物业服务外包简单合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

物业服务外包简单合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业服务外包简单合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关术语定义
第二章：外包服务内容
2.1 外包服务项目
2.2 服务范围与职责
2.3 服务标准和要求
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约条款
第四章：服务费用
4.1 费用计算方式
4.2 费用支付方式和时间
4.3 费用调整条款
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任
5.2 乙方违约责任
5.3 违约赔偿金额及方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决地点及机构
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
8.2 保密期限
8.3 违约泄露保密信息的责任
第九章：法律适用及争议解决
9.1 合同适用的法律法规
9.2 争议解决方式
第十章：其他条款
10.1 不可抗力
10.2 合同的附件
10.3 合同的签订日期
第十一章：甲方权利和义务
11.1 甲方权利
11.2 甲方义务
第十二章：乙方权利和义务
12.1 乙方权利
12.2 乙方义务
第十三章：合作流程和程序
13.1 服务请求
13.2 服务实施
13.3 服务评估与反馈
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的解除条件
14.3 合同的转让
14.4 合同的完整性和修改权
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（公司名称）
住所：_________（公司地址）
1.2 乙方名称：_________（公司名称）
住所：_________（公司地址）
1.3 合同相关术语定义
物业服务：指_________（服务范围详细描述）
外包服务：指_________（服务范围详细描述）
甲方：指上述提供物业服务的公司
乙方：指上述提供外包服务的公司
第二章：外包服务内容
2.1 外包服务项目
服务项目一：_________（服务内容详细描述）
服务项目二：_________（服务内容详细描述）
服务项目三：_________（服务内容详细描述）
……
2.2 服务范围与职责
乙方负责_________（服务范围详细描述）
乙方职责一：_________（职责详细描述）
乙方职责二：_________（职责详细描述）
……
2.3 服务标准和要求
服务标准一：_________（标准详细描述）
服务要求一：_________（要求详细描述）
服务标准二：_________（标准详细描述）
服务要求二：_________（要求详细描述）
……
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：_________（日期）
3.2 合同结束日期：_________（日期）
3.3 合同续约条款
续约条件：_________（条件详细描述）
续约通知期限：_________（期限详细描述）
第四章：服务费用
4.1 费用计算方式：_________（计算方式详细描述）
4.2 费用支付方式和时间
支付方式：_________（支付方式详细描述）
支付时间：_________（时间详细描述）
4.3 费用调整条款
调整条件：_________（条件详细描述）
调整方式：_________（方式详细描述）
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任
违约行为一：_________（行为详细描述）
违约责任一：_________（责任详细描述）
违约行为二：_________（行为详细描述）
违约责任二：_________（责任详细描述）
5.2 乙方违约责任
违约行为一：_________（行为详细描述）
违约责任一：_________（责任详细描述）
违约行为二：_________（行为详细描述）
违约责任二：_________（责任详细描述）
5.3 违约赔偿金额及方式
赔偿金额：_________（金额详细描述）
赔偿方式：_________（方式详细描述）
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：_________（方式详细描述）
6.2 争议解决地点及机构
地点：_________（地点详细描述）
机构：_________（机构详细描述）
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
保密信息包括_________（信息类型详细描述）
8.2 保密期限
保密期限为_________（期限详细描述）
8.3 违约泄露保密信息的责任
泄露责任：_________（责任详细描述）
第九章：法律适用及争议解决
9.1 合同适用的法律法规
适用法律：_________（法律详细描述）
9.2 争议解决方式
争议解决方式：_________（方式详细描述）
第十章：其他条款
10.1 不可抗力
不可抗力包括：_________（情况详细描述）
10.2 合同的附件
附件一：_________（附件详细描述）
附件二：_________（附件详细描述）
10.3 合同的签订日期
签订日期：_________（日期详细描述）
第十一章：甲方权利和义务
11.1 甲方权利
甲方权利一：_________（权利详细描述）
甲方权利二：_________（权利详细描述）
11.2 甲方义务
甲方义务一：_________（义务详细描述）
甲方义务二：_________（义务详细描述）
第十二章：乙方权利和义务
12.1 乙方权利
乙方权利一：_________（权利详细描述）
乙方权利二：_________（权利详细描述）
12.2 乙方义务
乙方义务一：_________（义务详细描述）
乙方义务二：_________（义务详细描述）
第十三章：合作流程和程序
13.1 服务请求
服务请求流程：_________（流程详细描述）
