车位销售协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

车位销售协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车位销售协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和适用范围
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解释
第二章：车位销售
2.1 车位的基本情况
2.2 销售方式及数量
2.3 销售价格及支付方式
2.4 销售进度与交付时间
2.5 车位的权属及使用规定
第三章：合同的履行
3.1 卖方的义务
3.2 买方的义务
3.3 合同的变更和解除
3.4 违约责任及争议解决
第四章：合同的转让和继承
4.1 合同的转让
4.2 合同的继承
第五章：税费及费用
5.1 税费的承担
5.2 其他费用的承担
第六章：保密条款
6.1 保密信息的定义
6.2 保密义务及期限
6.3 违约责任
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的变更
7.3 合同的终止
第八章：违约责任
8.1 卖方的违约责任
8.2 买方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点及适用法律
第十章：一般条款
10.1 通知与送达
10.2 适用法律及争议解决
10.3 合同的完整性和修改
第十一章：附则
11.1 合同的签署地点和日期
11.2 合同附件
第十二章：车位示意图及详细信息
12.1 车位分布图
12.2 车位尺寸及编号
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 补充条款
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 车位销售合同范本2025年通用版本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 本合同所称车位是指【车位位置及描述】。
1.2 合同目的和适用范围
1.2.1 卖方同意将车位出售给买方，买方同意购买并使用该车位。
1.2.2 本合同适用于【合同适用的时间范围】。
1.3 合同文件的组成
1.3.1.1 本合同
1.3.1.2 本合同附件【附件名称】
1.3.1.3 其他双方同意作为本合同组成部分的文件。
1.4 合同的生效和解释
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同的解释应遵循合同文件的组成部分和双方的意图。
第二章：车位销售
2.1 车位的基本情况
2.1.1 车位的数量：【车位数量】。
2.1.2 车位的面积：【车位面积】。
2.1.3 车位的用途：【车位主要用途】。
2.2 销售方式及数量
2.2.1 车位的销售方式为【销售方式，如：公开销售、内部销售等】。
2.2.2 本次销售的车位数量为【车位数量】。
2.3 销售价格及支付方式
2.3.1 车位的销售价格为【销售价格】。
2.3.2 买方应按照【付款计划】分阶段支付车位款项。
2.4 销售进度与交付时间
2.4.1 车位的交付时间为【交付时间】。
2.4.2 买方应按照销售进度按时支付款项，否则卖方有权按照本合同约定追究买方的违约责任。
2.5 车位的权属及使用规定
2.5.1 车位的所有权自【所有权转移时间】起转移给买方。
2.5.2 买方应遵守【物业管理规定】使用车位，并承担相应费用。
第三章：合同的履行
3.1 卖方的义务
3.1.1 卖方应按照本合同约定提供车位，并保证车位的权属清晰。
3.1.2 卖方应协助买方办理车位的权属转移手续。
3.2 买方的义务
3.2.1 买方应按照本合同约定支付车位款项。
3.2.2 买方应按照约定合理使用车位，并遵守物业管理规定。
3.3 合同的变更和解除
3.3.1 除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
3.3.2 双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。
3.4 违约责任及争议解决
3.4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
3.4.2 双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。
第四章：合同的转让和继承
4.1 合同的转让
4.1.1 除非本合同另有约定，否则任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
4.2 合同的继承
4.2.1 如果一方因故去世，本合同的权利和义务可以依法由其继承人继承。
第五章：税费及费用
5.1 税费的承担
5.1.1 车位的交易税费按照【相关法律法规】的规定承担。
5.2 其他费用的承担
5.2.1 除交易税费外，其他与车位销售相关的费用按照【双方约定】承担。
第六章：保密条款
6.1 保密信息的定义
6.1.1 保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与车位销售相关的任何未公开的信息。
6.2 保密义务及期限
6.2.1 双方对保密信息承担保密义务
第八章 违约责任
8.1 卖方的违约责任
8.1.1 若卖方未能按照本合同约定交付车位，应支付违约金【违约金金额】给买方。
8.1.2 若卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
8.2 买方的违约责任
8.2.1 若买方未能按照本合同约定支付车位款项，应支付违约金【违约金金额】给卖方。
8.2.2 若买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
第九章 争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点及适用法律
9.2.1 仲裁或诉讼应在中国【城市名称】进行，适用中国法律。
第十章 一般条款
10.1 通知与送达
10.1.1 任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
