场地承包合同书正规范本(2025版).docx

编号：__________

场地承包合同书正规范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地承包合同书正规范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 场地名称及位置
1.4 场地面积
1.5 场地用途
1.6 合同期限
第二章：场地使用权及承包范围
2.1 场地使用权的授予
2.2 承包范围及界限
2.3 场地内的设施和资源
2.4 场地外的设施和资源
第三章：承包费用及支付方式
3.1 承包费用的确定
3.2 承包费用的支付方式
3.3 承包费用的调整
3.4 费用支付的时间和期限
第四章：承包方的义务和责任
4.1 承包方的义务
4.2 承包方的责任
4.3 承包方的权利
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方的义务
5.2 甲方的责任
5.3 甲方的权利
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同的变更
6.2 合同的终止
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的解除
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务的履行
10.3 保密信息的例外
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力事件的后果
第十二章：税费
12.1 税费的承担
12.2 税费的支付方式
12.3 税费的计算和缴纳
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的签字盖章
13.3 合同的生效日期
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方未约定的其他事项的处理
14.3 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（全称），住所：_________
1.2 乙方名称：_________（全称），住所：_________
1.3 场地名称：_________，位置：_________
1.4 场地面积：_________平方米
1.5 场地用途：_________
1.6 合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止
第二章：场地使用权及承包范围
2.1 甲方同意授予乙方对场地的使用权，用途限于本合同约定的范围。
2.2 承包范围包括：_________
2.3 场地内的设施和资源包括但不限于：_________
2.4 场地外的设施和资源包括但不限于：_________
第三章：承包费用及支付方式
3.1 承包费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 乙方应按照下列_________（支付方式）向甲方支付承包费用：
a) 每期支付金额：_________元，支付时间：_________
b) 一次性支付金额：_________元，支付时间：_________
3.3 承包费用的调整按照下列_________（调整方式）进行：
a) 按年度调整：_________
b) 其他调整方式：_________
3.4 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付承包费用。
第四章：承包方的义务和责任
4.1 承包方应按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。
4.2 承包方应遵守场地内的各项规章制度，维护场地秩序。
4.3 承包方在合同期限内享有使用场地及相关设施的权利。
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方应保证场地的完整性，提供合同约定的场地条件。
5.2 甲方应对乙方提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用场地。
5.3 甲方对本合同约定的场地享有所有权和使用权。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同的终止条件如下：
a) 合同期限届满，双方未续签；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
6.3 合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并支付合同终止后的相关费用。
第七章：违约责任
7.1 违约行为包括但不限于：
a) 乙方未按时支付承包费用；
b) 甲方未按合同约定提供场地或相关设施；
c) 双方未履行合同约定的其他义务。
7.2 违约责任按照合同约定及法律法规的规定承担。
7.3 违约赔偿金额的计算按照合同约定或双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，争议提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁。
8.3 仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：保密条款
10.1 保密信息是指本合同内容及与合同执行相关的任何其他信息。
10.2 乙方应对甲方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。
10.3 保密信息的例外包括法律要求披露的信息和双方同意披露的信息。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
11.3 遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。
第十二章：税费
12.1 税费由乙方承担，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。
12.2 乙方应按照法律法规的规定计算和缴纳税费。
第十三章：附则
13.1 本合同的附件包括：_________
13.2 合同双方应在合同首页签字盖章，以示认可。
13.3 本合同自签字盖章之日起生效。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项：_________
14.2 双方未约定的其他事项按法律法规和商业惯例处理。
