2025最简单的住房装修合同书范本.docx

编号：__________

2025最简单的住房装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最简单的住房装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同目的和范围
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 合同的生效、变更和解除
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修设计方案
2.3 装修材料及品牌
2.4 装修施工工艺
2.5 装修工程进度计划
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 工程量变更处理
3.4 付款方式及进度
3.5 质保金及退还
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误处理
4.4 提前完工奖励
第五章：质量标准
5.1 施工质量要求
5.2 验收标准及程序
5.3 质量问题处理
5.4 保修期限及范围
第六章：施工安全
6.1 施工安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 施工人员管理
第七章：材料供应
7.1 材料采购及验收
7.2 材料质量要求
7.3 材料损耗及赔偿
7.4 材料供应进度
第八章：施工变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用及时间调整
第九章：合同的履行和监督
9.1 合同履行原则
9.2 合同履行监督
9.3 违约责任及赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
10.3 争议解决时间限制
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除条件
11.2 合同终止条件
11.3 解除和终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告及宣传条款
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
13.4 付款凭证
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同当事人签字盖章
14.4 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方委托进行的住房装修工程所签订的合同。
1.2 合同当事人
1.3 合同目的和范围
本合同的目的是乙方按约定完成甲方指定的住房装修工程，甲方支付相应的工程款。装修范围包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等。
1.4 合同文件的优先顺序
本合同文件优先顺序如下：
1) 合同协议书；
2) 装修设计方案；
3) 材料品牌及型号；
4) 施工工艺标准；
5) 其他附件。
1.5 合同的生效、变更和解除
1.5.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
1.5.2 合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
1.5.3 合同的解除需符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
详见附件一《装修项目清单》。
2.2 装修设计方案
乙方根据甲方的需求提供装修设计方案，并经过甲方确认后实施。
2.3 装修材料及品牌
乙方应按照甲方要求提供装修材料，并保证材料品牌及质量。
2.4 装修施工工艺
乙方应按照约定的施工工艺标准进行施工，保证施工质量。
2.5 装修工程进度计划
乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同总价人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币，支付方式详见本合同第六章。
3.2 价格调整条件
除合同约定的价格调整条件外，其他原因导致的价格调整需经甲乙双方协商一致。
3.3 工程量变更处理
工程量变更导致的价格调整，按实际发生量计算，并以附件二《工程量变更清单》为准。
3.4 付款方式及进度
付款方式：预付定金、进度款、验收合格后支付尾款。具体付款进度详见附件三《付款计划》。
3.5 质保金及退还
质保金为合同总价的5%，自验收合格之日起保留一年。质保期内，如乙方负责的工程出现问题，乙方应在接到通知后7个工作日内予以修复。质保期满后，甲方无任何质量投诉，乙方应在10个工作日内退还质保金。
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
本工程计划开工日期为____年____月____日。
4.2 工程竣工日期
本工程计划竣工日期为____年____月____日。
4.3 工期延误处理
如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应支付甲方合同总价千分之二的违约金。
4.4 提前完工奖励
如乙方提前完成工程，经甲方确认后，甲方支付乙方合同总价千分之二的提前完工奖励。
第五章：质量标准
5.1 施工质量要求
乙方应按照约定的施工质量标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及规范要求。
5.2 验收标准及程序
工程验收标准及程序详见附件四《工程验收标准》。
5.3 质量问题处理
如工程出现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内予以修复，并承担修复费用。如乙方未在规定时间内修复，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。
5.4 保修期限及范围
工程保修期限为验收合格之日起一年。保修范围内包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电设施等。
第六章：施工安全
6.1 施工安全措施
乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，并负责施工现场的安全防护。
6.2 安全事故处理
如施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。
6.3 施工人员管理
乙方应保证施工人员具备相应的职业技能和资质，并负责施工人员的管理及培训。
第八章：合同的履行和监督
8.1 合同履行原则
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
8.2 合同履行监督
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。
8.3 违约责任及赔偿
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
9.3 争议解决时间限制
