2025版消防维保合同书范文.docx

编号：__________

2025版消防维保合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版消防维保合同书范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方名称与资质
1.2 乙方名称与资质
1.3 合同签订地点与时间
第二章：消防设施维护保养范围
2.1 消防设施清单
2.2 维护保养内容
2.3 维护保养周期
2.4 维护保养质量标准
第三章：服务费用与支付方式
3.1 服务费用总额
3.2 服务费用支付分期
3.3 支付方式与支付账户
3.4 发票开具与报销
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 合同续约条款
第五章：双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.2 乙方的权利与义务
第六章：违约责任与赔偿
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 赔偿金额计算
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约泄露的赔偿
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让条件
10.2 转让程序
10.3 合同继承
第十一章：法律法规与政策变化
11.1 法律法规变化对合同的影响
11.2 政策变化对合同的影响
第十二章：其他条款
12.1 甲方特殊要求
12.2 乙方特殊承诺
12.3 共同认可的附录文件
第十三章：附件
13.1 消防设施维护保养计划表
13.2 服务费用明细表
13.3 乙方人员名单及资质证明
13.4 甲方联系方式及紧急联系人
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同盖章页
合同编号：2025FY001
第一章：合同主体
1.1 甲方名称与资质
甲方名称：×××消防安全责任有限公司
资质：具有国家认可的消防设施维护保养资质
1.2 乙方名称与资质
乙方名称：×××消防技术服务有限公司
资质：具备相应的消防设施维护保养能力，员工持有相关专业资质
1.3 合同签订地点与时间
签订地点：×××市
签订时间：2025年1月1日
第二章：消防设施维护保养范围
2.1 消防设施清单
1) 室内外消火栓系统
2) 自动喷水灭火系统
3) 火灾自动报警系统
4) 防烟排烟系统
5) 气体灭火系统
6) 其他消防设施：如灭火器、疏散指示标志等
2.2 维护保养内容
1) 定期检查
2) 定期清洁、维修
3) 定期更换损坏零部件
4) 定期测试消防设施功能
5) 定期培训甲方人员
2.3 维护保养周期
1) 每月对所有消防设施进行一次全面检查
2) 每季度对主要消防设施进行一次维护保养
3) 每年对消防设施进行一次全面检测
2.4 维护保养质量标准
1) 符合国家消防法律法规及相关标准要求
2) 确保消防设施处于良好运行状态
3) 维护保养记录详尽、真实
第三章：服务费用与支付方式
3.1 服务费用总额
人民币万元整
3.2 服务费用支付分期
分为三个季度支付
3.3 支付方式与支付账户
支付方式：银行转账
支付账户：X银行账户
3.4 发票开具与报销
乙方开具正规发票，甲方按实际发生费用报销
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
2025年1月1日
4.2 合同结束日期
2025年1月1日
4.3 合同续约条款
如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方
第五章：双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
1) 提供消防设施相关资料
2) 协助乙方进行维护保养工作
3) 按时支付服务费用
5.2 乙方的权利与义务
1) 按时完成维护保养工作
2) 确保消防设施正常运行
3) 保密甲方消防设施相关资料
第六章：违约责任与赔偿
6.1 违约行为
1) 甲方未按时支付服务费用
2) 乙方未按时完成维护保养工作
6.2 违约责任
1) 甲方逾期支付服务费用，应支付逾期利息
2) 乙方未按时完成维护保养工作，应支付违约金
6.3 赔偿金额计算
根据双方约定及实际损失计算赔偿金额
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认
8.2 合同解除条件
1) 双方协商一致解除合同
2) 甲方违反合同规定，乙方无法继续履行合同
3) 乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同
8.3 变更与解除的程序
1) 双方协商确定变更或解除内容
2) 书面签署变更协议或解除协议
3) 双方按照变更或解除协议执行
第九章：保密条款
9.1 保密内容
1) 甲方的消防设施相关资料
2) 双方的商务谈判资料
9.2 保密期限
自合同签订之日起至合同终止或解除之日止
9.3 违约泄露的赔偿
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让条件
1) 双方协商一致
2) 受让人具备相应的资质和能力
10.2 转让程序
1) 双方书面同意转让
2) 受让人签署承诺函
10.3 合同继承
合同到期后，如双方同意续约，按照新的合同条款执行
第十一章：法律法规与政策变化
11.1 法律法规变化对合同的影响
合同双方应遵守国家法律法规，如有变更，双方应协商调整
11.2 政策变化对合同的影响
政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决
第十二章：其他条款
12.1 甲方特殊要求
1) 乙方在维护保养期间，确保消防设施安全可靠
2) 乙方应及时报告消防设施故障和异常情况
12.2 乙方特殊承诺
1) 乙方按照甲方要求，提供专业、高效的维护保养服务
2) 乙方对甲方提供的消防设施资料保密
12.3 共同认可的附录文件
附录一：消防设施维护保养计划表
附录二：服务费用明细表
附录三：乙方人员名单及资质证明
第十三章：附件
13.1 消防设施维护保养计划表
13.2 服务费用明细表
13.3 乙方人员名单及资质证明
13.4 甲方联系方式及紧急联系人
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同盖章页
甲方代表（签字）：____________________
日期：____________________
乙方代表（签字）：____________________
日期：____________________
（双方盖章）
合同编号：2025FY001