14.3 本合同的修订和补充应经双方书面确认。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
甲方授权代表（签名）：_________
乙方授权代表（签名）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
附加条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应在合同期限内遵守甲方的用途要求。
说明：此条款确保甲方能够控制场地的使用目的，以满足甲方的特定需求。
2. 甲方监督权条款
附加条款：甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定。
说明：此条款赋予甲方监督权，以便甲方确保乙方的使用行为符合合同规定。
3. 甲方优先使用权条款
附加条款：如乙方在使用场地过程中出现违约行为，甲方有权提前终止合同，并恢复场地的优先使用权。
说明：此条款保护甲方的利益，确保甲方在乙方违约时能够及时采取措施维护自身权益。
4. 甲方临时占用权条款
附加条款：甲方因特殊情况需要临时占用场地，乙方应无条件配合，甲方应提前通知乙方并支付相应费用。
说明：此条款允许甲方在特殊情况下临时占用场地，同时确保乙方的合法权益得到保护。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转包禁止条款
附加条款：乙方不得将场地使用权转包给第三方，如发现转包行为，甲方有权立即终止合同并追究乙方违约责任。
说明：此条款防止乙方将场地使用权转让给第三方，确保甲方与乙方直接建立合作关系。
2. 乙方自行调整用途条款
附加条款：如乙方需要调整场地用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行调整。
说明：此条款确保乙方在使用场地时遵守合同约定的用途，防止乙方擅自改变场地用途。
3. 乙方维修和保养责任条款
附加条款：乙方应对场内的设施和资源进行定期维修和保养，确保设施的正常运行和安全性。
说明：此条款明确乙方对场地设施的维护责任，确保场地的设施和资源得到妥善管理。
4. 乙方违约金条款
附加条款：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。
说明：此条款为乙方设定违约责任，以的经济手段促使乙方履行合同约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
附加条款：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并提供相关咨询服务。
2. 第三方中介费用条款
附加条款：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。
说明：此条款规定了中介费用的承担方和金额确定方式，保障甲乙双方的权益。
3. 第三方中介保密条款
附加条款：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。
说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介方将信息泄露给无关方。
4. 第三方中介责任限制条款
附加条款：第三方中介对合同的履行承担 limited liability，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
说明：此条款限制了中介方的责任范围，明确中介方在合同履行过程中的责任限制。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证明
2. 乙方经营许可证
3. 场地设施清单
4. 场地平面图
5. 合同履行期间的相关法律法规
6. 甲方提供的技术标准和要求
7. 乙方提供的技术标准和要求
8. 第三方中介的资质证明
9. 第三方中介的授权书
10. 合同履行期间的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定用途使用场地
2. 乙方未按时支付承包费用
3. 甲方未按合同约定提供场地或相关设施
4. 甲方未履行合同约定的协助和支持义务
5. 乙方转包场地使用权给第三方
6. 乙方擅自改变场地用途
7. 乙方未对场地设施进行定期维修和保养
8. 第三方中介未能协调好甲乙双方关系
9. 第三方中介泄露合同内容及双方商业秘密
10. 第三方中介未履行合同约定的保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 合同履行期间：合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。
4. 转包：乙方将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。
5. 不可抗力事件：指不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法定责任。
7. 合同解除：合同双方或一方依法解除合同的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付承包费用
解决办法：提醒乙方支付，逾期未支付的，按合同约定支付违约金或终止合同。
2. 问题：甲方未按合同约定提供场地或相关设施
解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内履行合同约定。
3. 问题：乙方转包场地使用权给第三方
解决办法：立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方擅自改变场地用途
解决办法：要求乙方恢复场地原用途，并支付违约金。
5. 问题：乙方未对场地设施进行定期维修和保养
解决办法：要求乙方在规定时间内进行维修和保养。
6. 问题：第三方中介未能协调好甲乙双方关系
解决办法：与中介沟通，要求其履行职责，必要时更换中介。
7. 问题：第三方中介泄露合同内容及双方商业秘密
解决办法：要求中介承担违约责任，赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为使用方，双方签订场地承包合同。
2. 乙方根据合同约定使用场地，并支付承包费用。
3. 甲方提供场地及相关设施，并协助乙方进行合同履行。
4. 第三方中介作为甲乙双方的中介服务提供者，协助双方签订合同并提供咨询服务。
5. 合同履行期间，乙方未按约定用途使用场地或未支付费用。
6. 合同履行期间，甲方未按约定提供场地或设施。
7. 合同履行期间，乙方转包场地或擅自改变用途。
8. 合同履行期间，乙方未对场地设施进行维修和保养。
9. 第三方中介未能履行协调、保密等义务。