10.2 适用法律及争议解决
10.2.1 本合同受中国法律管辖，双方应遵守中国的法律法规。
10.3 合同的完整性和修改
10.3.1 本合同构成双方之间关于车位销售的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。
10.3.2 本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。
第十一章 附则
11.1 合同的签署地点和日期
11.1.1 本合同于【年】【月】【日】在中国【城市名称】签署。
11.2 合同附件
11.2.1 本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分。
第十二章 车位示意图及详细信息
12.1 车位分布图
12.1.1 车位分布图附在本合同附件【附件名称】中。
12.2 车位尺寸及编号
12.2.1 车位的尺寸及编号如下：【具体尺寸及编号】。
第十三章 其他约定
13.1 双方的其他约定
13.1.1 本合同之外的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式附在本合同后。
13.2 补充条款
13.2.1 双方可以在本合同后附上补充条款，作为本合同的补充。
第十四章 附件
14.1 相关法律法规
14.1.1 本合同提及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
14.2 车位销售合同范本2025年通用版本
14.2.1 本合同附件【附件名称】为车位销售合同范本2025年通用版本。
【签字栏】
出卖人（卖方）：
【出卖人签字】
【日期】
买受人（买方）：
【买受人签字】
【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，该车位的所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。
1.2 甲方义务
甲方应保证车位的实际面积与合同约定的面积一致，如存在面积差异，甲方应按实际面积进行调整。
1.3 甲方违约
如甲方未能按照本合同约定交付车位，甲方应支付违约金【违约金金额】给乙方，并承担因此给乙方造成的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付
乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付车位款项，否则甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。
2.2 乙方使用
乙方应合理使用车位，并遵守物业管理规定，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.3 乙方转让
未经甲方同意，乙方不得将车位使用权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方提供专业的车位销售服务，并按约定收取中介服务费用。
3.2 中介义务
中介方应确保车位的权属清晰，协助甲方和乙方办理车位的权属转移手续。
3.3 中介违约
如中介方未能按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
附加条款四：所有方共同遵守的条款
4.1 车位的交付
甲方应在合同约定的交付时间内将车位交付给乙方，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。
4.2 车位的维修与保养
甲方应负责车位的维修与保养，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位损坏，甲方应承担修复费用。
4.3 合同的解除与终止
除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如双方协商一致，可以解除或终止本合同。
附加条款五：争议解决
5.1 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。
附加条款六：合同的修改与补充
6.1 本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。
附加条款七：合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位分布图
2. 车位尺寸及编号
3. 相关法律法规
4. 车位销售合同范本2025年通用版本
5. 补充条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按照约定交付车位
1.2 车位的实际面积与合同约定的面积不一致
1.3 未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定支付车位款项
2.2 未合理使用车位，违反物业管理规定
2.3 未经甲方同意，将车位使用权转让给第三方
3. 中介方违约行为
3.1 未能提供专业的车位销售服务
3.2 未能确保车位的权属清晰，协助办理权属转移手续
3.3 未能按照约定收取中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 合同法
1.1 合同的成立、效力、履行、变更、解除和终止
1.2 违约责任及争议解决
2. 物权法
2.1 车位的所有权、使用权和转让
2.2 车位的登记、变更和消灭
3. 物业管理规定
3.1 车位的使用、维护和管理
3.2 违反规定的责任和处罚
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付延迟
1.1 甲方应及时通知乙方，并承担相应责任
1.2 乙方有权要求甲方支付违约金
2. 车位面积不符
2.1 甲方应按实际面积进行调整，并赔偿乙方损失
2.2 乙方有权要求解除合同
3. 乙方支付款项延迟
3.1 甲方有权要求乙方支付违约金
3.2 甲方有权解除合同
4. 乙方违反物业管理规定
4.1 甲方有权要求乙方承担相应责任
4.2 甲方有权解除合同
五、所有应用场景：
1. 甲方出售车位给乙方
2. 乙方购买车位使用
3. 中介方协助双方进行车位销售
4. 双方因车位使用、维护和管理产生争议
5. 双方因车位交付、面积不符等问题产生争议