13.2 服务实施
服务实施流程：_________（流程详细描述）
13.3 服务评估与反馈
评估反馈流程：_________（流程详细描述）
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
生效条件一：_________（条件详细描述）
生效条件二：_________（条件详细描述）
14.2 合同的解除条件
解除条件一：_________（条件详细描述）
解除条件二：_________（条件详细描述）
14.3 合同的转让
转让条件一：_________（条件详细描述）
转让条件二：_________（条件详细描述）
14.4 合同的完整性和修改权
合同完整性：_________（完整性详细描述）
修改权：_________（修改权详细描述）
甲方签字：_________________
日期：_________________
乙方签字：_________________
日期：_________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定服务
甲方有权根据实际需求，指定乙方提供特定的服务项目。乙方应无条件遵循甲方的指示，按照甲方的要求提供服务。如乙方无法提供甲方指定的服务，应及时通知甲方，并协商解决方案。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量和效果符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，接受甲方的评估和意见。
3. 甲方调整服务内容
甲方有权根据实际需要，调整合同约定的服务内容。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务项目和服务标准。调整后的服务内容应以书面形式通知乙方，并经乙方确认。
4. 甲方提前终止合同
甲方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前终止合同。甲方应至少提前_________个工作日书面通知乙方，并说明终止合同的理由。乙方应在接到通知后，按照甲方的要求，及时停止提供服务，并办理合同终止手续。
5. 甲方索赔权
如乙方未能按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲方有权向乙方提出索赔。甲方索赔的权利包括但不限于要求乙方退还已支付的费用、要求乙方支付违约金等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务承诺
乙方承诺按照合同约定，提供优质、高效的服务。乙方应确保服务质量和效果，满足甲方的合理要求。如乙方提供的服务不符合合同约定，乙方应承担相应的责任。
2. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息承担保密义务。乙方不得泄露甲方的商业秘密和机密信息，否则应承担违约责任。
3. 乙方服务期限
乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务项目。如乙方未能在规定时间内完成服务，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方调整服务内容
乙方应在合同履行期间，根据甲方需求和实际情况，适时调整服务内容。乙方调整服务内容时，应事先征求甲方的意见，并经甲方确认。
5. 乙方提前终止合同
乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前终止合同。乙方应至少提前_________个工作日书面通知甲方，并说明终止合同的理由。甲方应在接到通知后，按照乙方的要求，及时停止要求乙方提供服务，并办理合同终止手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议和问题。
2. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息承担保密义务。第三方中介不得泄露甲乙方的商业秘密和机密信息，否则应承担违约责任。
3. 第三方中介的服务费用
第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用。服务费用的计算方式和支付方式应在合同中明确。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。
5. 第三方中介的解除合同
甲方和乙方均有权在合同履行期间，解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 服务项目详细说明
2. 服务标准和要求的具体描述
3. 费用计算方式和支付方式的详细说明
4. 保密信息范围和保密期限的说明
5. 争议解决方式的详细描述
6. 不可抗力情况的说明
7. 合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付服务费用
未履行甲方义务
提前终止合同无正当理由
2. 乙方违约行为：
未按约定提供服务
服务存在重大瑕疵
未保守甲方商业秘密
3. 违约行为的认定：
根据合同条款的具体规定
根据双方协商一致的认定
根据法律规定和判例的认定
三、法律名词及解释：
1. 物业服务：指房屋及设施的管理、维修和保养等服务
2. 外包服务：指将某些业务或服务委托给第三方专业机构或个人进行处理
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务内容与甲方需求不符：
及时沟通，重新确认服务内容
乙方根据甲方要求调整服务项目
2. 服务进度延误：
制定详细的服务计划并监督执行
乙方增加人力和资源确保按时完成
3. 保密信息泄露：
加强乙方员工的保密培训
签订保密协议并严格执行
4. 合同争议发生：
尝试友好协商解决
若协商无果，根据合同约定的争议解决方式处理
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业服务提供方，乙方为专业外包服务公司
2. 甲方需要将物业服务的部分或全部业务外包给乙方
3. 乙方提供服务过程中，涉及到物业设施的维修、保养和管理
4. 合同适用于各类物业服务场景，如住宅、商业、办公楼等
5. 合同双方应遵守合同条款，履行各自的权利和义务