2025版景区承包合同书旅游外包合同书.docx

编号：__________

2025版最新景区承包合同书旅游外包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新景区承包合同书旅游外包合同书
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同定义与范围
1.2 合同双方的权利与义务
1.3 合同的有效期限
第二章：景区概述
2.1 景区简介
2.2 景区特色与资源
2.3 景区发展规划
第三章：承包内容
3.1 承包项目的范围与内容
3.2 承包方的经营权与使用权
3.3 承包方的经营目标与计划
第四章：合同标的与交易条件
4.1 合同标的
4.2 交易条件与价格
4.3 支付方式与期限
第五章：景区管理与运营
5.1 承包方的管理责任与义务
5.2 景区运营策略与规划
5.3 游客服务与投诉处理
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同终止的条件与后果
6.3 合同终止后的善后处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约纠纷的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构与程序
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效的条件
9.2 合同修改的程序
9.3 合同解除的条件与后果
第十章：保密条款
10.1 保密信息的界定
10.2 保密责任的承担
10.3 保密条款的解除与终止
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用与规定
第十二章：附件
12.1 合同附件清单
12.2 相关法律法规与政策文件
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的解释与适用
13.3 合同的签订地点与日期
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与法律效力
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号2025001
第一章：合同综述
1.1 合同定义与范围
本合同是指甲方将其拥有的景区承包给乙方进行运营管理，乙方按照约定的条件和方式进行运营，实现双方共同发展的合同。
1.2 合同双方的权利与义务
甲方有权监督乙方的运营管理，并按照约定获得承包收益。乙方有权在承包期间使用景区资源，并按照约定支付承包费用。
1.3 合同的有效期限
本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。
第二章：景区概述
2.1 景区简介
景区位于_______，占地面积约为____平方公里，是一处集自然风光、历史文化、娱乐休闲为一体的综合性景区。
2.2 景区特色与资源
景区拥有独特的自然景观和丰富的历史文化资源，包括_______、_______、_______等。
2.3 景区发展规划
第三章：承包内容
3.1 承包项目的范围与内容
乙方承包的景区包括_______、_______、_______等区域，并负责该区域的运营管理、游客服务、市场营销等工作。
3.2 承包方的经营权与使用权
乙方获得承包期间内景区的经营权和使用权，并有权利用景区资源开展各项经营活动。
3.3 承包方的经营目标与计划
乙方应制定详细的经营目标和计划，并提交给甲方审批。乙方应按照约定完成经营目标，并定期向甲方报告经营情况。
第四章：合同标的与交易条件
4.1 合同标的
本合同的标的是乙方向甲方支付的承包费用。
4.2 交易条件与价格
乙方应按照约定的价格向甲方支付承包费用，并在合同有效期内按照约定的方式支付。
4.3 支付方式与期限
乙方应通过银行转账的方式向甲方支付承包费用，支付期限为每月的____日前。
第五章：景区管理与运营
5.1 承包方的管理责任与义务
乙方应负责景区的日常管理和运营，确保景区的安全、秩序和服务质量。
5.2 景区运营策略与规划
乙方应制定景区的运营策略和规划，并提交给甲方审批。乙方应按照约定进行运营管理，并定期向甲方报告运营情况。
5.3 游客服务与投诉处理
乙方应提供优质的游客服务，并设立投诉处理机制，及时解决游客的问题和投诉。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件与后果
合同的终止条件如下：_______。终止合同后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金。
6.3 合同终止后的善后处理
合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的承包费用，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于：乙方未按约定支付承包费用；乙方未按约定履行运营管理职责；甲方未按约定提供景区资源等。
8.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给对方造成的直接经济损失；承担因违约产生的其他费用。
8.3 违约纠纷的解决方式
违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式包括：友好协商；调解；仲裁；诉讼。
9.2 仲裁机构与程序
如选择仲裁，双方应共同选定一家仲裁机构，并按照该机构的仲裁程序进行争议解决。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改的程序
合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除的条件与后果
合同解除的条件如下：_______。解除合同后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定
保密信息包括：合同内容；合同签订过程中的通信；合同履行过程中获取的对方商业秘密等。
11.2 保密责任的承担
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.3 保密条款的解除与终止
保密条款在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件与程序
合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议。
12.2 合同继承的适用与规定
合同的继承应遵守中华人民共和国有关法律规定，并经双方协商一致。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的解释与适用
本合同的解释应遵循合同的条款精神和中华人民共和国法律规定。
13.3 合同的签订地点与日期
本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与法律效力
本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有先前的谈判和协议。
14.2 合同的修订历史
本合同自____年____月____日起修订，修订版本号为____。
14.3 合同的最终解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方要求乙方在承包期间内，确保景区的年游客量为不少于____万人次，若未达到该指标，乙方应向甲方支付不足部分的违约金。
1.2 景区品牌建设
甲方要求乙方在承包期间内，积极推广景区品牌，提升景区的知名度和美誉度，具体措施包括：定期举办营销活动；投放广告；与旅游平台合作等。
1.3 景区设施提升
甲方要求乙方在承包期间内，根据游客需求和景区发展需要，定期对景区设施进行升级改造，提升游客的游览体验。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营策略
乙方应根据市场情况和景区特色，制定合理的经营策略，并提交给甲方审批。乙方应确保景区的运营管理与甲方的发展规划相一致。
2.2 乙方财务报告
乙方应定期向甲方提供财务报告，详细说明景区的营业收入、成本支出、利润等情况。
2.3 乙方员工管理
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介负责协调甲乙双方的合作关系，协助双方处理合同履行过程中的事宜。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准如下：____%。中介费用应在合同签订后____日内支付。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应承担因其在协调过程中产生的失误或疏忽导致的责任，并承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 景区详细资料
2. 景区发展规划报告
3. 承包费用支付证明
4. 乙方经营策略与计划
5. 景区设施升级改造计划
6. 营销活动方案
7. 广告投放计划
8. 员工招聘与培训资料
9. 财务报告模板
10. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付承包费用
2. 乙方未按约定履行运营管理职责
3. 甲方未按约定提供景区资源
4. 乙方未达到甲方要求的年游客量
5. 乙方未按约定推广景区品牌
6. 乙方未按约定升级改造景区设施
7. 乙方未按约定提供财务报告
8. 乙方未按约定管理员工
9. 第三方中介未按约定协调双方关系
10. 第三方中介未按约定履行其职责
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方因违约行为所需支付的金钱赔偿。
3. 保密信息：合同内容、合同签订过程中的通信、合同履行过程中获取的对方商业秘密等。
4. 合同转让：合同的一方将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
5. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。
6. 仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决。
7. 诉讼：争议双方通过法院诉讼解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 游客量未达标：调整营销策略，增加广告投放，与旅游平台合作，举办活动吸引游客。
2. 景区设施老化：定期检查与维护，更新改造设施，提高游客满意度。
3. 员工服务质量不高：加强员工培训，制定考核制度，提高服务意识与技能。
4. 财务报告不准确：完善财务管理体系，定期审计，确保报告的真实性。
5. 第三方中介协调不力：选择有经验的中介机构，建立长期合作关系，定期评估中介表现。
五、所有应用场景：
1. 甲方为景区所有权人，乙方为景区运营商
2. 乙方承包景区进行运营管理
3. 第三方中介协助双方处理合同事宜
4. 甲方对乙方运营情况进行监督与评估
5. 乙方根据市场情况制定经营策略
6. 乙方履行合同义务，提升景区知名度与游客体验
7. 双方因履行合同产生争议，通过仲裁或诉讼解决
8. 合同终止后，双方按照约定办理相关手续，支付违约金