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编号：__________

2025最新正规租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新正规租房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的适用范围
1.3 租房合同的签订主体
1.4 租房合同的效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施
2.3 房屋的使用性质
2.4 房屋的维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
3.4 租赁期限的终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除方式
5.4 押金的退还时间
第六章：房屋使用和维修
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维修责任
6.3 房屋的装修规定
6.4 房屋的变更使用用途
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同解除的条件
7.4 合同解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿的计算方式
8.4 违约纠纷的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时效
9.3 仲裁或诉讼的地点
9.4 仲裁或诉讼的费用
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买
10.2 房屋的转让或出租
10.3 房屋的抵押或贷款
10.4 房屋的继承或赠与
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋租赁合同范本
11.3 押金收据
11.4 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字（如有）
12.4 签字日期
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的续签条件
13.4 合同的终止条件
第十四章：补充条款
14.1 补充条款的内容
14.2 补充条款的效力
14.3 补充条款的变更程序
14.4 补充条款的终止条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租房合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
1.3 租房合同的签订主体：甲方为房屋的所有权人或者合法授权人，乙方为租赁房屋的实际使用人。
1.4 租房合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或者双方协商一致终止之日起失效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.2 房屋的附属设施：包括空调、热水器、洗衣机、家具等。
2.3 房屋的使用性质：本房屋用于居住，乙方不得改变房屋的使用性质。
2.4 房屋的维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维修，乙方负责日常使用中的维护。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
3.3 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面 extension agreement。
3.4 租赁期限的终止：租赁期满，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币_______元。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期的租金。
4.3 租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金的调整机制：租金调整按照市场行情及甲方和乙方协商的结果执行。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。
5.2 押金的退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。
5.3 押金的扣除方式：如乙方有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
5.4 押金的退还时间：甲方应在租赁期满后十个工作日内退还押金。
第六章：房屋使用和维修
6.1 房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。
6.2 房屋的维修责任：甲方负责大修，乙方负责小修。大修是指房屋及附属设施的结构性损坏或故障，小修是指日常使用中的小问题。
6.3 房屋的装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
6.4 房屋的变更使用用途：乙方不得将租赁房屋用于其他用途，如须变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。
8.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。
8.3 违约赔偿的计算方式：违约金为本合同租金的20%。
8.4 违约纠纷的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：乙方在本合同租赁期满后一年内提出争议的，甲方应予以受理。
9.3 仲裁或诉讼的地点：合同签订地人民法院。
9.4 仲裁或诉讼的费用：败诉方承担。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.2 房屋的转让或出租：甲方在租赁期间内转让或出租房屋的，应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
10.3 房屋的抵押或贷款：甲方不得以租赁房屋为抵押或贷款提供担保。
10.4 房屋的继承或赠与：如甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。
11.2 房屋租赁合同范本：本合同的范本作为附件，具有同等法律效力。
11.3 押金收据：甲方应向乙方出具押金收据。
11.4 其他相关文件：如甲方提供的房屋设施清单、乙方的工作证明等。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
甲方签字：____________________
日期：_______年_______月_______日
12.2 承租人签字：
乙方签字：____________________
日期：_______年_______月_______日
12.3 见证人签字（如有）：
见证人签字：____________________
日期：_______年_______月_______日
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。
13.2 合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
13.3 合同的续签条件：如需续签，双方应提前一个月协商并签订书面续签协议。
13.4 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。
第十四章：补充条款
14.1 补充条款的内容：双方在签订合同时达成的一致意见，可作为补充条款。
14.2 补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。
14.3 补充条款的变更程序：补充条款的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
14.4 补充条款的终止条件：如双方同意终止补充条款，应以书面形式确认。
合同编号：2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
1.2 甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。
1.4 甲方应在租赁期限届满前一个月内，将房屋及附属设施交还给乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙和其他物品，如有损坏或遗失的，乙方应承担赔偿责任。
2.3 乙方应按照合同约定的时间支付租金和押金，如乙方逾期支付的，应支付滞纳金。
2.4 乙方在租赁期限届满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁代理服务，并确保双方的权益。
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的真实情况，如因隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、押金支付、租金支付等相关手续。
3.4 第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费用，并在合同中明确中介费用的支付时间和服务内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同范本
3. 押金收据
4. 房屋设施清单
5. 乙方工作证明
6. 房屋保险单复印件
7. 房屋转让或出租通知
8. 房屋抵押或贷款文件
9. 房屋继承或赠与文件
10. 补充条款及其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。
3. 甲方未按约定时间支付租金或押金，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金或押金，视为乙方违约。
5. 甲方未按约定维护房屋及附属设施，导致乙方使用不便或遭受损失的，甲方应承担违约责任。
6. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担违约责任。
7. 双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，双方均应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者合法授权人。
2. 承租人：指租赁房屋的实际使用人。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的金额。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。
7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋及附属设施，并可要求甲方支付逾期交付的违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金或押金。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金或押金，并可要求乙方支付逾期支付的滞纳金。
3. 问题：房屋及附属设施损坏或丢失。
解决办法：双方应协商维修或赔偿事宜，必要时可委托第三方评估损坏程度或丢失价值，并按照约定承担维修或赔偿责任。
4. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
说明：本合同适用于甲乙双方租赁房屋用于居住的场景，包括但不限于短期租赁和长期租赁。
2. 场景：甲方将房屋出租给乙方。
说明：本合同适用于甲方将房屋出租给乙方的场景，乙方作为承租人享有租赁房屋的权利和义务。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁。
说明：本合同适用于第三方中介参与房屋租赁的场景，中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方完成租赁交易。
4. 场景：房屋租赁期限内发生维修和保养需求。
说明：本合同适用于房屋租赁期限内发生维修和保养需求的情景，甲方应负责维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
5. 场景：房屋租赁期限届满。
说明：本合同适用于房屋租赁期限届满的场景，双方应按照合同约定办理房屋交还手续，并结清相关费用。