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2025版转租商铺合同书模板.docx

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资源描述
编号:__________ 2025版转租商铺合同书模板 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025版转租商铺合同书模板 合同目录 第一章:前言 1.1 合同背景 1.2 合同目的 1.3 合同主体 第二章:定义与解释 2.1 术语解释 2.2 合同的组成 第三章:商铺基本信息 3.1 商铺位置 3.2 商铺面积 3.3 商铺现状 第四章:租赁条件与转租条件 4.1 租赁条件 4.2 转租条件 第五章:租赁期限 5.1 租赁开始日期 5.2 租赁结束日期 5.3 续租条款 第六章:租金与支付方式 6.1 租金金额 6.2 租金支付周期 6.3 租金支付方式 第七章:经营范围与限制 7.1 经营范围 7.2 经营限制 第八章:合同的变更与终止 8.1 变更条款 8.2 终止条款 第九章:违约责任 9.1 违约行为 9.2 违约责任 第十章:争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 诉讼管辖 第十一章:合同的生效与终止 11.1 合同生效条件 11.2 合同终止条件 第十二章:其他条款 12.1 保险责任 12.2 维修责任 12.3 转让与继承 第十三章:附件 13.1 商铺照片 13.2 租赁合同原文 第十四章:双方签字 14.1 出租方签字 14.2 承租方签字 14.3 见证方签字 合同编号2025RT001 第一章:前言 1.1 合同背景 本合同由出租方甲乙双方,就乙方将其租用的商铺转租给甲方使用一事,达成一致意见,特此签订本合同。 1.2 合同目的 本合同的目的是明确双方在转租过程中的权利和义务,确保商铺的正常运营。 1.3 合同主体 第二章:定义与解释 2.1 术语解释 本合同所称商铺,是指位于_________________的商铺,面积为_________________平方米。 2.2 合同的组成 本合同由、附件及双方签字页组成,是完整意义上的合同文件。 第三章:商铺基本信息 3.1 商铺位置 商铺位于_________________,具体地址为_________________。 3.2 商铺面积 商铺的建筑面积为_________________平方米。 3.3 商铺现状 商铺目前处于正常营业状态,乙方在此转租给甲方使用。 第四章:租赁条件与转租条件 4.1 租赁条件 甲方须按照乙方提供的商铺租赁合同约定的条件进行租赁。 4.2 转租条件 乙方须确保甲方的租赁权益,如遇原租赁合同变更,乙方需同步调整本合同。 第五章:租赁期限 5.1 租赁开始日期 本合同的租赁期限自_________________起。 5.2 租赁结束日期 本合同的租赁期限至_________________止。 5.3 续租条款 如双方同意续租,应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。 第六章:租金与支付方式 6.1 租金金额 甲方应按月支付租金,租金金额为人民币_________________元整。 6.2 租金支付周期 甲方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。 6.3 租金支付方式 甲方可通过银行转账的方式支付租金,账户信息如下: 开户行:_________________ 账户名称:_________________ 账号:_________________ 第七章:经营范围与限制 7.1 经营范围 甲方在商铺内经营范围应符合原租赁合同及当地商业管理的规定。 7.2 经营限制 甲方不得在商铺内进行违法经营活动,不得损害乙方及商铺的合法权益。 第八章:合同的变更与终止 8.1 变更条款 本合同的任何变更,应由双方协商一致并书面确认。 8.2 终止条款 (1)双方协商一致解除本合同; (2)甲方未按时支付租金,乙方有权解除本合同; (3)甲方违反本合同约定,严重损害乙方或商铺的合法权益,乙方有权解除本合同。 第九章:违约责任 9.1 违约行为 甲方逾期支付租金,应支付迟延履行的违约金,违约金为本应支付租金的千分之五。 9.2 违约责任 甲方违反本合同其他约定,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。 第十章:争议解决 10.1 争议解决方式 双方发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 10.2 诉讼管辖 本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。 第十一章:合同的生效与终止 11.1 合同生效条件 本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2 合同终止条件 本合同在履行完毕所有租赁期限后自然终止。 第十二章:其他条款 12.1 保险责任 甲方应自行办理商铺保险,并保障乙方利益不受损失。 