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编号：__________

2025房屋承包租赁合同书集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋承包租赁合同书集锦
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
1.4 房屋交付时间和条件
第二章：租赁期限
2.1 租赁期限的起始和终止时间
2.2 租赁期限的延长和解除
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式和时间
3.3 租金调整机制
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.2 房屋维护和保养责任
4.3 房屋变更用途的约定
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约金及赔偿方式
第七章：保险责任
7.1 房屋保险的购买和费用承担
7.2 保险理赔程序和责任
第八章：房屋维修和保养
8.1 出租人的维修义务
8.2 承租人的保养义务
8.3 维修和保养的具体内容和要求
第九章：房屋转让和转租
9.1 房屋转让的条件和程序
9.2 转租的条件和程序
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式和程序
11.2 诉讼和仲裁的管辖地点和机构
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时的物品清单
12.2 房屋租赁期间的公用事业费用承担
12.3 房屋租赁期间的物业管理费用承担
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 相关法律法规和政策文件
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同终止后的相关事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的：_________
1.3.2 适用法律：_________
1.4 房屋交付时间和条件
1.4.1 交付时间：_________
1.4.2 交付条件：_________
第二章：租赁期限
2.1 租赁期限的起始和终止时间
2.1.1 起始时间：_________
2.1.2 终止时间：_________
2.2 租赁期限的延长和解除
2.2.1 延长条件：_________
2.2.2 解除条件：_________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.1.1 租金金额：_________
3.1.2 租金支付周期：_________
3.2 租金支付方式和时间
3.2.1 支付方式：_________
3.2.2 支付时间：_________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：_________
3.3.2 调整方式：_________
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.1.1 使用范围：_________
4.1.2 使用限制：_________
4.2 房屋维护和保养责任
4.2.1 维护保养内容：_________
4.2.2 维护保养责任分配：_________
4.3 房屋变更用途的约定
4.3.1 变更用途的条件：_________
4.3.2 变更用途的程序：_________
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付时间
5.1.1 押金金额：_________
5.1.2 支付时间：_________
5.2 押金的退还条件和时间
5.2.1 退还条件：_________
5.2.2 退还时间：_________
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.1.1 出租人违约行为：_________
6.1.2 违约责任承担：_________
6.2 承租人的违约责任
6.2.1 承租人违约行为：_________
6.2.2 违约责任承担：_________
6.3 违约金及赔偿方式
6.3.1 违约金金额：_________
6.3.2 赔偿方式：_________
第八章：房屋维修和保养
8.1 出租人的维修义务
8.1.1 维修内容：_________
8.1.2 维修响应时间：_________
8.2 承租人的保养义务
8.2.1 保养内容：_________
8.2.2 保养响应时间：_________
8.3 维修和保养的具体内容和要求
8.3.1 具体内容：_________
8.3.2 具体要求：_________
第九章：房屋转让和转租
9.1 房屋转让的条件和程序
9.1.1 转让条件：_________
9.1.2 转让程序：_________
9.2 转租的条件和程序
9.2.1 转租条件：_________
9.2.2 转租程序：_________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更程序：_________
10.2 合同解除的条件和程序
10.2.1 解除条件：_________
10.2.2 解除程序：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式和程序
11.1.1 争议解决方式：_________
11.1.2 争议解决程序：_________
11.2 诉讼和仲裁的管辖地点和机构
11.2.1 管辖地点：_________
11.2.2 仲裁机构：_________
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时的物品清单
12.1.1 物品清单内容：_________
12.1.2 物品交付确认：_________
12.2 房屋租赁期间的公用事业费用承担
12.2.1 费用承担方式：_________
12.2.2 费用结算时间：_________
12.3 房屋租赁期间的物业管理费用承担
12.3.1 费用承担方式：_________
12.3.2 费用结算时间：_________
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.1.1 照片和图纸内容：_________
13.1.2 附件确认：_________
13.2 相关法律法规和政策文件
13.2.1 法律法规名称：_________
13.2.2 文件确认：_________
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.1.1 生效条件：_________
14.1.2 生效时间：_________
14.2 合同的终止条件
14.2.1 终止条件：_________
14.2.2 终止时间：_________
14.3 合同终止后的相关事宜
14.3.1 事宜内容：_________
14.3.2 事宜执行方式：_________
签字部分：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在约定的时间内完成。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方及入住人员的人身安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方在合同期限内不得单方面提高租金，除非符合合同约定的租金调整机制。
1.5 甲方应承担房屋租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。
2.3 乙方在合同期限内不得转租或转让房屋，除非符合合同约定的转租和转让条件。
2.4 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支付违约金。
2.5 乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气等公用事业费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得发布虚假广告或误导乙方。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供相关的咨询服务。
3.3 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，协调甲乙双方的关系。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。
3.5 第三方中介在合同期限内不得收取额外的费用，除非符合合同约定的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋交付时的物品清单
4. 公用事业费用结算单
5. 物业费用结算单
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定标准提供房屋
干涉乙方正常居住和生活
擅自提高租金
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
擅自改变房屋结构和设施
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未经允许转租或转让房屋
3. 第三方中介违约行为：
发布虚假广告或误导乙方
未协助甲方和乙方完成合同签订
未提供咨询服务
收取额外费用
未解决合同履行过程中的纠纷和问题
三、法律名词及解释：
1. 房屋承包租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 维修和保养：指对房屋及其附属设施进行维护和保护的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
5. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现问题。
解决办法：及时与甲方沟通，协商解决，必要时可请第三方中介介入协调。
2. 问题：租金支付出现逾期。
解决办法：乙方应尽快支付租金，逾期支付的，应支付违约金。
3. 问题：房屋使用过程中出现设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：各方应本着诚实守信的原则，通过友好协商或法定程序解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。
2. 场景：房屋转租
说明：适用于乙方在合同期限内将房屋转租给第三方的情况。
3. 场景：房屋维修和保养
说明：适用于房屋及其附属设施在租赁期间出现损坏需要维修和保养的情况。
4. 场景：租金调整
说明：适用于合同约定的租金调整机制生效的情况。
5. 场景：合同解除
说明：适用于合同双方按照约定解除合同的情况。