的房屋买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

的房屋买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

的房屋买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 房屋的基本情况
1.4 术语解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的性质
2.4 房屋的现状
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
第六章：交易手续及税费
6.1 交易手续
6.2 税费承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后的物业管理
11.2 乙方的居住要求
11.3 房屋的保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋产权清晰证明
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方为（姓名），身份证号为（身份证号码），系（房屋地址）的产权人。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方为（姓名），身份证号为（身份证号码），系购买（房屋地址）的买受人。
1.3 房屋的基本情况
房屋位于（省/市/区）的（房屋地址），房屋所有权证号为（所有权证号码），房屋建筑面积为（面积），房屋结构为（结构类型），房屋所有权性质为（所有权性质，如：住宅、商业等）。
1.4 术语解释
本合同中的术语定义如下：
甲方：指本合同第一条约定的卖方。
乙方：指本合同第一条约定的买方。
房屋：指本合同约定的交易对象，位于（省/市/区）的（房屋地址）的房产。
所有权证：指房屋所有权证号（所有权证号码）所示的房产证明文件。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置
房屋位于（省/市/区）的（房屋地址），具体位置和门牌号为（门牌号码）。
2.2 房屋的面积
房屋建筑面积为（面积）平方米，包括（房屋内具体房间和空间的面积）。
2.3 房屋的性质
房屋所有权性质为（所有权性质，如：住宅、商业等），土地使用权性质为（土地使用权性质）。
2.4 房屋的现状
房屋现有状况描述如下：（描述房屋的装修情况、设施设备、使用状况等）。
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
本合同房屋交易总价为人民币（大写）：（交易总价），即（小写）：（交易总价）。
3.2 支付方式
3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将房价款支付给甲方。具体支付时间为：（具体时间）。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：（交付时间）。
4.2 交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由甲方办理完毕；
（2）房屋已按照本合同约定的现状进行维修和整改；
（3）甲方已按照本合同约定，将房屋内的家具、电器等生活用品清空。
4.3 过户手续
甲乙双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（过户手续内容）。
4.4 过户时间
双方同意在（过户时间）前完成房屋过户手续。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，自过户之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。
5.2 维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常使用和维护由乙方负责。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。
第六章：交易手续及税费
6.1 交易手续
甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋交易所需的相关手续。
6.2 税费承担
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的（百分比）。
8.2 乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的（百分比）。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方对于本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如发生争议，双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行调解或仲裁。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
双方同意在本合同终止后，如需继续租赁该房屋，可按照相同的条件续约。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后的物业管理
房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。
11.2 乙方的居住要求
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
11.3 房屋的保险
甲方应在本合同签订后（时间内）为房屋办理保险，并将保险单复印件交乙方留存。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋产权清晰证明
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
本合同的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 修订和补充的程序
双方同意，如对本合同内容进行修订和补充，应签署书面文件，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签署日期和地点
本合同于（日期）在（地点）签署。
甲方（卖方）：（签字/盖章）
乙方（买方）：（签字/盖章）
证人：（签字/盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲房屋实际情况。如甲方违反本承诺，应承担相应的违约责任。
2. 房屋维修和整改
甲方应在房屋交付前，按照乙方要求，对房屋进行必要的维修和整改。如甲方未履行维修和整改义务，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。
3. 家具和电器清空
甲方应在房屋交付时，将房屋内的家具、电器等生活用品清空，确保房屋内部整洁、空旷。如甲方未按照约定清空房屋，乙方有权要求甲方承担清空费用。
4. 房屋交付时间延期
如甲方因特殊情况无法按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。甲方延期交付房屋的，应支付给乙方延期交付违约金，违约金为房屋交易总价的（百分比）。
5. 房屋过户协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如甲方未协助乙方办理过户手续，甲方应承担因此产生的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款
乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将房价款支付给甲方。如乙方未按照约定支付房价款，乙方应承担逾期付款违约金，违约金为应付款项的（百分比）。
2. 乙方入住和使用
乙方自房屋交付之日起，有权入住和使用该房屋。但乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
3. 乙方维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常使用和维护由乙方负责。如房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。但乙方未合理使用房屋导致的损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方提前搬出
如乙方提前搬出房屋，应提前通知甲方，并按照本合同约定的方式支付提前搬出违约金，违约金为房屋租金的（百分比）。
5. 乙方过户协助
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方未协助甲方办理过户手续，乙方应承担因此产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
本房屋交易过程中，甲乙双方同意由（中介机构名称）提供中介服务。中介费用为房屋交易总价的（百分比），由甲乙双方按照约定的比例承担。
2. 中介费用支付
甲乙双方应在房屋交易完成后，按照约定比例支付中介费用。如甲乙双方未支付中介费用，应承担逾期付款违约金，违约金为应付款项的（百分比）。
3. 中介的责任和义务
中介应按照甲乙双方的要求，提供真实的房屋信息，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。中介未履行义务的，应承担相应的违约责任。
4. 中介的保密义务
中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 中介服务终止
甲乙双方同意，如中介未按照约定提供服务，甲乙双方有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权清晰证明
3. 房屋现状照片
4. 家具、电器清单
5. 维修和整改记录
6. 房屋交易总价支付凭证
7. 过户手续相关文件
8. 房屋保险单复印件
9. 中介服务合同
10. 中介费用支付凭证
11. 其他与房屋交易相关的文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，延迟交付房屋，未经乙方同意延期交付。
2. 甲方故意隐瞒或歪曲房屋实际情况，提供虚假信息。
3. 甲方未按照约定履行维修和整改义务，导致房屋交付时存在质量问题。
4. 甲方未按照约定清空房屋，导致交付时房屋内仍有家具、电器等物品。
5. 乙方未按照约定时间支付房价款，逾期付款。
6. 乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏。
7. 乙方未协助甲方办理过户手续，导致过户延迟。
8. 中介未按照约定提供服务，未能协助甲乙双方完成房屋交易。
9. 中介未保密甲乙双方提供的个人信息和房屋信息，造成泄露。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
5. 保险单：指保险公司出具的保险合同凭证，保障房屋及财产安全。
6. 中介：指在房屋交易中提供中介服务的第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 甲方故意隐瞒或歪曲房屋实际情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。
3. 甲方未履行维修和整改义务，乙方可以要求甲方支付维修费用，或自行维修后向甲方追偿。
4. 甲方未清空房屋，乙方可以要求甲方承担清空费用，或自行清空后向甲方追偿。
5. 乙方逾期付款，甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付违约金。
6. 乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用。
7. 乙方未协助甲方办理过户手续，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方承担因此产生的相关费用。
8. 中介未按照约定提供服务，甲方乙方可与中介协商解决，并要求中介退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 房屋租赁转买卖。
4. 二手房买卖。
5. 房屋赠与或遗产继承后的买卖。
6. 投资者购买房屋用于出租或转售。
7. 中介参与协助的房屋买卖。
8. 跨国或跨地区的房屋买卖，涉及外籍人士。