外墙保温承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

外墙保温承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙保温承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方名称及地址
1.2 承包方名称及地址
1.3 合同签订日期
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同金额
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
3.4 价款调整
第四章：工期要求
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
5.4 质量争议处理
第六章：材料供应
6.1 材料种类
6.2 材料质量
6.3 材料供应时间
6.4 材料验收
第七章：施工条件
7.1 施工场地
7.2 施工用水、用电
7.3 施工道路
7.4 施工环境保护
第八章：施工安全
8.1 安全要求
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
8.4 安全生产培训
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更与解除的程序
9.4 变更与解除的责任
第十章：违约责任
10.1 发包方违约
10.2 承包方违约
10.3 违约责任认定与处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼或仲裁地点
11.4 诉讼或仲裁费用
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
12.4 合同终止后的权利义务处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的保管与复制
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改记录
14.3 合同解除或终止后的善后处理
14.4 合同的法律效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方名称及地址：
（此处填写发包方的全称及注册地址）
1.2 承包方名称及地址：
（此处填写承包方的全称及注册地址）
1.3 合同签订日期：
（填写合同签订的具体日期）
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
（填写工程的全称）
2.2 工程地点：
（填写工程的具体地点）
2.3 工程规模：
（填写工程的规模描述）
2.4 工程内容：
（详细描述工程包含的具体内容和要求）
第三章：合同金额
3.1 合同总价：
（填写合同规定的总价金额）
3.2 付款方式：
（详细描述付款的具体方式）
3.3 付款进度：
（详细描述付款的进度安排）
3.4 价款调整：
（详细描述价款调整的条件和方式）
第四章：工期要求
4.1 开工日期：
（填写工程开工的具体日期）
4.2 竣工日期：
（填写工程竣工的具体日期）
4.3 工期延误：
（详细描述工期延误的处理方式）
4.4 工期提前：
（详细描述工期提前的处理方式）
第五章：质量标准
5.1 质量要求：
（详细描述工程应达到的质量标准和要求）
5.2 质量验收：
（详细描述质量验收的方式和流程）
5.3 质量保修：
（详细描述质量保修的期限和范围）
5.4 质量争议处理：
（详细描述处理质量争议的方式和程序）
第六章：材料供应
6.1 材料种类：
（详细描述所需供应的材料种类）
6.2 材料质量：
（详细描述材料的质量标准和要求）
6.3 材料供应时间：
（详细描述材料供应的时间安排）
6.4 材料验收：
（详细描述材料验收的方式和流程）
第七章：施工条件
7.1 施工场地：
（详细描述施工场地的提供和条件）
7.2 施工用水、用电：
（详细描述施工用水、用电的提供和条件）
7.3 施工道路：
（详细描述施工道路的提供和条件）
7.4 施工环境保护：
（详细描述施工环境保护的要求和措施）
第八章：施工安全
8.1 安全要求：
（详细描述施工过程中应遵守的安全标准和规定）
8.2 安全防护措施：
（详细描述应采取的安全防护措施和注意事项）
8.3 安全事故处理：
（详细描述安全事故的处理程序和责任分配）
8.4 安全生产培训：
（详细描述承包方应进行的安全生产培训内容和时间安排）
第九章：变更与解除
9.1 合同变更：
（详细描述合同变更的条件和程序）
9.2 合同解除：
（详细描述合同解除的条件和程序）
9.3 变更与解除的程序：
（详细描述变更和解除合同的程序和要求）
9.4 变更与解除的责任：
（详细描述因变更或解除合同而产生的责任分配）
第十章：违约责任
10.1 发包方违约：
（详细描述发包方违约的行为和应承担的责任）
10.2 承包方违约：
（详细描述承包方违约的行为和应承担的责任）
10.3 违约责任认定与处理：
（详细描述违约责任的认定程序和处理方式）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
（详细描述争议解决的途径和方式）
11.2 争议解决机构：
（详细描述争议解决机构的名称和地点）
11.3 诉讼或仲裁地点：
（详细描述诉讼或仲裁的地点）
11.4 诉讼或仲裁费用：
（详细描述诉讼或仲裁费用的承担方式和分配）
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件：
（详细描述合同生效的条件和要求）
12.2 合同变更程序：
（详细描述合同变更的程序和条件）
12.3 合同终止条件：
（详细描述合同终止的条件和情形）
12.4 合同终止后的权利义务处理：
（详细描述合同终止后各方的权利和义务处理方式）
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：
（详细描述保密条款的内容和要求）
13.2 知识产权保护：
（详细描述知识产权保护的条款和规定）
13.3 不可抗力：
（详细描述不可抗力的定义和处理方式）
13.4 合同的保管与复制：
（详细描述合同的保管和复制的要求和程序）
第十四章：附则
14.1 合同附件：
（详细描述合同附件的内容和数量）
14.2 合同修改记录：
（详细描述合同修改的记录和日期）
14.3 合同解除或终止后的善后处理：
（详细描述合同解除或终止后的善后处理程序和责任分配）
14.4 合同的法律效力：
（详细描述合同的法律效力和适用法律）
甲方（发包方）：
（签字）
（盖章）
乙方（承包方）：
（签字）
（盖章）
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，需承担相应责任。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模或工期。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的费用。
1.4 甲方验收权：
甲方有权对工程质量、进度和安全进行验收。乙方应按照甲方的验收要求完成工程，并承担因验收不合格产生的整改费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：
乙方有权自主采购施工所需材料，但需保证材料质量符合合同要求。若因乙方材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方施工进度控制：
乙方应严格按照合同约定的工期完成施工。若乙方原因导致工期延误，需向甲方支付违约金。
2.3 乙方质量保障：
乙方应对施工质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准。若工程质量不合格，乙方应承担整改费用，并支付甲方因此产生的损失。
2.4 乙方安全责任：
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中无人身伤亡和财产损失。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：
中介方的费用由甲方和乙方共同承担。若一方未按约定支付中介费用，需承担违约责任。
3.3 第三方中介解除权：
甲方和乙方均有权解除与中介方的合同。若一方解除合同，需提前通知对方，并承担因解除合同产生的损失。
3.4 第三方中介保密义务：
中介方应对合同履行过程中的商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。若中介方泄露秘密，需承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料供应清单
3. 施工方案和安全措施
4. 工程进度计划
5. 质量检验标准
6. 施工合同的补充协议
7. 付款凭证和进度报告
8. 变更和解除合同的书面协议
9. 安全事故报告和处理记录
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同要求，视为违约。
4. 乙方未按甲方要求采购材料，或提供的材料质量不合格，视为违约。
5. 第三方中介未按约定履行协调职责，导致合同履行困难，视为违约。
6. 任何一方未按约定支付中介费用，视为违约。
7. 任何一方泄露合同履行过程中的商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 工期延误：指乙方未按合同约定的时间完成工程的行为。
4. 质量不合格：指工程质量不符合合同约定的标准和要求。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定备用方案，调整施工计划，增加人力资源，确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：对材料进行严格的质量检验，不合格的材料不得使用，及时更换不合格材料。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，进行事故处理，确保人员安全，减少财产损失。
4. 合同争议：通过友好协商解决，无法解决时可寻求法律途径，如仲裁或诉讼。
5. 不可抗力事件：根据合同约定，评估事件对合同履行影响程度，协商调整合同履行计划。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑外墙保温工程的施工合同。
2. 适用于甲方为业主或管理方，乙方为施工方的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调的情况。
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况。
5. 适用于需要明确工程质量、进度和安全要求的情况。
6. 适用于合同一方或双方为主导，需明确各自权利义务的情况。