2025房产赠与子女离婚协议书书.docx

编号：__________

2025房产赠与子女离婚协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产赠与子女离婚协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：当事人信息
2.1 赠与人信息
2.2 受赠人信息
第三章：房产赠与
3.1 房产描述
3.2 赠与条件
3.3 赠与方式
3.4 赠与房产过户手续
第四章：子女抚养权
4.1 子女抚养权归属
4.2 子女抚养费用
4.3 子女教育及医疗事务
第五章：财产分割
5.1 共同财产分割原则
5.2 赠与房产视为分割财产
5.3 其他财产分割事项
第六章：债务处理
6.1 债务承担责任
6.2 债务清偿方式
6.3 债务处理争议解决
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的房产处理
第八章：合同的履行
8.1 赠与人的履行义务
8.2 受赠人的履行义务
8.3 履行过程中的争议解决
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约争议解决
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构选择
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的废止
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 当事人身份证明复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 未尽事宜的处理
14.3 合同的公示与保密
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
为明确双方的权利义务，确保赠与行为的合法性，双方特订立本合同，以规范双方的行为。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方将其名下房产赠与乙方，乙方接受赠与并按照约定使用房产的情形。
第二章：当事人信息
2.1 赠与人信息
甲方：姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。
2.2 受赠人信息
乙方：姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。
第三章：房产赠与
3.1 房产描述
房产位于_______市_______区_______路_______号，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产性质：_______。
3.2 赠与条件
乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同的约定使用该房产。
3.3 赠与方式
甲方将房产过户至乙方名下，作为赠与财产。
3.4 赠与房产过户手续
甲乙双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，费用由乙方承担。
第四章：子女抚养权
4.1 子女抚养权归属
双方确认，乙方作为子女的法定监护人，享有对子女的抚养权。
4.2 子女抚养费用
甲方不再承担子女的抚养费用，乙方自行承担。
4.3 子女教育及医疗事务
乙方负责子女的教育及医疗事务，甲方不再参与。
第五章：财产分割
5.1 共同财产分割原则
双方按照公平原则，对共同财产进行分割。
5.2 赠与房产视为分割财产
甲方将房产赠与乙方，视为双方对共同财产的分割。
5.3 其他财产分割事项
双方另有共同财产分割的，按照本合同的约定处理。
第六章：债务处理
6.1 债务承担责任
双方确认，赠与房产过户后，与房产相关的债务由乙方承担。
6.2 债务清偿方式
乙方应按照法律规定和合同约定，清偿与房产相关的债务。
6.3 债务处理争议解决
双方因债务处理发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
7.2 合同终止条件
本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。
7.3 合同终止后的房产处理
本合同终止后，甲方不再对赠与房产享有任何权利，乙方享有完全的所有权。
第八章：合同的履行
8.1 赠与人的履行义务
甲方应按照本合同的约定，将房产过户至乙方名下。
8.2 受赠人的履行义务
乙方应按照本合同的约定，接受甲方的赠与，并按照约定使用房产。
8.3 履行过程中的争议解决
双方在履行过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除；
（二）发生不可抗力导致合同无法履行；
（三）法律、法规规定的其他解除条件。
9.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除的，双方应书面签署相关协议，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
甲方未按照本合同约定过户房产，或乙方未按照本合同约定接受赠与的，均视为违约。
10.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
10.3 违约争议解决
双方因违约发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
（一）仲裁；
（二）诉讼。
11.2 仲裁机构选择
双方选择仲裁的，应共同选择一家仲裁机构进行仲裁。
11.3 诉讼管辖法院
双方选择诉讼的，应依法确定诉讼管辖法院。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方所有。
12.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应由甲乙双方书面签署。
12.3 合同的废止
本合同的废止，应由甲乙双方书面签署，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
本合同附件中包含房产证的复印件。
13.2 当事人身份证明复印件
本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。
13.3 其他重要文件
本合同附件中可能包含其他重要文件。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。
14.2 未尽事宜的处理
本合同未尽事宜，应按照公平、公正、合理的原则处理。
14.3 合同的公示与保密
甲乙双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。
合同编号：_________
甲方（赠与人）：_________
乙方（受赠人）：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务
甲方在赠与房产过程中，应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.2 甲方权利限制
甲方在赠与房产后，不得以任何理由要求收回房产，不得干涉乙方对房产的合法使用和处置。
1.3 甲方税收承担
甲方应承担因赠与房产产生的所有税收和费用，包括但不限于契税、个人所得税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方接受赠与条件
乙方接受赠与房产的，应符合国家法律法规规定的条件，不得利用赠与房产进行非法活动。
2.2 乙方使用房产义务
乙方接受赠与后，应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，确保房产的安全和完好。
2.3 乙方税收承担
乙方应承担因接受赠与房产产生的所有税收和费用，包括但不限于契税、个人所得税等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介在协助甲乙双方办理房产赠与过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公正中立，提供专业的服务。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介在办理房产赠与过程中，因故意或过失导致损失的，应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介在办理房产赠与过程中，应向甲乙双方明确收取的费用，并按照约定支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房产赠与协议书
5. 房产过户手续相关文件
6. 子女抚养权相关文件
7. 财产分割协议书
8. 债务处理协议书
9. 合同履行证明文件
10. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定过户房产
2. 甲方干涉乙方对房产的合法使用和处置
3. 甲方以任何理由要求收回房产
4. 乙方未按照合同约定接受赠与房产
5. 乙方擅自改变房产结构和用途
6. 乙方未承担因接受赠与房产产生的税收和费用
7. 第三方中介未遵守国家法律法规、诚实守信、公正中立、提供专业服务
8. 第三方中介因故意或过失导致损失
9. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。
4. 过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。
5. 抚养权：指父母对子女的抚养、教育、医疗等权利和义务。
6. 财产分割：指在离婚等情况下，双方对共同财产进行分配的行为。
7. 债务处理：指对债务的清偿、偿还等相关行为。
8. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：委托专业律师或第三方中介协助办理。
2. 甲方未过户房产，解决办法：甲方应按照合同约定及时过户房产。
3. 乙方未接受赠与，解决办法：乙方应按照合同约定接受赠与房产。
4. 房产过户产生额外费用，解决办法：双方协商分担额外费用。
5. 子女抚养权纠纷，解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
6. 财产分割争议，解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
7. 债务处理纠纷，解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
8. 第三方中介不规范操作，解决办法：选择正规中介机构，签订正规合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方离婚，将房产赠与给子女
2. 甲方去世，将房产赠与给乙方
3. 甲方为逃避债务，将房产赠与给乙方
4. 乙方接受赠与房产，作为居住使用
5. 乙方将赠与房产用于商业目的
6. 第三方中介协助甲乙双方办理房产赠与手续
7. 甲乙双方因赠与房产产生纠纷，协商解决或依法向人民法院提起诉讼