泥工装修合同书模板(2025版).docx

编号：__________

泥工装修合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

泥工装修合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概述
2.1 工程项目名称
2.2 工程地址
2.3 工程总面积
2.4 工程装修风格
2.5 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单
3.2 施工工艺及标准
3.3 材料品牌及质量要求
3.4 施工周期
3.5 施工安全及环保要求
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 付款方式及时间表
4.3 工程进度款支付比例
4.4 价款调整条件及方法
4.5 合同尾款支付条件及时间
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 关键节点进度要求
5.4 工期延误责任及赔偿
5.5 工期提前奖励条件及标准
第六章：质量保证及售后服务
6.1 工程质量标准
6.2 质量保证期限
6.3 质量问题处理流程
6.4 售后服务内容及联系方式
6.5 质量保证金支付及退还条件
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
7.5 合同变更及解除的赔偿责任
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 甲方违约责任
8.3 乙方违约责任
8.4 丙方违约责任
8.5 争议解决方式及适用法律
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
9.4 合同终止和解除后的权益处理
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约泄露的赔偿责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义及范围
11.2 不可抗力导致的合同变更或解除
11.3 不可抗力导致的损失赔偿责任
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订历史
12.4 与合同有关的法律法规
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案及工艺说明
13.3 材料品牌及规格说明书
13.4 付款凭证及进度报告
13.5 双方签署的补充协议
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同签署日期及地点
14.3 甲方（业主）签字
14.4 乙方（施工方）签字
14.5 丙方（监理方）签字
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________，联系方式：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 工程：指位于_________的_________装修工程。
1.4.2 甲方：指合同所述工程的业主。
1.4.3 乙方：指承担合同所述工程施工的责任主体。
1.4.4 丙方：指负责对工程施工过程进行监督管理的责任主体。
第二章：工程概述
2.1 工程项目名称：_________
2.2 工程地址：_________
2.3 工程总面积：_________平方米
2.4 工程装修风格：_________
2.5 工程预算：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单：
3.1.1 土建改造
3.1.2 水电布线
3.1.3 墙面抹灰
3.1.4 地板铺设
3.1.5 厨卫装修
3.1.6 室内门安装
3.1.7 灯具安装
3.1.8 洁具安装
3.1.9 其他（具体明细见附件）
3.2 施工工艺及标准：按照国家和行业的相关规范执行。
3.3 材料品牌及质量要求：
3.3.1 乙方应提供所使用主要材料的品牌、规格、型号及合格证明。
3.3.2 乙方应保证所使用材料的质量符合国家和行业标准。
3.4 施工周期：自合同约定的开工日期起至合同约定的竣工日期止。
3.5 施工安全及环保要求：乙方必须严格遵守国家和地方关于施工安全及环保的相关法律法规，确保施工过程中无安全事故发生，并采取有效措施保护环境。
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.2 付款方式及时间表：
4.2.1 合同签订后支付合同总价的30%作为预付款。
4.2.2 工程进度达到25%时支付合同总价的30%。
4.2.3 工程进度达到50%时支付合同总价的20%。
4.2.4 工程进度达到75%时支付合同总价的10%。
4.2.5 工程竣工验收合格后支付剩余的10%。
4.3 工程进度款支付比例：按实际完成工程量的70%支付。
4.4 价款调整条件及方法：
4.4.1 工程变更导致的价格调整，按实际变更费用协商确定。
4.4.2 材料价格波动导致的价格调整，按市场行情及双方协商确定。
4.5 合同尾款支付条件及时间：工程竣工验收合格后七个工作日内支付。
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期：____年__月__日
5.2 工程竣工日期：____年__月__日
5.3 关键节点进度要求：
5.3.1 土建改造完成：____年__月__日
5.3.2 水电布线完成：____年__月__日
5.3.3 装修完成：____年__月__日
5.4 工期延误责任及赔偿：
5.4.1 乙方原因导致工期延误，应支付甲方每天_________元人民币的违约金。
5.4.2 甲方原因导致工期延误，应承担相应顺延工期的时间成本。
5.5 工期提前奖励条件及标准：提前完成工程且不影响质量的，甲方奖励乙方合同总价_________%的费用。
第六章：质量保证及售后服务
6.1 工程质量标准：按照国家和行业相关标准执行。
6.2 质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。
6.3 质量问题处理流程：
6.3.1 甲方发现质量问题，应在第一时间通知乙方。
6.3.2 乙方接到通知后，应在____小时内派员现场查看，并在____日内采取整改措施。
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 双方同意并签订书面变更协议。
8.1.2 因法律法规变化或政策调整，影响合同履行的。
8.2 合同变更程序：
8.2.1 提出变更的一方应向对方提交书面变更请求。
8.2.2 双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除条件：
8.3.1 双方同意并签订书面解除协议。
8.3.2 因不可抗力导致合同无法履行。
8.4 合同解除程序：
8.4.1 提出解除的一方应向对方提交书面解除请求。
8.4.2 双方就解除事宜进行协商，并签订书面解除协议。
8.5 合同变更及解除的赔偿责任：
8.5.1 因双方协商一致导致的变更或解除，不涉及赔偿责任。
8.5.2 因一方违约导致的变更或解除，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为及责任：
