2025楼房粉刷工程承包合同书.docx

编号：__________

2025楼房粉刷工程承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025楼房粉刷工程承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方名称及地址
1.2 承包方名称及地址
1.3 合同签订日期
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同金额
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
第四章：工程期限
4.1 工程开始日期
4.2 工程结束日期
4.3 工期延误及违约责任
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：材料供应
6.1 材料种类
6.2 材料供应方式
6.3 材料质量要求
第七章：施工工艺及要求
7.1 施工方案
7.2 施工工艺
7.3 施工安全
第八章：变更及调整
8.1 工程变更
8.2 工程调整
8.3 变更及调整的审批流程
第九章：违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同解除和终止后的处理
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的修改
13.3 合同的解释
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 施工方案及工艺说明
14.3 材料供应清单
14.4 合同的签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方名称及地址：
发包方全称：（填写发包方全称）
注册地址：（填写发包方注册地址）
1.2 承包方名称及地址：
承包方全称：（填写承包方全称）
注册地址：（填写承包方注册地址）
1.3 合同签订日期：（填写合同签订日期）
第二章：工程概述
2.1 工程名称：（填写工程名称）
2.2 工程地点：（填写工程地点）
2.3 工程规模：（填写工程规模）
2.4 工程内容：（填写工程内容）
第三章：合同金额
3.1 合同总价：（填写合同总价）
3.2 付款方式：（填写付款方式）
3.3 付款进度：（填写付款进度）
第四章：工程期限
4.1 工程开始日期：（填写工程开始日期）
4.2 工程结束日期：（填写工程结束日期）
4.3 工期延误及违约责任：
如因承包方原因导致工程延期，每延迟一天，承包方应支付合同总价的千分之一作为违约金。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：（填写质量标准）
5.2 质量验收：
工程完成后，发包方将组织验收，验收合格后支付合同价款的百分之多少。
5.3 质量保修：
承包方应对工程质量负责，并按照合同约定提供相应的质保服务。
第六章：材料供应
6.1 材料种类：（填写材料种类）
6.2 材料供应方式：（填写材料供应方式）
6.3 材料质量要求：（填写材料质量要求）
第七章：施工工艺及要求
7.1 施工方案：（填写施工方案）
7.2 施工工艺：（填写施工工艺）
7.3 施工安全：
承包方必须遵守相关的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。
第八章：变更及调整
8.1 工程变更：
如因设计或其他原因导致工程变更，变更内容应以书面形式通知承包方，并经双方确认。
8.2 工程调整：
工程调整应遵循双方协商一致的原则，并签订书面调整协议。
8.3 变更及调整的审批流程：
所有变更和调整均需双方协商一致，并签署相关文件。
第九章：违约责任
9.1 发包方违约：
如发包方未按约定支付款项，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
9.2 承包方违约：
如承包方未按约定完成工程，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
9.3 违约赔偿：
违约方的赔偿金额不应超过合同总价的一定比例。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
10.2 争议解决机构：
如选择仲裁，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。
10.3 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（填写适用法律）。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件：
如双方协商一致，可以解除合同。
11.2 合同终止的条件：
工程完成后，合同即终止。
11.3 合同解除和终止后的处理：
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：
双方在合同执行过程中获得的所有商业秘密和技术秘密。
12.2 保密期限：
从合同签订之日起至合同解除或终止后的一定时间。
12.3 违约保密条款：
违反保密条款的一方应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
13.2 合同的修改：
合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
13.3 合同的解释：
本合同的解释应遵循合同的文字内容和双方的真实意图。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：（附件名称）
14.2 施工方案及工艺说明：（附件名称）
14.3 材料供应清单：（附件名称）
发包方：（签字盖章）
承包方：（签字盖章）
（合同编号）
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：专用条款
甲方要求乙方在合同履行过程中，严格按照约定的施工方案和工艺进行施工，确保工程质量。如乙方在施工过程中未经甲方同意擅自更改施工方案或工艺，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。
附加条款二：质量保修条款
乙方应对工程质量负责，并按照合同约定提供相应的质保服务。质保期限自工程验收合格之日起计算，为期一年。如工程在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后一定时间内予以修复，并承担因此产生的费用。
附加条款三：工期延误赔偿条款
如乙方未按约定完成工程，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。每延迟一天，乙方应支付合同总价的千分之一作为违约金。如因不可抗力等因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。
附加条款四：材料供应条款
乙方应按照甲方的要求供应材料，并保证材料的质量。如乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：施工方案和工艺的变更
如因设计或其他原因导致施工方案和工艺的变更，乙方应及时通知甲方，并经双方确认。如甲方不同意变更，乙方应按照原施工方案和工艺继续施工。
附加条款二：工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，如甲方要求，乙方应提供详细的工程进度报告。
附加条款三：工程质量的维护
乙方应确保工程质量，如甲方发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后一定时间内予以修复，并承担因此产生的费用。
附加条款四：安全生产
乙方应遵守相关的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用应由（甲方/乙方）承担。如双方另有约定，从其约定。
附加条款二：中介的责任和义务
第三方中介在合同履行过程中应履行协助甲方和乙方的义务，并承担因中介原因导致的一切责任。如中介未能履行其义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附加条款三：中介的解除和终止
如甲方和乙方协商一致，可以解除或终止与中介的合同。解除或终止合同后，中介应按照合同约定处理后续事宜。
附加条款四：中介的保密义务
中介在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和技术秘密，应予以保密。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 施工方案及工艺说明
3. 材料供应清单
4. 合同的签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定完成工程，即视为违约行为。
2. 乙方未按约定提供材料，或提供的材料不符合合同约定，视为违约行为。
3. 乙方未按约定变更施工方案或工艺，未经甲方同意，视为违约行为。
4. 乙方未按约定保密，泄露甲方和乙方的商业秘密和技术秘密，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指合同中约定的工程完成所需的总费用。
2. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。
3. 质保期限：指工程验收合格之日起计算的一年期限。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方协商确定延误原因及解决方案，必要时可协商延长合同工期。
2. 材料供应问题：及时沟通，乙方应确保材料供应，如供应不符合要求，甲方有权要求更换。
3. 施工质量问题：发现问题后，乙方应及时修复，并承担因此产生的费用。
4. 安全事故：立即报告甲方，按合同约定处理安全事故，并采取措施防止类似事件再次发生。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类楼房粉刷工程的承包合同。
2. 适用于甲方为业主，乙方为施工方的合同关系。
3. 适用于含有材料供应、施工工艺、工程质量、违约责任等条款的合同。
4. 适用于需要第三方中介协助履行合同的场景。