房屋租赁合同书中介公司的范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书中介公司的范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书中介公司的范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修申请流程
第七章：保险
7.1 房屋保险
7.2 第三方责任保险
7.3 保险费用承担
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋交付条件
11.3 宠物政策
11.4 访客管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同专用章
12.3 相关法律法规
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 中介公司签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同说明书
14.2 房屋租赁流程图
14.3 相关联系方式
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲乙双方通过中介公司达成协议，甲方将其名下房屋出租给乙方使用。
1.2 合同目的：明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人），乙方（承租人），中介公司。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。
2.2 房屋设施与条件：家具、家电配置清单（附清单）。
2.3 房屋使用限制：乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 续租条款：如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币____元整。
4.2 租金支付周期：每__个月支付一次。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付。
4.4 租金调整条款：租金调整按照市场行情和甲方合理成本进行。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币____元整。
5.2 押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。
5.3 押金退还方式：通过银行转账方式退还。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任：甲方负责保障房屋及设施的安全和正常使用，承担因房屋本身结构、设备故障等原因导致的维修费用。
6.2 承租人的维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，不涉及房屋结构及设施的更换和大修。
6.3 维修申请流程：乙方发现房屋及设施存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 甲方提前解除合同：甲方提前解除合同时，应提前__个月通知乙方，并向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
8.2.2 乙方提前解除合同：乙方提前解除合同时，应提前__个月通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
8.3 合同解除后的处理：合同解除后，甲方应退还乙方剩余押金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，通过银行转账方式退还乙方。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2 承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.3 违约赔偿金额：赔偿金额根据乙方实际损失计算，最高不超过租金总额的__%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可选定中国仲裁协会下属的仲裁机构进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后__日内将房屋交付给乙方。
11.2 房屋交付条件：房屋及设施应保持正常使用状态，如有损坏，甲方应在__日内修复。
11.3 宠物政策：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
11.4 访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间__点后进入小区。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。
12.2 租赁合同专用章：合同签字后，双方加盖公司或个人印章。
12.3 相关法律法规：附上与房屋租赁相关的法律法规。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字：
[甲方签名]
[甲方盖章]
13.2 承租人签字：
[乙方签名]
[乙方盖章]
13.3 中介公司签字：
[中介公司签名]
[中介公司盖章]
第十四章：附录
14.2 房屋租赁流程图：展示房屋租赁的详细流程。
14.3 相关联系方式：列出双方及中介公司的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。
甲方（出租人）：
________________
（签字）
________________
（盖章）
乙方（承租人）：
________________
（签字）
________________
（盖章）
中介公司：
________________
（签字）
________________
（盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理公司提供的服务范围和质量，若乙方对物业管理公司的服务有异议，甲方应在接到乙方通知后__日内解决。
条款说明：本条款旨在保证乙方在租赁期间能够享受到高质量的物业管理服务，同时明确甲方在此过程中的协调和解决责任。
2. 甲方应保证房屋符合相关的安全标准，如有安全隐患，甲方应在__日内进行整改。
条款说明：本条款旨在确保房屋的安全性，避免因房屋结构或设备问题导致乙方人身或财产损失。
3. 房屋租金在租赁期间内不得上涨，如遇市场行情变化，双方可协商调整，但上调幅度不得高于__%。
条款说明：本条款旨在稳定租金，避免因租金波动给乙方造成经济负担。
4. 甲方应确保房屋权属清晰，如房屋在租赁期间发生所有权变动，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。
条款说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间房屋所有权变动情况下的合法权益。
5. 甲方在租赁期间不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入房屋。
条款说明：本条款旨在保证乙方在租赁期间的隐私权益，避免甲方对乙方正常生活的干扰。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋及设施的使用责任，防止因使用不当造成损坏。
2. 乙方有权在租赁期间提出对房屋进行小修小补的需求，但需提前通知甲方，并在甲方同意后进行。
条款说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间对房屋进行正常维护的权利。
3. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：本条款旨在确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规，维护房屋及设施的正常使用。
4. 乙方应在合同到期或提前解约时，将房屋交还给甲方，并保证房屋及设施的完好。
条款说明：本条款旨在明确乙方在合同到期或提前解约时的责任，确保房屋及设施的完好。
5. 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即解除合同。
条款说明：本条款旨在防止乙方在租赁期间将房屋转租给第三方，确保甲方和乙方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介公司应保证房屋租赁信息的真实性，如因信息不实导致乙方损失，中介公司应承担相应责任。
条款说明：本条款旨在确保中介公司提供真实、准确的房屋租赁信息，避免乙方因信息不实而遭受损失。
2. 中介公司在合同签订过程中应提供专业的咨询和服务，如因中介公司的原因导致合同签订出现问题，中介公司应承担相应责任。
条款说明：本条款旨在明确中介公司在合同签订过程中的责任，保证合同的顺利进行。
3. 中介公司应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并承担相关费用。
条款说明：本条款旨在明确中介公司在租赁过程中的协助责任，确保租赁活动的顺利进行。
4. 中介公司应保密乙方提供的个人信息，不得泄露给无关第三方。
条款说明：本条款旨在保护乙方的个人信息安全，防止因信息泄露导致乙方遭受不必要的骚扰或损失。
5. 中介公司应按照约定收取中介费，如甲方和乙方对中介费有异议，中介公司应予以解释和调整。
条款说明：本条款旨在明确中介公司收取中介费的合理性，同时确保甲方和乙方对中介费的知情权和监督权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同专用章
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁流程图
5. 租赁合同说明书
6. 物业管理规定
7. 相关联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，延迟交付房屋或设施。
2. 甲方违反合同约定，未履行维修责任。
3. 甲方违反合同约定，擅自变更租金。
4. 甲方违反合同约定，擅自进入房屋。
5. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施。
6. 乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同。
7. 乙方转租房屋给第三方。
8. 中介公司提供虚假租赁信息。
9. 中介公司未保密乙方个人信息。
10. 中介公司未按照约定收取中介费。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
4. 物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、保养、管理等活动。
5. 转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。
6. 中介费：指中介公司为促成房屋租赁合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付导致的乙方损失，并按照合同约定支付违约金。
2. 甲方未履行维修责任：甲方应在接到乙方通知后及时维修，否则乙方有权解除合同。
3. 甲方擅自变更租金：甲方应承担擅自变更租金导致的乙方损失，并按照合同约定支付违约金。
4. 甲方擅自进入房屋：甲方应停止擅自进入房屋的行为，并承担相应违约责任。
5. 乙方未合理使用房屋及设施：乙方应承担未合理使用导致的损失，并按照合同约定支付违约金。
6. 乙方未提前通知解除合同：乙方应承担未提前通知解除合同导致的损失，并按照合同约定支付违约金。
7. 乙方转租房屋：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8. 中介公司提供虚假信息：中介公司应承担虚假信息导致的损失，并按照合同约定支付违约金。
9. 中介公司未保密个人信息：中介公司应承担未保密导致的损失，并按照合同约定支付违约金。
10. 中介公司未按约定收取中介费：中介公司应退还多余中介费，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 公司出租房屋给个人。
3. 个人出租房屋给公司。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 中介公司促成房屋租赁合同。
6. 房屋租赁合同涉及物业管理。
7. 房屋租赁合同涉及转租行为。
8. 房屋租赁合同涉及中介服务。