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定人员到场监督
甲方有权指定人员到场监督乙方的维护保养工作。乙方应确保甲方监督人员的安全，并允许其对维护保养过程进行监督和检查。
2. 甲方特殊要求处理
如甲方对乙方的维护保养工作有特殊要求，乙方应立即响应并采取措施满足甲方需求。如乙方无法满足甲方特殊要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 甲方设备变更
如甲方因特殊情况需变更消防设施，乙方应根据甲方需求进行相应调整。如因变更导致乙方工作量增加或费用变化，双方应重新协商并签订补充协议。
4. 甲方紧急通知
甲方应在发现消防设施存在安全隐患或紧急情况时，立即通知乙方。乙方接到通知后，应立即采取措施进行处理，确保消防设施安全。
5. 甲方对维护保养结果的异议
甲方对乙方的维护保养结果有异议时，应在验收合格后的七个工作日内向乙方提出。乙方应在收到异议后十个工作日内对甲方提出的问题进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方人员资质要求
乙方应确保参与维护保养工作的人员具备相应的资质和经验。如乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方更换相关人员。
2. 乙方维护保养质量
乙方应按照合同约定和国家相关标准，保证消防设施的维护保养质量。如因乙方原因导致消防设施出现问题，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。
3. 乙方定期报告
乙方应定期向甲方报告消防设施的维护保养情况，包括存在的问题、整改措施及效果等。
4. 乙方应急处理
如消防设施出现紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。如乙方未能及时处理或通知甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对在维护保养过程中获取的甲方消防设施相关资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同顺利执行。第三方中介应公正、中立，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方对中介费用有异议，可通过协商解决。
3. 第三方中介的权益保护
第三方中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因受到损失，有权要求相应的赔偿。
4. 第三方中介的退出
第三方中介如需退出合同，应提前一个月通知甲方和乙方。双方应在收到通知后十个工作日内，重新协商确定新的中介机构。
5. 第三方中介的违约责任
第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防设施维护保养计划表
2. 服务费用明细表
3. 乙方人员名单及资质证明
4. 甲方联系方式及紧急联系人
5. 消防设施清单
6. 维护保养内容详细说明
7. 维护保养周期详细说明
8. 维护保养质量标准详细说明
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 保密协议
12. 第三方中介服务协议
13. 应急处理流程图
14. 消防设施安全检查记录表
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付服务费用
2. 乙方未按时完成维护保养工作
3. 甲方未按合同约定提供消防设施相关资料
4. 乙方未按合同约定提供维护保养服务
5. 甲方未及时通知乙方消防设施故障或异常情况
6. 乙方未及时处理消防设施紧急情况
7. 乙方泄露甲方消防设施相关资料
8. 乙方人员不符合资质要求
9. 第三方中介未公正、中立协调甲方和乙方关系
10. 第三方中介未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 消防设施：指用于防火、灭火和保护人身安全的建筑设施和设备。
2. 维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、维修、更换零部件等工作，以确保其正常运行。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
5. 保密义务：指合同一方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方沟通、协调的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期支付服务费用
解决办法：甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，应支付逾期利息，并承担违约责任。
2. 问题：乙方未按时完成维护保养工作
解决办法：乙方应按时完成维护保养工作，如未按时完成，应支付违约金，并承担违约责任。
3. 问题：甲方未按合同约定提供消防设施相关资料
解决办法：甲方应按合同约定提供消防设施相关资料，如未提供，应承担违约责任。
4. 问题：乙方未按合同约定提供维护保养服务
解决办法：乙方应按合同约定提供维护保养服务，如未提供，应承担违约责任。
5. 问题：甲方未及时通知乙方消防设施故障或异常情况
解决办法：甲方应在发现消防设施存在安全隐患或紧急情况时，立即通知乙方，乙方应及时处理。
6. 问题：乙方未及时处理消防设施紧急情况
解决办法：乙方应在接到甲方通知后，立即采取措施进行处理，确保消防设施安全。
7. 问题：乙方泄露甲方消防设施相关资料
解决办法：乙方应遵守保密义务，如泄露甲方消防设施相关资料，应承担违约责任。
8. 问题：乙方人员不符合资质要求
解决办法：乙方应确保参与维护保养工作的人员具备相应的资质和经验，如不符合要求，应更换相关人员。
9. 问题：第三方中介未公正、中立协调甲方和乙方关系
解决办法：第三方中介应公正、中立协调甲方和乙方关系，如未公正、中立，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
10. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责
解决办法：第三方中介应按约定履行中介职责，如未按约定履行，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类企事业单位、公共场所等消防设施的维护保养。
2. 适用于需要定期检查、维修、更换消防设施部件的场景。
3. 适用于确保消防设施正常运行，提高消防安全水平的需求。
4. 适用于消防设施维护保养服务提供商与客户之间的合作。
5. 适用于需要第三方中介协助协调双方关系，确保合同顺利执行的场景。