2025版转租商铺合同书模板.docx

编号：__________

2025版转租商铺合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版转租商铺合同书模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同的组成
第三章：商铺基本信息
3.1 商铺位置
3.2 商铺面积
3.3 商铺现状
第四章：租赁条件与转租条件
4.1 租赁条件
4.2 转租条件
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 续租条款
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
第七章：经营范围与限制
7.1 经营范围
7.2 经营限制
第八章：合同的变更与终止
8.1 变更条款
8.2 终止条款
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
12.2 维修责任
12.3 转让与继承
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁合同原文
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证方签字
合同编号2025RT001
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同由出租方甲乙双方，就乙方将其租用的商铺转租给甲方使用一事，达成一致意见，特此签订本合同。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在转租过程中的权利和义务，确保商铺的正常运营。
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
本合同所称商铺，是指位于_________________的商铺，面积为_________________平方米。
2.2 合同的组成
本合同由、附件及双方签字页组成，是完整意义上的合同文件。
第三章：商铺基本信息
3.1 商铺位置
商铺位于_________________，具体地址为_________________。
3.2 商铺面积
商铺的建筑面积为_________________平方米。
3.3 商铺现状
商铺目前处于正常营业状态，乙方在此转租给甲方使用。
第四章：租赁条件与转租条件
4.1 租赁条件
甲方须按照乙方提供的商铺租赁合同约定的条件进行租赁。
4.2 转租条件
乙方须确保甲方的租赁权益，如遇原租赁合同变更，乙方需同步调整本合同。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自_________________起。
5.2 租赁结束日期
本合同的租赁期限至_________________止。
5.3 续租条款
如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
甲方应按月支付租金，租金金额为人民币_________________元整。
6.2 租金支付周期
甲方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。
6.3 租金支付方式
甲方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：
开户行：_________________
账户名称：_________________
账号：_________________
第七章：经营范围与限制
7.1 经营范围
甲方在商铺内经营范围应符合原租赁合同及当地商业管理的规定。
7.2 经营限制
甲方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害乙方及商铺的合法权益。
第八章：合同的变更与终止
8.1 变更条款
本合同的任何变更，应由双方协商一致并书面确认。
8.2 终止条款
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同；
（3）甲方违反本合同约定，严重损害乙方或商铺的合法权益，乙方有权解除本合同。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
甲方逾期支付租金，应支付迟延履行的违约金，违约金为本应支付租金的千分之五。
9.2 违约责任
甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同在履行完毕所有租赁期限后自然终止。
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
甲方应自行办理商铺保险，并保障乙方利益不受损失。
12.2 维修责任
甲方应负责商铺的日常维护和修理，确保商铺的正常使用。
12.3 转让与继承
本合同在甲方或乙方依法转让或继承后继续有效。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
附商铺现状照片，作为本合同的一部分。
13.2 租赁合同原文
附原租赁合同原文，作为本合同的有效附件。
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
_________________
日期：____年__月__日
14.2 承租方签字
_________________
日期：____年__月__日
14.3 见证方签字
_________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方授权
甲方授权乙方作为商铺的转租代理人，负责将商铺转租给甲方。乙方应确保甲方的租赁权益，如遇原租赁合同变更，乙方需同步调整本合同。
1.2 甲方权利
甲方有权在租赁期限内正常使用商铺，开展经营活动。甲方有权要求乙方维护商铺的设施和设备，确保其正常使用。
1.3 甲方义务
甲方应按照约定的租金金额和支付周期向乙方支付租金。甲方应遵守商铺的经营限制，不得在商铺内进行违法经营活动。
1.4 甲方违约
如甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同。甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方授权
乙方授权甲方作为商铺的租赁方，有权在租赁期限内使用商铺开展经营活动。乙方应确保甲方的租赁权益，如遇原租赁合同变更，乙方需同步调整本合同。
2.2 乙方权利
乙方有权收取租金，并按照约定享有商铺的转租权益。乙方有权要求甲方维护商铺的设施和设备，确保其正常使用。
2.3 乙方义务
乙方应确保商铺的设施和设备符合租赁条件，并负责商铺的日常维护和修理。乙方应协助甲方办理商铺的保险手续，并保障甲方利益不受损失。
2.4 乙方违约
如乙方未按照约定提供商铺，或未履行维护和修理义务，甲方有权解除本合同。乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证者，负责协助双方完成商铺的转租手续，并确保合同的履行。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，提供必要的咨询服务，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介的权利
第三方中介有权收取中介费，作为其提供服务的报酬。中介费的金额和支付方式应在合同中明确约定。
3.4 第三方中介的违约
如第三方中介未能履行其义务，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同原文
3. 商铺设施和设备清单
4. 租金支付证明文件
5. 经营许可证和相关资质文件
6. 保险单据
7. 转租协议
8. 第三方中介协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付租金
2. 甲方未按照约定使用商铺开展经营活动
3. 甲方未遵守商铺的经营限制
4. 乙方未按照约定提供商铺
5. 乙方未履行维护和修理义务
6. 乙方未协助甲方办理商铺保险手续
7. 第三方中介未能履行协调和见证义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租方将商铺出租给承租方使用的协议。
2. 转租：承租方将租赁的商铺再次出租给第三方使用的行为。
3. 租金：承租方支付给出租方的使用费用。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 经营限制：商铺经营活动中受到的法律、法规和合同限制。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施和设备损坏
解决办法：联系维修人员或第三方中介协调解决。
2. 租金支付争议
解决办法：提供租金支付证明文件，如有必要，可通过法律途径解决。
3. 商铺经营范围变更
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。
4. 商铺转租协议纠纷
解决办法：提供转租协议，通过协商或法律途径解决。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：联系第三方中介，要求其履行义务，如有必要，可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为承租方，乙方作为出租方，双方签订租赁合同。
2. 乙方作为转租方，甲方作为承租方，双方签订转租协议。
3. 第三方中介作为协调者和见证者，协助甲乙双方完成商铺的租赁和转租手续。
4. 商铺设施和设备损坏，需要维修或更换。
5. 租金支付出现争议，需要提供证明文件和法律途径解决。
6. 商铺经营范围变更，需要双方协商一致签订变更协议。
7. 商铺转租协议纠纷，需要提供转租协议并通过协商或法律途径解决。
8. 第三方中介服务不达标，需要联系第三方中介要求其履行义务或通过法律途径解决。