二手房屋装修购买合同书(2025版).docx

编号：__________

二手房屋装修购买合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房屋装修购买合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本信息
1.3 装修材料及标准
1.4 合同签订及生效
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修工程概述
2.2 装修项目列表
2.3 装修面积计算
2.4 装修工程时间安排
第三章：装修材料供应
3.1 材料种类及品牌
3.2 材料质量标准
3.3 材料供应时间及方式
3.4 材料验收及质量保证
第四章：装修施工要求及规范
4.1 施工队伍资质
4.2 施工质量标准
4.3 施工安全措施
4.4 施工进度管理
第五章：合同价格及支付方式
5.1 装修工程总价
5.2 价格构成明细
5.3 支付时间及比例
5.4 价款支付方式
第六章：验收及保修
6.1 验收标准及程序
6.2 验收不合格的处理
6.3 保修期限及范围
6.4 保修责任及处理流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除后果处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.2 违约金计算及支付
8.3 因不可抗力导致的违约
8.4 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及程序
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：其他约定
10.1 合同附件
10.2 双方签字盖章
10.3 合同生效条件
10.4 合同副本及保密条款
第十一章：装修工程进度计划
11.1 施工前期准备
11.2 施工阶段安排
11.3 验收及交付时间
11.4 工程进度协调
第十二章：装修材料验收及质量检测
12.1 材料验收程序
12.2 质量检测标准
12.3 材料合格证明及检验报告
12.4 材料验收不合格的处理
第十三章：施工安全及环保要求
13.1 施工安全措施及应急预案
13.2 施工现场管理
13.3 环保标准及要求
13.4 安全事故处理
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 装修设计方案及效果图
14.3 材料供应合同复印件
14.4 施工队伍资质证明文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 甲方（购买方）：【甲方姓名】
1.1.2 乙方（出售方）：【乙方姓名】
1.2 房屋基本信息
1.2.1 房屋地址：【具体地址】
1.2.2 房屋面积：【具体面积】
1.2.3 房屋所有权证号：【所有权证号】
1.3 装修材料及标准
1.3.1 材料品牌及型号：【具体品牌及型号】
1.3.2 材料质量标准：【具体标准】
1.4 合同签订及生效
1.4.1 合同签订日期：【签订日期】
1.4.2 合同生效日期：【生效日期】
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修工程概述
2.1.1 工程内容包括：【具体内容】
2.2 装修项目列表
2.2.1 项目一：【项目名称】
2.2.2 项目二：【项目名称】
2.2.3 项目三：【项目名称】
2.2.4 项目四：【项目名称】
2.3 装修面积计算
2.3.1 总面积：【总面积】
2.3.2 各项目面积：【各项目面积】
2.4 装修工程时间安排
2.4.1 施工开始日期：【开始日期】
2.4.2 施工结束日期：【结束日期】
第三章：装修材料供应
3.1 材料种类及品牌
3.1.1 材料一：【品牌】
3.1.2 材料二：【品牌】
3.1.3 材料三：【品牌】
3.2 材料质量标准
3.2.1 标准一：【标准】
3.2.2 标准二：【标准】
3.2.3 标准三：【标准】
3.3 材料供应时间及方式
3.3.1 供应时间：【具体时间】
3.3.2 供应方式：【方式】
3.4 材料验收及质量保证
3.4.1 验收程序：【程序】
3.4.2 质量保证：【保证措施】
第四章：装修施工要求及规范
4.1 施工队伍资质
4.1.1 资质证书编号：【编号】
4.1.2 资质等级：【等级】
4.2 施工质量标准
4.2.1 标准一：【标准】
4.2.2 标准二：【标准】
4.2.3 标准三：【标准】
4.3 施工安全措施
4.3.1 安全措施一：【措施】
4.3.2 安全措施二：【措施】
4.3.3 安全措施三：【措施】
4.4 施工进度管理
4.4.1 管理措施一：【措施】
4.4.2 管理措施二：【措施】
4.4.3 管理措施三：【措施】
第五章：合同价格及支付方式
5.1 装修工程总价
5.1.1 总价：【总价】
5.2 价格构成明细
5.2.1 项目一：【金额】
5.2.2 项目二：【金额】
5.2.3 项目三：【金额】
5.2.4 项目四：【金额】
5.3 支付时间及比例
5.3.1 支付时间一：【时间】
5.3.2 支付时间二：【时间】
5.3.3 支付时间三：【时间】
5.4 价款支付方式
5.4.1 支付方式一：【方式】
5.4.2 支付方式二：【方式】
第六章：验收及保修
6.1 验收标准及程序
6.1.1 标准一：【标准】
6.1.2 标准二：【标准】
6.1.3 程序一：【程序】
6.1.4 程序二：【程序】
6.2 验收不合格的处理
6.2.1 处理措施一：【措施】
6.2.2 处理措施二：【措施】
6.3 保修期限及范围
6.3.
