2025版办公楼外立面装修工程施工合同书.docx

编号：__________

2025版办公楼外立面装修工程施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公楼外立面装修工程施工合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（设计方）名称及地址
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程性质
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订与生效
3.2 合同的履行与验收
3.3 合同的变更与解除
3.4 合同的争议解决
第四章：施工内容
4.1 外立面装修工程范围
4.2 施工工艺及质量标准
4.3 施工材料及设备
第五章：施工进度与工期
5.1 施工计划
5.2 工期要求
5.3 延期违约责任
第六章：工程质量与验收
6.1 质量标准
6.2 验收程序
6.3 质量保修
第七章：合同价格与支付
7.1 合同总价
7.2 支付方式与进度
7.3 价格调整
第八章：甲乙双方责任与义务
8.1 甲方责任与义务
8.2 乙方责任与义务
8.3 丙方责任与义务
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产措施
9.2 环保要求
9.3 事故处理
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 赔偿金额
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 诉讼解决
第十二章：合同的变更与解除
12.1 变更条件
12.2 解除条件
12.3 变更与解除的程序
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 附件
13.3 补充协议
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的解除条件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 丙方（设计方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程性质：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并办理完毕相关手续之日终止。
3.2 合同的履行与验收
乙方应按照约定的施工内容和质量标准完成工程，甲方应按照约定的时间和方式支付合同价款。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。
3.3 合同的变更与解除
合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。
3.4 合同的争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第四章：施工内容
4.1 外立面装修工程范围：_________
4.2 施工工艺及质量标准：_________
4.3 施工材料及设备：_________
第五章：施工进度与工期
5.1 施工计划：_________
5.2 工期要求：_________
5.3 延期违约责任：乙方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_________%。
第六章：工程质量与验收
6.1 质量标准：_________
6.2 验收程序：_________
6.3 质量保修：乙方应按照约定的保修期限和范围对工程进行保修，保修期内发生的质量问题，乙方应及时予以修复，修复费用由乙方承担。
第八章：甲乙双方责任与义务
8.1 甲方责任与义务
甲方应负责办理工程所需的各种审批手续，提供施工场地，并按约定时间支付合同价款。
8.2 乙方责任与义务
乙方应按照设计和施工方案完成工程，保证工程质量，并按照约定时间交付工程。
8.3 丙方责任与义务
丙方应负责工程设计，确保设计符合相关规范和甲方的要求，并协助乙方解决施工中的设计问题。
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产措施
乙方应制定并执行施工现场的安全生产措施，确保工程施工安全。
9.2 环保要求
乙方应遵守国家及地方的环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
9.3 事故处理
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方和有关部门，并采取措施防止事故扩大。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为
双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
10.2 违约责任
违约方应承担对方因此所受的直接损失，并支付合同总价款的_________%作为违约金。
10.3 赔偿金额
赔偿金额的计算和支付，按照双方约定的方式和比例进行。
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解解决
协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
11.3 仲裁解决
调解不成的，任何一方均可向合同签订地或项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。
11.4 诉讼解决
仲裁不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 变更条件
合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议。
12.2 解除条件
合同解除的条件为：_________
12.3 变更与解除的程序
变更或解除合同的程序为：_________
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.2 附件
附件包括：_________
13.3 补充协议
双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
工程验收合格，并办理完毕相关手续之日，本合同终止。
14.3 合同的解除条件
合同解除的条件为：_________
甲方（业主）：
_________
_________
乙方（施工方）：
_________
_________
丙方（设计方）：
_________
_________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并签订书面变更协议。
1.4 甲方解除合同权
（1）乙方严重违反合同约定，影响工程质量和进度；
（2）乙方无法按照约定完成工程；
（3）乙方涉及违法行为，影响工程正常进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成奖励
若乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的天数，给予乙方一定的奖励，奖励金额为合同总价款的_________%。
2.2 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担责任，若工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改期间的费用。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方不可抗力
（1）因不可抗力导致工程无法正常进行；
（2）因政府政策调整、停工指令等原因导致工程延期。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担，费用标准为合同总价款的_________%。
3.3 第三方中介违约责任
第三方中介在履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。
3.4 第三方中介解除合同权
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，解除条件为：_________。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术文件
2. 施工方案和施工组织设计
3. 材料采购清单和品牌规格
4. 工程预算明细表
5. 安全生产和环保措施方案
6. 工程验收标准和方法
7. 质量保修条款和保修卡
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式和支付凭证
10. 不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合验收标准。
2. 乙方未按照约定采购材料，或材料质量不符合要求。
3. 乙方未按照设计方案施工，导致工程质量问题。
4. 乙方未按照约定时间支付合同价款，或甲方未按照约定时间支付进度款。
5. 乙方在施工过程中，发生安全事故或环保问题。
6. 乙方泄露甲方商业秘密或机密信息。
7. 甲方未按照约定时间支付合同价款，或乙方未按照约定时间交付工程。
8. 甲方变更工程内容或规模，导致工程延期或增加费用。
9. 甲方解除合同，未按照约定程序办理。
10. 第三方中介未按照约定履行协调职责，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 质量保修：指承包人对工程质量承担一定期限的保修责任，确保工程在保修期内正常使用。
4. 合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对原合同内容进行修改或补充。
5. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
6. 合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系的行为。
7. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工期，必要时协商增加合同价款。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，对已使用的材料进行检测，修复损坏部分。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议，调整工程预算。
4. 合同价款支付争议：核对支付金额和时间，如有异议，及时协商解决。
5. 安全事故处理：立即报告甲方和有关部门，采取措施防止事故扩大，按照约定承担责任。
6. 环保问题：遵守国家及地方环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
五、所有应用场景：
1. 适用于办公楼、商场、酒店等商业建筑的外立面装修工程。
2. 适用于工厂、仓库、住宅区等工业与民用建筑的外立面装修工程。
3. 适用于市政公用设施、桥梁、隧道等基础设施的外立面装修工程。
4. 适用于现有建筑物外立面翻新、改造工程。
5. 适用于新建建筑物的外立面装修工程。