双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意继续履行合同。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除条件
合同解除需符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。
10.2 合同终止条件
合同终止条件详见本合同第五章5.4保修期限及范围。
10.3 解除和终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求清理施工现场。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 广告及宣传条款
未经甲方同意，乙方不得以本合同工程为案例进行广告宣传。
11.3 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等合法权益。
第十二章：附件
12.1 设计图纸
详见附件五《设计图纸》。
12.2 施工方案
详见附件六《施工方案》。
12.3 材料清单
详见附件七《材料清单》。
12.4 付款凭证
详见附件八《付款凭证》。
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署日期
本合同于____年____月____日签署。
13.2 合同签署地点
本合同于____（地点）签署。
13.3 合同当事人签字盖章
甲方（签字）：______________
盖章：______________
乙方（签字）：______________
盖章：______________
13.4 合同正本及副本份数
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署
14.1 甲方（签字）：______________
盖章：______________
14.2 乙方（签字）：______________
盖章：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应遵循甲方的要求采购材料。若甲方未指定供应商，乙方应提供合格供应商名单供甲方选择。
1.2 甲方变更工程内容
甲方在合同签订后，如需变更工程内容，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内提出变更方案，并与甲方协商确定变更后的工程价款及工期。
1.3 甲方现场监督权
甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应配合甲方的现场监督，并提供必要的施工记录和资料。
1.4 甲方终止合同权利
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于工程质量问题、工期延误等，甲方有权书面通知乙方终止合同，并要求乙方立即停止施工。
1.5 甲方解除合同权利
甲方在合同履行过程中，如发现乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即停止施工。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商，并负责与供应商沟通、协调，确保材料质量和供应进度。
2.2 乙方工程进度报告
乙方应按照约定的时间节点向甲方报告工程进度，如遇到特殊情况导致工期延误，乙方应提前书面通知甲方，并说明原因及预计延误时间。
2.3 乙方质量保障措施
乙方应采取必要的质量保障措施，确保工程质量符合合同约定。如工程出现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内予以修复，并承担修复费用。
2.4 乙方安全生产责任
乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，负责施工现场的安全防护，并承担由于乙方原因导致的安全事故责任。
2.5 乙方保密义务
乙方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。中介费用由双方协商确定。
3.2 第三方中介的权限
第三方中介在合同履行过程中，有权对施工现场进行监督，并向甲乙双方提出建议和意见。中介提出的建议和意见，甲乙双方应认真考虑并及时回复。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的解除和终止
甲乙双方经协商一致，可以解除或终止第三方中介的合同。解除或终止后，第三方中介应立即停止履行职责，并按照甲乙双方的要求清理施工现场。
3.5 第三方中介的权益保障
第三方中介在合同履行过程中，如遭受损失，甲乙双方应根据实际情况给予合理的补偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料品牌及型号
4. 施工工艺标准
5. 工程量变更清单
6. 付款计划
7. 工程验收标准
8. 广告及宣传条款
9. 知识产权保护
10. 保密协议
11. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付工程款或材料款。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸。
3. 甲方未按约定时间履行验收义务。
4. 乙方违反合同约定，未按约定的质量标准、工艺要求施工。
5. 乙方未按约定的时间完成工程。
6. 乙方未按约定提供材料或提供的材料不符合质量要求。
7. 乙方未按约定履行保密义务。
8. 第三方中介未按约定履行协调、监督职责。
9. 第三方中介未按约定提供建议和意见。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约行为：当事人违反合同约定的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 合同解除：合同当事人依法定条件解除合同关系的行为。
5. 合同终止：合同当事人依法定条件终止合同关系的行为。
6. 质保金：为确保合同履行，合同一方按约定向对方支付的一定金额。
7. 保修期限：双方约定的工程保修的时长。
8. 广告及宣传：合同中约定的广告宣传条款。
9. 知识产权：合同中约定的知识产权保护条款。
10. 保密义务：合同一方对合同内容及商业秘密的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量问题：及时修复并承担修复费用，必要时进行质量鉴定。
3. 材料供应问题：选择备用供应商，提前储备材料，与供应商协商解决。
4. 安全事故发生：立即报告并采取措施，协商赔偿事宜。
5. 合同争议：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
6. 合同解除或终止：依法定条件解除或终止合同，处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的装修工程。
2. 二手住宅的翻新装修工程。
3. 商业空间的装修改造工程。
4. 办公场所的装修工程。
5. 公共设施的装修工程。
6. 装修工程的监理服务。
7. 装修工程的材料供应。
8. 装修工程的广告及宣传。
9. 装修工程的知识产权保护。
10. 装修工程的保密协议。