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.1.1 乙方延迟交货的，应按延迟交货部分合同金额的【百分比】支付违约金。
8.1.2 乙方交货不符合合同规定的质量标准，乙方应负责更换或修理，并支付甲方因此所遭受的损失。
8.1.3 甲方未按约定时间支付价款的，应按应付款项的【百分比】支付滞纳金。
8.2 违约金计算及支付
8.2.1 违约金的计算方式：【计算方式】
8.2.2 违约金支付方式：【支付方式】
8.3 因不可抗力导致的违约
8.3.1 不可抗力的定义：【定义】
8.3.2 不可抗力导致的违约处理：【处理方式】
8.4 违约纠纷解决方式
8.4.1 协商解决：【解决程序】
8.4.2 仲裁解决：【仲裁机构】
8.4.3 诉讼解决：【管辖法院】
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构或法院】申请解决。
9.2 仲裁机构及程序
9.2.1 仲裁机构：【名称】
9.2.2 仲裁程序：【程序】
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼法院：【名称】
9.4 法律适用
9.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【法律名称】。
第十章：其他约定
10.1 合同附件
10.1.1 附件一：【名称】
10.1.2 附件二：【名称】
10.2 双方签字盖章
10.2.1 甲方签字：【签字位置】
10.2.2 乙方签字：【签字位置】
10.3 合同生效条件
10.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
10.4 合同副本及保密条款
10.4.1 双方均应保留本合同正本副本各一份，副本具有同等法律效力。
10.4.2 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：装修工程进度计划
11.1 施工前期准备
11.1.1 准备事项一：【事项】
11.1.2 准备事项二：【事项】
11.2 施工阶段安排
11.2.1 阶段一：【安排】
11.2.2 阶段二：【安排】
11.3 验收及交付时间
11.3.1 验收时间：【时间】
11.3.2 交付时间：【时间】
11.4 工程进度协调
11.4.1 协调方式：【方式】
11.4.2 协调频率：【频率】
第十二章：装修材料验收及质量检测
12.1 材料验收程序
12.1.1 验收流程：【流程】
12.1.2 验收人员：【人员】
12.2 质量检测标准
12.2.1 标准一：【标准】
12.2.2 标准二：【标准】
12.3 材料合格证明及检验报告
12.3.1 证明文件：【文件名称】
12.3.2 检验报告：【报告名称】
12.4 材料验收不合格的处理
12.4.1 处理程序：【程序】
12.4.2 处理责任：【责任】
第十三章：施工安全及环保要求
13.1 施工安全措施及应急预案
13.1.1 安全措施：【措施】
13.1.2 应急预案：【预案】
13.2 施工现场管理
13.2.1 管理要求：【要求】
13.2.2 管理责任：【责任】
13.3 环保标准及要求
13.3.1 标准一：【标准】
13.3.2 标准二：【标准】
13.
