2025版装饰装修工程承包合同书格式.docx

编号：__________

2025版装饰装修工程承包合同书格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装饰装修工程承包合同书格式
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
1.5 合同的争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程名称
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：承包人义务
3.1 承包人的一般义务
3.2 承包人的特定义务
3.3 承包人的质量保证
3.4 承包人的进度保证
3.5 承包人的安全文明施工
第四章：发包人义务
4.1 发包人的一般义务
4.2 发包人的特定义务
4.3 发包人的付款义务
4.4 发包人的配合义务
第五章：工程价款及支付
5.1 工程价款的确定
5.2 工程预付款
5.3 工程进度款
5.4 工程竣工价款
5.5 工程质量保证金
第六章：工期及进度
6.1 工期要求
6.2 工程进度计划
6.3 工期延误
6.4 工程提前完成
第七章：工程质量
7.1 质量标准
7.2 质量控制
7.3 质量验收
7.4 质量问题的处理
第八章：安全生产与文明施工
8.1 安全生产要求
8.2 安全防护措施
8.3 文明施工要求
8.4 安全事故的处理
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
9.3 合同解除的条件
9.4 合同解除的程序
第十章：违约责任
10.1 承包人的违约责任
10.2 发包人的违约责任
10.3 违约责任的免除
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：其他
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权
12.4 不可抗力
第十三章：合同的签订、生效和终止
13.1 合同的签订
13.2 合同的生效
13.3 合同的终止
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
发包人：（名称），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人）。
承包人：（名称），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人）。
1.3 合同文件的组成
本合同由合同协议书、附件和补充协议等组成，附件包括工程设计文件、工程量清单、承包人资质证明等。
1.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
1.5 合同的争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程位于：（地址）。
2.2 工程名称
工程名称为：（工程名称）。
2.3 工程规模
工程规模为：（工程规模）。
2.4 工程内容
工程内容包括：（工程内容详细描述）。
2.5 工程预算
工程预算为：（工程预算金额）。
第三章：承包人义务
3.1 承包人的一般义务
承包人应按照合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。
3.2 承包人的特定义务
承包人应按照设计文件、技术规范和承包人的施工组织设计进行施工，保证工程顺利进行。
3.3 承包人的质量保证
承包人应对工程质量负责，确保工程质量符合设计文件和规范要求，并承担质量问题的责任。
3.4 承包人的进度保证
承包人应按照合同约定的工期完成工程，如因承包人原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
3.5 承包人的安全文明施工
承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定进行施工，确保施工现场的安全文明。
第四章：发包人义务
4.1 发包人的一般义务
发包人应按照合同约定履行付款义务，提供施工条件，协调解决施工过程中的问题。
4.2 发包人的特定义务
发包人应按照合同约定提供施工场地、施工用水、用电等施工条件，确保工程顺利进行。
4.3 发包人的付款义务
发包人应按照合同约定的付款时间、付款比例、付款方式等履行付款义务。
4.4 发包人的配合义务
发包人应协助承包人办理工程验收、竣工备案等相关手续，确保工程的顺利交付。
第五章：工程价款及支付
5.1 工程价款的确定
工程价款根据工程设计文件、工程量清单和承包人的报价等因素确定。
5.2 工程预付款
发包人应在合同签订后：（时间）内向承包人支付工程预付款：（金额）。
5.3 工程进度款
工程进度款根据工程实际进度和完成的工程量进行支付。
5.4 工程竣工价款
工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应在收到报告及资料后：（时间）内完成审核，并支付剩余的工程价款。
5.5 工程质量保证金
工程质量保证金根据合同约定比例计取，用于保证工程质量的符合要求。
第六章：工期及进度
6.1 工期要求
工程计划工期为：（工期天数），自：（开工日期）至：（竣工日期）。
6.2 工程进度计划
承包人应按照合同约定制定工程进度计划，并报发包人批准。
6.3 工期延误
如因承包人原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。
6.4 工程提前完成
如工程提前完成，按照合同约定给予奖励或优惠。
第八章：安全生产与文明施工
8.1 安全生产要求
承包人应遵守国家关于安全生产的法律、法规和规定，严格按照施工组织设计和安全技术措施进行施工。
8.2 安全防护措施
承包人应采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全，防止事故的发生。
8.3 文明施工要求
承包人应遵守施工现场文明施工的要求，保持施工现场的清洁、整洁，保护环境。
8.4 安全事故的处理
如发生安全事故，承包人应立即报告发包人和有关部门，并采取措施防止事故扩大，按照有关规定处理事故。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更的程序
合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和价款等。
9.3 合同解除的条件
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.4 合同解除的程序
解除协议应明确解除的原因、时间和双方的义务等。
第十章：违约责任
10.1 承包人的违约责任
承包人违反合同的，应承担违约责任，赔偿发包人的损失。
10.2 发包人的违约责任
发包人违反合同的，应承担违约责任，赔偿承包人的损失。
