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编号：__________

2025包工装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025包工装修合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 合同术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表
3.2 施工标准及质量要求
3.3 施工材料要求
3.4 施工进度及工期要求
第四章：工程款项及支付方式
4.1 工程预付款
4.2 工程进度款
4.3 工程尾款
4.4 支付方式及付款时间
第五章：施工合同的履行
5.1 甲方义务与责任
5.2 乙方义务与责任
5.3 违约责任及赔偿
第六章：工程变更及解除合同
6.1 工程变更条件及程序
6.2 解除合同的条件及后果
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点及机构
7.3 诉讼地点及法院
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密义务及期限
9.3 违约保密条款的后果
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义及范围
10.2 不可抗力事件的后果
10.3 不可抗力事件的证明及处理
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件及程序
11.2 分包的条件及程序
11.3 分包商的义务与责任
第十二章：附件
12.1 施工图纸及设计文件
12.2 工程量清单
12.3 相关法律法规及规范文件
第十三章：其他条款
13.1 保险条款
13.2 环境影响及安全生产
13.3 税金及费用
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署日期及地点
14.2 合同的副本及份数
14.3 合同生效日期及条件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
联系方式：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 甲方：指合同签订的业主方
1.3.2 乙方：指合同签订的施工方
1.3.3 工程：指合同约定的施工项目
1.3.4 工期：指合同约定的施工时间范围
1.3.5 款项：指合同约定的支付货币
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程面积：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目列表
3.1.1 项目一：_________
要求：_________
3.1.2 项目二：_________
要求：_________
3.1.3 项目三：_________
要求：_________
3.2 施工标准及质量要求：_________
3.3 施工材料要求：_________
3.4 施工进度及工期要求：_________
第四章：工程款项及支付方式
4.1 工程预付款：_________
比例：_________
支付时间：_________
4.2 工程进度款：_________
比例：_________
支付时间：_________
4.3 工程尾款：_________
比例：_________
支付时间：_________
4.4 支付方式及付款时间：_________
第五章：施工合同的履行
5.1 甲方义务与责任：_________
5.2 乙方义务与责任：_________
5.3 违约责任及赔偿：_________
第六章：工程变更及解除合同
6.1 工程变更条件及程序：_________
6.2 解除合同的条件及后果：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：_________
7.2 仲裁地点及机构：_________
7.3 诉讼地点及法院：_________
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：合同约定的工程完工并验收合格。
8.3 合同解除条件：双方协商一致或依法解除。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义：指合同履行过程中双方交换的商务、技术、市场等信息。
9.2 保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同履行完毕后三年。
9.3 违约保密条款的后果：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义及范围：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的后果：双方根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限和方式。
10.3 不可抗力事件的证明及处理：双方应及时通知对方，并提交相关证明文件。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件及程序：需双方同意，并签订书面转让协议。
11.2 分包的条件及程序：乙方不得未经甲方同意擅自分包。
11.3 分包商的义务与责任：分包商向甲方承担与乙方相同的义务和责任。
第十二章：附件
12.1 施工图纸及设计文件：见附件一。
12.2 工程量清单：见附件二。
12.3 相关法律法规及规范文件：见附件三。
第十三章：其他条款
13.1 保险条款：乙方应办理工程保险，并提交保险单复印件给甲方。
13.2 环境影响及安全生产：乙方应遵守相关法律法规，确保工程施工过程中的环境保护和安全生产。
13.3 税金及费用：双方按照法律规定承担相应的税金和费用。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署日期及地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
14.2 合同的副本及份数：双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同生效日期及条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）签字：____________________
日期：____年__月__日
乙方（施工方）签字：____________________
日期：____年__月__日
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更，包括但不限于设计变更、施工内容变更等。甲方应提前通知乙方，并根据变更情况调整工程进度和款项支付。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程施工质量、安全及进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供工程施工的相关资料和报告。
1.3 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
1.4 甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。如乙方未能按时完成工程，应按照约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。
2.4 乙方保险责任：乙方应办理工程保险，并按照合同约定承担保险费用。如乙方未办理工程保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的风险及损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同纠纷。第三方中介应公正、中立地履行其职责。
3.2 第三方中介的收费：第三方中介的收费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的收费不应高于行业标准。
3.3 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的退出：甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。如甲方解除合作关系，应支付给第三方中介相应的服务费用；如乙方解除合作关系，第三方中介有权要求乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计文件
2. 工程量清单
3. 相关法律法规及规范文件
4. 工程保险单复印件
5. 保密信息协议
6. 工程进度报告
7. 工程质量检验报告
8. 分包商资质文件
9. 施工人员名单及资质证明
10. 安全生产措施文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
未履行甲方义务，如提供施工条件、办理相关手续等
未经乙方同意，擅自变更工程内容或解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定标准完成工程，导致质量问题
未按约定工期完成工程，延迟交付
未妥善保管甲方提供的保密信息，造成泄露
分包商违约，影响工程进度或质量
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地履行协调职责，导致纠纷
未按约定时间完成协调工作，影响工程进度
未遵守保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。
3. 保密义务：合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密承担的保密责任。
4. 违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。
5. 工期延误：因乙方原因导致工程未能按约定工期完成的情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更：如甲方提出工程变更，乙方应评估变更对工程进度和成本的影响，并与甲方协商调整合同条款。
2. 质量问题：如发现工程施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用。
3. 工期延误：如乙方因故导致工期延误，应提前通知甲方，并与甲方协商延长工期或支付违约金。
4. 保密信息泄露：如发生保密信息泄露，乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向甲方道歉，承担相应责任。
5. 法律纠纷：如合同履行过程中发生法律纠纷，各方应尝试协商解决，协商无果的可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程、装饰装修工程、基础设施建设等类型的施工合同。
2. 适用于甲方为业主、乙方为施工方、第三方中介为项目管理公司或咨询公司的场景。
3. 适用于工程金额较大、工程周期较长、工程复杂度较高的项目。
4. 适用于双方存在一定信任基础，但需要明确违约责任及解决纠纷机制的场景。
5. 适用于涉及工程质量、安全、进度、保密等方面的合同约定。