2025版停车场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版停车场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：停车场地描述
2.1 停车场位置
2.2 停车场面积
2.3 停车场设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用及管理
5.1 承租方的使用权利
5.2 出租方的管理责任
5.3 使用限制
第六章：维修及保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的生效、无效及终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同无效条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 停车场使用规则
12.2 停车场安全防护措施
12.3 停车场环保要求
第十三章：附件
13.1 停车场平面图
13.2 租赁合同副本
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：停车场地描述
2.1 停车场位置
2.1.1 具体地址：__________
2.1.2 交通情况：__________
2.2 停车场面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可租赁面积：__________
2.3 停车场设施
2.3.1 设施列表：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：使用及管理
5.1 承租方的使用权利
5.1.1 使用范围：__________
5.1.2 使用时间：__________
5.2 出租方的管理责任
5.2.1 管理内容：__________
5.2.2 管理责任：__________
5.3 使用限制
5.3.1 限制事项：__________
5.3.2 限制后果：__________
第六章：维修及保养
6.1 维修责任
6.1.1 维修范围：__________
6.1.2 维修责任方：__________
6.2 保养责任
6.2.1 保养内容：__________
6.2.2 保养责任方：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约后果：__________
8.2 承租方违约
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约后果：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决途径：__________
9.1.2 争议解决机构：__________
9.2 争议解决地点
9.2.1 地点：__________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：__________
10.1.2 变更程序：__________
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：__________
10.2.2 解除程序：__________
第十一章：合同的生效、无效及终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.2 合同无效条件
11.2.1 无效条件：__________
11.3 合同终止条件
11.3.1 终止条件：__________
第十二章：其他约定
12.1 停车场使用规则
12.1.1 使用规则：__________
12.2 停车场安全防护措施
12.2.1 安全措施：__________
12.3 停车场环保要求
12.3.1 环保要求：__________
第十三章：附件
13.1 停车场平面图
13.2 租赁合同副本
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 日期：__________
14.2 签署地点
14.2.1 地点：__________
14.3 签署人
14.3.1 出租方签署人：__________
14.3.2 承租方签署人：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
（签字）
甲方代表：__________
乙方代表：__________
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先使用权条款
条款内容：在租赁期限内，甲方享有停车场内的优先使用权，如有需要，甲方有权提前终止租赁合同，但应提前一个月通知乙方。
说明：此条款确保甲方在租赁期限内对停车场的优先使用权，同时保护乙方利益，给予乙方足够的时间做出相应安排。
2. 甲方经营权条款
条款内容：甲方保留停车场内的经营权，包括但不限于广告投放、充电桩设置等。乙方不得干涉甲方的经营活动，但甲方应确保乙方的停车需求得到满足。
说明：此条款明确甲方在停车场内的经营权，同时保障乙方的停车需求。
3. 甲方维修保养责任条款
条款内容：甲方负责停车场内的维修和保养工作，确保停车场设施的正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应立即修复，并承担由此产生的费用。
说明：此条款强调甲方在停车场设施维修保养方面的责任，保障乙方利益。
4. 甲方变更条款
条款内容：如甲方需变更停车场使用目的或进行重大改造，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。
说明：此条款保护乙方利益，确保乙方在停车场使用目的变更或重大改造时有足够的时间做出相应安排。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方优先续约权条款
条款内容：租赁期限届满前，乙方享有优先续约权。如乙方书面提出续约意向，甲方应在一个月内与乙方签订新的租赁合同。
说明：此条款确保乙方在租赁期限届满时有优先续约的权利，增加乙方在合同履行过程中的安全感。
2. 乙方使用需求保障条款
条款内容：甲方应确保乙方的停车需求得到满足，如停车场车位不足，甲方应在一个月内采取措施增加车位。
说明：此条款保障乙方在停车场内的停车需求，确保乙方业务运营的顺利进行。
3. 乙方违约金条款
条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。
说明：此条款增加乙方在合同履行过程中的责任意识，降低甲方损失风险。
4. 乙方变更条款
条款内容：如乙方需变更停车场使用目的或进行重大改造，应提前三个月通知甲方，并与甲方协商一致。如甲方不同意变更，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。
说明：此条款保护甲方利益，确保甲方在停车场使用目的变更或重大改造时有足够的时间做出相应安排。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁合同签订及履行的相关服务，包括但不限于合同起草、沟通协调、争议解决等。中介费用由双方协商确定。
说明：此条款明确第三方中介在合同签订及履行过程中的职责，确保合同顺利进行。
2. 第三方中介赔偿条款
条款内容：如因第三方中介原因导致合同签订或履行过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应赔偿责任。
说明：此条款增加第三方中介在合同履行过程中的责任感，保护甲方和乙方的利益。
3. 第三方中介保密条款
条款内容：第三方中介有义务对合同双方的商务秘密进行保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。
说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，防止因信息泄露导致的损失。
4. 第三方中介退出条款
条款内容：如第三方中介未能履行合同约定的服务职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。
说明：此条款确保甲方和乙方在合同履行过程中对第三方中介的服务质量有足够的控制权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 租赁合同副本
3. 甲方营业执照副本
4. 乙方营业执照副本
5. 第三方中介资质证明
6. 保险单据
7. 维修保养记录
8. 使用规则及安全防护措施说明
9. 环保要求相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供停车场使用权
未按时履行维修保养责任
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未遵守停车场使用规则
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未能提供约定的服务
泄露甲方和乙方商业秘密
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租停车场，乙方承租停车场的合同关系。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 优先使用权：指在租赁期限内，甲方享有停车场内的优先使用权。
4. 维修保养责任：指甲方对停车场设施进行维修保养的责任。
5. 环保要求：指停车场在使用过程中应遵守的环境保护相关法规和标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场车位不足
解决办法：甲方尽快增加车位，确保乙方停车需求得到满足。
2. 设施故障
解决办法：甲方立即修复，并承担由此产生的费用。
3. 乙方欠缴租金
解决办法：甲方提醒乙方尽快支付租金，必要时可依法追缴。
4. 第三方中介服务不到位
解决办法：甲方和乙方共同与第三方中介协商，要求其改进服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商业大厦、 Office Building、酒店等提供停车场地租赁服务。
2. 乙方为企事业单位、个人等提供停车服务。
3. 第三方中介为甲方和乙方提供合同签订及履行过程中的服务。
4. 停车场适用于商务、住宅、旅游等多种场景。