10.3 违约责任的免除
双方因不可抗力原因导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁
双方可以约定仲裁，仲裁委员会为：（仲裁委员会名称）。
11.3 诉讼
如双方未约定仲裁，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他
12.1 保密条款
双方应对合同内容和履行情况予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 广告宣传
未经对方同意，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传。
12.3 知识产权
双方在合同履行过程中产生的知识产权，归（归属方）所有。
12.4 不可抗力
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第十三章：合同的签订、生效和终止
13.1 合同的签订
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的生效
本合同自生效之日起履行，直至合同约定的工程竣工验收合格。
13.3 合同的终止
合同终止后，承包人应按照合同约定完成工程收尾工作。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
本合同的解释权归（归属方）所有。
14.2 合同的修订
合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的废止
合同废止需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
发包人：（签字）
发包人：（签字）
承包人：（签字）
承包人：（签字）
签订日期：（年）（月）（日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所使用的主要材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方更换供应商，并承担由此产生的额外费用。
1.2 甲方监督工程质量
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。如乙方未按照甲方的要求进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据工程实际情况变更工程内容。如甲方提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。如乙方未按照甲方的要求进行调整，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对工程的施工质量负责，确保工程符合设计文件和规范要求。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并承担由此产生的损失。
2.2 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按时完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。
2.3 乙方保护甲方知识产权
乙方应对工程中涉及到的甲方知识产权进行保护，不得侵犯甲方的知识产权。如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并承担由此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款项的支付、工程进度和质量的监督等。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按照合同约定履行中介职责，应承担违约责任，并承担由此产生的损失。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和履行情况予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任，并承担由此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 工程量清单
3. 承包人资质证明
4. 施工组织设计
5. 安全技术措施
6. 材料采购合同
7. 施工进度计划
8. 工程质量检验报告
9. 工程竣工验收报告
10. 付款凭证
11. 变更协议
12. 解除协议
13. 仲裁协议
14. 诉讼协议
15. 保密协议
16. 广告宣传协议
17. 知识产权协议
18. 不可抗力证明
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按照设计文件和规范要求施工，导致工程质量不符合约定的，构成违约。
2. 承包人未按照约定时间完成工程，构成违约。
3. 承包人未按照甲方指定供应商采购材料，构成违约。
4. 承包人未接受甲方监督，拒绝整改，构成违约。
5. 甲方未按照约定时间支付工程进度款，构成违约。
6. 甲方未按照约定时间支付工程竣工价款，构成违约。
7. 甲方未按照约定时间完成工程变更，构成违约。
8. 第三方中介未按照合同约定履行中介职责，构成违约。
9. 第三方中介未保密合同内容和履行情况，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律。
2. 建筑法：调整建筑行业活动中各方主体权利义务关系的法律。
3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的金钱责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 知识产权：指权利人对其智力劳动成果所享有的专有权利。
6. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。
7. 诉讼：争议当事人通过人民法院依法解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，制定赶工措施，必要时签订赶工协议。
2. 工程质量问题：及时整改，重新检验，必要时更换施工队伍或材料供应商。
3. 付款纠纷：核对付款条款，提供相关凭证，协商解决付款问题。
4. 合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间和价款等。
5. 违约争议：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、扩建、改建各类建筑物的装饰装修工程。
2. 适用于公共设施、商业空间、住宅小区等装饰装修工程。
3. 适用于采用固定总价或单价合同的装饰装修工程。
4. 适用于工程规模较大、施工周期较长的装饰装修工程。
5. 适用于涉及材料采购、施工安装、质量验收等环节的装饰装修工程。