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定装修风格及材料
甲方有权根据个人喜好指定装修风格和材料品牌。乙方应根据甲方要求提供相关材料和施工方案。如甲方对乙方提供的方案不满，甲方有权要求乙方重新提供方案，直至甲方满意为止。
2. 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同规定。甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。乙方应积极响应甲方的监督和要求，及时整改并反馈。
3. 甲方对装修成果的验收权
甲方对装修成果拥有最终验收权。乙方应在装修完成后提供完整的设计效果图和施工图纸，供甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付剩余的装修款项。如甲方对装修成果不满，甲方有权要求乙方进行整改，直至甲方满意为止。
4. 甲方对合同价的调整权
如因市场行情变化或乙方原因导致装修材料价格波动较大，甲方有权根据实际情况对合同价进行调整。乙方应提供相关证明材料，以便甲方进行价格调整。
5. 甲方对工期延误的索赔权
如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日延误部分的合同金额的【百分比】。乙方应承担因工期延误导致的甲方损失，包括但不限于租房费用、家具搬运费用等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方提供材料质量的保证
乙方应对提供的装修材料质量负责，并承担因材料质量问题导致的损失。如甲方在验收过程中发现材料质量问题，乙方应立即更换或修复，并承担相应费用。
2. 乙方保证施工质量
乙方应严格按照合同约定的施工标准进行施工，确保施工质量符合甲方要求。如甲方在验收过程中发现施工质量问题，乙方应立即整改，并承担相应费用。
3. 乙方按期完成工程
乙方应按合同约定的工期完成装修工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：每日延误部分的合同金额的【百分比】。
4. 乙方对甲方提供的图纸和要求的遵守
乙方应严格按照甲方提供的图纸和要求进行施工。如乙方在施工过程中对图纸和要求有疑问，乙方应与甲方沟通协商，取得甲方同意后方可进行变更。
5. 乙方对施工安全的负责
乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施和应急预案。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。
附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方的履行情况，并协助解决合同履行过程中的争议。中介应保持中立，公正地处理争议，并提供必要的咨询和建议。
2. 第三方中介的介入方式
中介应在合同履行过程中及时介入，了解工程进度和双方的需求，提供专业的意见和建议。中介应在甲方和乙方之间起到沟通桥梁的作用，促进合同的顺利履行。
3. 第三方中介的调解和裁决权
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介有权进行调解。如调解不成，中介应根据合同约定进行裁决。中介的裁决具有法律效力，双方均应遵守。
4. 第三方中介的费用
中介的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的计算方式为：【计算方式】。甲方和乙方应在合同中明确中介费用的支付时间和比例。
5. 第三方中介的责任限制
中介对因履行合同所产生的损失不承担责任。中介的职责仅限于监督、调解和裁决，不涉及合同的履行和资金的支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及效果图
2. 材料供应合同复印件
3. 施工队伍资质证明文件
4. 房屋所有权证复印件
5. 合同履行过程中的相关沟通记录
6. 工程进度报告
7. 材料验收单
8. 施工质量检测报告
9. 安全事故报告
10. 合同变更协议
11. 违约金计算公式说明
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方延迟交货
认定：乙方未按照合同约定的时间交付货物或服务。
2. 乙方交货不符合合同规定的质量标准
认定：乙方交付的货物或服务未达到合同约定的质量要求。
3. 甲方未按约定时间支付价款
认定：甲方未在合同约定的时间内支付应付款项。
4. 甲方违反合同约定的其他义务
5. 乙方违反合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金
解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 仲裁
解释：仲裁是指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
4. 诉讼
解释：诉讼是指合同双方通过法院提起的争议解决方式。
5. 合同解除
解释：合同解除是指合同双方依法终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应延误
解决办法：与供应商沟通，协商调整交货时间，或依法要求赔偿。
2. 施工质量问题
解决办法：要求乙方整改，必要时聘请第三方检测机构进行检测，并根据检测结果要求乙方承担相应责任。
3. 工期延误
解决办法：与乙方协商，制定整改计划，并根据合同约定要求乙方支付违约金。
4. 合同争议
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时可依法向第三方中介机构申请调解或仲裁，或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 新房装修购买
2. 二手房装修购买
3. 房屋租赁装修购买
4. 办公室装修购买
5. 商业场所装修购买
6. 装修材料供应商与施工方之间的合作
7. 第三方中介参与下的装修合同履行
8. 跨区域装修合同履行
9. 长期装修合同履行
10. 紧急装修合同履行