北京建筑施工合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

北京建筑施工合同书协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

北京建筑施工合同书协议书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 监理方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 付款方式与进度
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量保证措施
4.3 质量验收程序
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.2 关键节点
5.3 进度调整与赔偿
第六章：施工安全
6.1 安全管理措施
6.2 安全事故处理
6.3 环境保护与绿化
第七章：材料与设备
7.1 材料供应与验收
7.2 设备安装与调试
7.3 质量保证与售后服务
第八章：变更与解除合同
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 解除合同条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任判定与赔偿
9.3 不可抗力因素
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 配合与协作
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 合同价款明细表
第十四章：合同的签订、修改与解除
14.1 签订程序
14.2 修改程序
14.3 解除程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承包方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 监理方
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 法定代表人：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程投资估算：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整机制：__________
3.3 付款方式与进度：
3.3.1 付款方式：__________
3.3.2 付款进度：__________
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：__________
4.2 质量保证措施：__________
4.3 质量验收程序：__________
第五章：工程进度
5.1 施工周期：__________
5.2 关键节点：__________
5.3 进度调整与赔偿：__________
第六章：施工安全
6.1 安全管理措施：__________
6.2 安全事故处理：__________
6.3 环境保护与绿化：__________
第七章：材料与设备
7.1 材料供应与验收：__________
7.2 设备安装与调试：__________
7.3 质量保证与售后服务：__________
第八章：变更与解除合同
8.1 变更条件：__________
8.2 变更程序：__________
8.3 解除合同条件：__________
第九章：违约责任
9.1 违约行为：__________
9.2 违约责任判定与赔偿：__________
9.3 不可抗力因素：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁机构：__________
10.3 法律适用：__________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：__________
11.2 合同变更程序：__________
11.3 合同终止条件：__________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：__________
12.2 知识产权保护：__________
12.3 配合与协作：__________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：__________
13.2 技术说明书：__________
13.3 合同价款明细表：__________
第十四章：合同的签订、修改与解除
14.1 签订程序：__________
14.2 修改程序：__________
14.3 解除程序：__________
合同方签字：
（发包方签字）
（承包方签字）
（监理方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：工程设计变更
甲方有权根据项目需求对工程设计进行变更。变更通知应通过书面形式发送给乙方和监理方。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并承担因变更引起的额外费用。
附加条款二：工程延期
如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担因延期产生的额外费用，包括但不限于人员工资、材料价格上涨等。延期费用具体金额由甲方与乙方协商确定。
附加条款三：工程验收
工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。整改期间，乙方应承担整改产生的费用。
附加条款四：违约金
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体数额根据违约情况由甲方与乙方协商确定。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：材料和设备供应
乙方负责提供合同约定的材料和设备。如乙方供应的材料和设备不合格，乙方应承担由此产生的额外费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
附加条款二：施工安全
乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
附加条款三：质量保证
乙方应对施工质量承担责任。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方还应支付甲方因此造成的损失。
附加条款四：保密
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。如乙方违反保密义务，乙方应承担由此产生的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方和监理方按约定分担。如费用未在合同中明确，各方应协商解决。
附加条款二：中介责任
第三方中介应如实传达甲乙双方的意愿，并按照甲乙双方的指示办理相关事宜。如中介未能履行义务，导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。
附加条款三：中介解除合同
如甲乙双方同意解除合同，且与第三方中介有关，甲乙双方应与中介协商解除合同事宜，并承担因此产生的费用。
附加条款四：中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。如中介违反保密义务，中介应承担由此产生的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同价款明细表
4. 工程变更通知
5. 工程延期通知
6. 工程验收报告
7. 违约金计算公式
8. 材料和设备供应清单
9. 施工安全规定
10. 质量保证协议
11. 保密协议
12. 中介费用分配协议
13. 中介责任说明
14. 中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
2. 乙方提供的材料和设备不符合约定，认定为违约行为。
3. 乙方施工质量不符合合同约定，认定为违约行为。
4. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。
5. 中介未如实传达甲乙双方意愿，认定为违约行为。
6. 中介未按照甲乙双方指示办理相关事宜，认定为违约行为。
7. 中介违反保密义务，泄露甲乙双方保密信息，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 保密义务：当事人对在合同履行过程中获得的对方保密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工方案和延期费用。
2. 材料和设备不合格：要求乙方更换合格材料和设备，并承担额外费用。
3. 施工质量问题：要求乙方整改，并承担整改费用。
4. 保密信息泄露：依据保密协议追究乙方责任，并要求赔偿损失。
5. 中介服务不达标：与中介协商解决，必要时更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 适用于北京地区的建筑施工合同。
2. 适用于合同双方为具有法人资格的企业或个人。
3. 适用于需要第三方中介参与协调的合同履行过程。
4. 适用于合同双方约定违约金和保密义务的场景。
5. 适用于工程变更、延期、验收等合同履行阶段。