建筑工程施工简易合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程施工简易合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工简易合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量争议处理
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量要求
6.4 设备质量要求
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工人员管理
7.3 施工现场管理
7.4 安全生产管理
第八章：施工变更
8.1 变更程序
8.2 变更费用
8.3 变更工期
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的补充
12.3 合同的修改
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 施工方案
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 法律法规规定
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 术语定义：
（1）工程：指合同约定的施工项目，包括但不限于建筑、安装、装修等工程。
（2）合同价：指双方约定的工程总造价，包括工程款、材料款、人工费等。
（3）工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：包括但不限于_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：双方约定工程合同价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。
3.3 支付方式：甲方按合同约定的付款节点和比例，向乙方支付工程进度款。
3.4 预付款：乙方在合同签订后_________日内向甲方支付预付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.5 进度付款：甲方根据乙方实际完成工程量，按合同约定的比例支付进度款。
3.6 竣工结算：工程竣工后，乙方向甲方提交工程结算报告，甲乙双方按照合同约定的结算方式进行竣工结算。
3.7 质量保证金：乙方在工程竣工后_________年内向甲方支付质量保证金，保证工程质量。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：双方约定工程开工日期为_________年_________月_________日。
4.2 竣工日期：双方约定工程竣工日期为_________年_________月_________日。
4.3 工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。
4.4 工期提前：因乙方提前完成工程，双方按合同约定协商处理。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。
5.2 质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
5.3 质量验收：工程竣工后，甲乙双方按合同约定的验收程序进行质量验收。
5.4 质量争议处理：工程质量争议由甲乙双方协商解决，必要时可申请专业机构进行鉴定。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应：乙方负责采购工程所需材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应：乙方负责采购工程所需设备，并保证设备质量。
6.3 材料质量要求：乙方应按照合同约定的材料质量标准供应材料。
6.4 设备质量要求：乙方应按照合同约定的设备质量标准供应设备。
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工进度，编制施工组织设计，并提交甲方备案。
7.2 施工人员管理：乙方应具备相关资质的施工人员，并对其进行管理和培训。
7.3 施工现场管理：乙方应确保施工现场的安全、环保和文明施工。
7.4 安全生产管理：乙方应建立健全安全生产管理制度，并严格按照国家及行业安全生产规定进行施工。
第八章：施工变更
8.1 变更程序：如需变更工程，甲乙双方应签订变更协议，明确变更内容、范围、费用和工期等。
8.2 变更费用：变更费用按照双方约定的价格调整机制进行计算。
8.3 变更工期：变更工期按照双方约定的工期调整机制进行计算。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按约定支付工程款、材料款、人工费等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
9.2 乙方违约：乙方未按约定完成工程、材料质量不符合要求、设备不符合要求等，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。
9.3 违约处理：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；
（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；
（3）提交双方商定的仲裁机构仲裁。
10.2 仲裁：双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼：如选择诉讼解决，甲乙双方均应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面协议变更本合同。
11.3 合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归甲乙双方所有。
12.2 合同的补充：本合同签订后，甲乙双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充。
12.3 合同的修改：本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自修改。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：本合同附件中包含工程图纸，甲乙双方应按照图纸施工。
13.2 技术规范：本合同附件中包含技术规范，乙方应严格按照规范施工。
13.3 施工方案：乙方根据工程特点和施工进度，编制施工方案，并提交甲方备案。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。
14.3 不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，甲乙双方应按合同约定协商处理。
14.4 法律法规规定：本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求采购材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定的标准。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据工程实际情况调整工程内容和施工方案，乙方应按照甲方的调整要求进行施工。
1.4 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更，包括但不限于工程规模、工程内容、工程进度等，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中发现乙方严重违约或者乙方丧失合同履行能力时，有权解除合同。
1.6 甲方索赔权：甲方因乙方违约或者乙方原因导致工程质量不符合约定标准而遭受损失的，有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任，确保工程质量符合合同约定的标准，并接受甲方的监督。
2.2 乙方进度保证：乙方应按合同约定的工期完成工程，如乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方材料和设备供应：乙方负责采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。
2.4 乙方安全生产：乙方应严格按照国家及行业安全生产规定进行施工，确保施工现场的安全。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.6 乙方知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。
3.3 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。
3.4 第三方中介的调解权：第三方中介在甲乙双方发生争议时，有权进行调解，甲乙双方应接受调解结果。
3.5 第三方中介的终止权：第三方中介在合同履行过程中发现甲乙双方存在严重违约行为时，有权终止合同。
3.6 第三方中介的索赔权：第三方中介因甲乙双方违约而遭受损失的，有权向甲乙双方提出索赔。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 施工方案
4. 材料供应合同
5. 设备供应合同
6. 施工人员名单及资质证明
7. 施工组织设计
8. 安全生产管理制度
9. 知识产权声明
10. 保密协议
11. 仲裁协议
12. 诉讼协议
13. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定支付工程款、材料款、人工费等
未按约定提供施工条件
未经乙方同意擅自变更工程内容或终止合同
2. 乙方违约：
未按约定完成工程
材料、设备质量不符合要求
未按约定采购材料或设备
未按约定保密合同信息
3. 第三方中介违约：
未能公正协调甲乙双方关系
未能按约定履行调解职责
未保持中立态度偏袒某一方
未按约定终止合同
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。
4. 合同价：指双方约定的工程总造价，包括工程款、材料款、人工费等。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
解决方案：立即停止使用不合格材料，更换合格材料，并要求供应商承担相应责任。
3. 设备故障：
解决方案：及时维修或更换设备，必要时调整施工计划。
4. 合同争议：
解决方案：协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼途径。
5. 安全事故：
解决方案：立即启动应急预案，报告相关部门，依法依规处理，并加强安全生产管理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的施工合同。
2. 适用于涉及材料供应和设备租赁的合同。
3. 适用于需要第三方中介协调的合同。
4. 适用于需要仲裁或诉讼解决争议的合同。
5. 适用于需要保密信息和知识产权保护的合同。
6. 适用于需要进行进度调整和工期延期的合同。
7. 适用于涉及质量和安全标准的合同。