8.1.1 乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。
8.1.2 甲方未按合同约定支付价款，应承担违约责任。
8.1.3 丙方未按合同约定履行监理职责，应承担违约责任。
8.2 争议解决方式及适用法律：
8.2.1 双方发生争议，应通过协商解决。
8.2.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2.3 适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：保密条款
8.1 保密内容：
8.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。
8.2 保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。
8.3 违约泄露的赔偿责任：
8.3.1 泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。
第十一章：不可抗力
8.1 不可抗力定义及范围：
8.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
8.1.2 包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
8.2 不可抗力导致的合同变更或解除：
8.2.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
8.3 不可抗力导致的损失赔偿责任：
8.3.1 因不可抗力导致一方损失，双方互不承担赔偿责任。
第十二章：其他条款
8.1 合同的转让：
8.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
8.2 合同的附件：
8.2.1 附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
8.3 合同的修订历史：
8.3.1 合同修订历史应记录在附件中，修订版本应经双方签字确认。
8.4 与合同有关的法律法规：
8.4.1 双方应遵守与合同有关的法律法规，履行合同义务。
第十三章：附件
8.1 工程设计图纸：
8.1.1 附件中应包含工程设计的详细图纸及说明。
8.2 施工方案及工艺说明：
8.2.1 附件中应详细说明施工方案及工艺流程。
8.3 材料品牌及规格说明书：
8.3.1 附件中应包含乙方使用的主要材料品牌、规格、型号及合格证明。
8.4 付款凭证及进度报告：
8.4.1 附件中应包含双方的付款凭证及工程进度报告。
8.5 双方签署的补充协议：
8.5.1 附件中应包含双方签署的补充协议及修订记录。
第十四章：合同
8.1 合同内容：
8.1.1 合同应包括合同主体、工程概述、施工内容与要求等条款。
8.2 合同签署日期及地点：
8.2.1 合同签署日期：____年__月__日
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多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的品牌、规格和供应商。乙方应根据甲方指定的品牌、规格和供应商进行采购，并承担因未按甲方要求采购而产生的责任。
1.2 甲方验收标准
甲方有权制定工程验收标准，乙方应按照甲方的验收标准完成工程。若乙方未达到甲方验收标准，乙方应负责整改直至满足甲方要求。
1.3 甲方变更要求
甲方有权在合同履行过程中提出变更要求。乙方应根据甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方提供材料合格证明
乙方应提供所使用的主要材料的品牌、规格、型号及合格证明。乙方应保证所使用材料的质量符合国家和行业标准。
2.2 乙方施工工艺要求
乙方应按照约定的施工工艺进行施工，并确保施工质量。若乙方施工质量不符合约定，乙方应承担整改及赔偿责任。
2.3 乙方进度保障
乙方应保证工程按约定的工期顺利进行。若乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方每天_________元人民币的违约金。
附加条款三：第三方中介的特殊要求
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全及环保要求的合规。
3.2 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其监督职责，导致工程质量、安全或环保问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介的过失导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及工艺说明
3. 材料品牌及规格说明书
4. 付款凭证及进度报告
5. 双方签署的补充协议
6. 工程变更协议
7. 违约金计算公式
8. 验收标准及方法
9. 环保要求及相关证书
10. 安全生产措施及应急预案
11. 质量保证书
12. 售后服务承诺
13. 法律法规及行业标准
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
1.2 未按约定提供施工场地、施工条件或材料。
1.3 未按约定时间完成工程验收。
1.4 其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程或未达到验收标准。
2.2 未按约定品牌、规格和供应商采购材料。
2.3 使用不合格材料或工艺。
2.4 其他违反合同约定的行为。
3. 丙方违约行为：
3.1 未按约定履行监理职责。
3.2 未及时发现并报告工程质量、安全问题。
3.3 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工程验收：对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定是否符合合同规定的质量、安全等要求。
5. 质量保证：乙方对工程质量承担的保证责任。
6. 售后服务：乙方在工程竣工后提供的保修、维修等服务。
7. 法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
1.1 原因：不可抗力、甲方变更要求、乙方施工问题等。
1.2 解决办法：协商调整工期、甲方支付延长工期费用、乙方加快施工等。
2. 材料质量问题：
2.1 原因：乙方采购不合格材料、第三方中介监督不力等。
2.2 解决办法：更换不合格材料、乙方承担赔偿责任、加强中介监督等。
3. 工程质量争议：
3.1 原因：甲乙双方对工程质量标准有不同理解、验收不合格等。
3.2 解决办法：协商解决、第三方评估、重新验收等。
4. 合同变更：
4.1 原因：甲方需求变更、乙方施工问题等。
4.2 解决办法：签订变更协议、调整工程进度及费用等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅、商业、办公等装修工程。
2. 适用于甲方为私人业主、企事业单位、政府部门等。
3. 适用于乙方为装修公司、施工队、个体工商户等。
4. 适用于丙方为监理公司、咨询机构、行业协会等。
5. 适用于工程规模较大、施工周期较长、金额较大的装修工程。
6. 适用于需要第三方中介监督、验收的工程。
7. 适用于双方或多方在工程过程中可能发生违约的情况。
8. 适用于合同履行过程中可能出现争议的情况。