12.2 维修责任 甲方应负责商铺的日常维护和修理,确保商铺的正常使用。 12.3 转让与继承 本合同在甲方或乙方依法转让或继承后继续有效。 第十三章:附件 13.1 商铺照片 附商铺现状照片,作为本合同的一部分。 13.2 租赁合同原文 附原租赁合同原文,作为本合同的有效附件。 第十四章:双方签字 14.1 出租方签字 _________________ 日期:____年__月__日 14.2 承租方签字 _________________ 日期:____年__月__日 14.3 见证方签字 _________________ 日期:____年__月__日 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方授权 甲方授权乙方作为商铺的转租代理人,负责将商铺转租给甲方。乙方应确保甲方的租赁权益,如遇原租赁合同变更,乙方需同步调整本合同。 1.2 甲方权利 甲方有权在租赁期限内正常使用商铺,开展经营活动。甲方有权要求乙方维护商铺的设施和设备,确保其正常使用。 1.3 甲方义务 甲方应按照约定的租金金额和支付周期向乙方支付租金。甲方应遵守商铺的经营限制,不得在商铺内进行违法经营活动。 1.4 甲方违约 如甲方未按时支付租金,乙方有权解除本合同。甲方违反本合同其他约定,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方授权 乙方授权甲方作为商铺的租赁方,有权在租赁期限内使用商铺开展经营活动。乙方应确保甲方的租赁权益,如遇原租赁合同变更,乙方需同步调整本合同。 2.2 乙方权利 乙方有权收取租金,并按照约定享有商铺的转租权益。乙方有权要求甲方维护商铺的设施和设备,确保其正常使用。 2.3 乙方义务 乙方应确保商铺的设施和设备符合租赁条件,并负责商铺的日常维护和修理。乙方应协助甲方办理商铺的保险手续,并保障甲方利益不受损失。 2.4 乙方违约 如乙方未按照约定提供商铺,或未履行维护和修理义务,甲方有权解除本合同。乙方违反本合同其他约定,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介的角色 第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证者,负责协助双方完成商铺的转租手续,并确保合同的履行。 3.2 第三方中介的义务 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系,提供必要的咨询服务,并协助双方解决合同履行过程中的问题。 3.3 第三方中介的权利 第三方中介有权收取中介费,作为其提供服务的报酬。中介费的金额和支付方式应在合同中明确约定。 3.4 第三方中介的违约 如第三方中介未能履行其义务,导致甲乙双方产生损失,第三方中介应承担相应的违约责任,并赔偿甲乙双方因此造成的损失。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 商铺照片 2. 租赁合同原文 3. 商铺设施和设备清单 4. 租金支付证明文件 5. 经营许可证和相关资质文件 6. 保险单据 7. 转租协议 8. 第三方中介协议 二、违约行为及认定: 1. 甲方逾期支付租金 2. 甲方未按照约定使用商铺开展经营活动 3. 甲方未遵守商铺的经营限制 4. 乙方未按照约定提供商铺 5. 乙方未履行维护和修理义务 6. 乙方未协助甲方办理商铺保险手续 7. 第三方中介未能履行协调和见证义务 三、法律名词及解释: 1. 租赁合同:出租方将商铺出租给承租方使用的协议。 2. 转租:承租方将租赁的商铺再次出租给第三方使用的行为。 3. 租金:承租方支付给出租方的使用费用。 4. 违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。 5. 经营限制:商铺经营活动中受到的法律、法规和合同限制。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 商铺设施和设备损坏 解决办法:联系维修人员或第三方中介协调解决。 2. 租金支付争议 解决办法:提供租金支付证明文件,如有必要,可通过法律途径解决。 3. 商铺经营范围变更 解决办法:双方协商一致,签订书面变更协议。 4. 商铺转租协议纠纷 解决办法:提供转租协议,通过协商或法律途径解决。 5. 第三方中介服务不达标 解决办法:联系第三方中介,要求其履行义务,如有必要,可通过法律途径解决。 五、所有应用场景: 1. 甲方作为承租方,乙方作为出租方,双方签订租赁合同。 2. 乙方作为转租方,甲方作为承租方,双方签订转租协议。 3. 第三方中介作为协调者和见证者,协助甲乙双方完成商铺的租赁和转租手续。 4. 商铺设施和设备损坏,需要维修或更换。 5. 租金支付出现争议,需要提供证明文件和法律途径解决。 6. 商铺经营范围变更,需要双方协商一致签订变更协议。 7. 商铺转租协议纠纷,需要提供转租协议并通过协商或法律途径解决。 8. 第三方中介服务不达标,需要联系第三方中介要求其履行义务或通过法律途径解决。
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