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编号：__________

抵账房协议书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵账房协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的成立与生效
第二章：抵账房的基本情况
2.1 房产信息
2.2 所有权与使用权
2.3 现状描述
第三章：抵账房的用途
3.1 用途概述
3.2 经营范围
3.3 使用限制
第四章：财务事项
4.1 价值评估
4.2 抵账方式
4.3 账务处理
第五章：双方的权利与义务
5.1 卖方权利与义务
5.2 买方权利与义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件
6.2 终止条件
6.3 变更与终止的程序
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任的具体规定
第九章：合同的解除
9.1 解除条件
9.2 解除程序
9.3 解除后的相关处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务
10.3 例外情况
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的修订历史
11.3 合同的签署
第十二章：其他约定
12.1 房产过户
12.2 税务处理
12.3 保险事宜
第十三章：违约金与赔偿
13.1 违约金的计算方式
13.2 赔偿的限制
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 相关法律文件
14.3 双方联系信息
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本协议中的术语和定义，如“卖方”、“买方”等，除非文中另有明确规定，否则将在本协议中按照出现顺序进行解释。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的成立与生效
1.3.1 本协议自双方签字或盖章之日起成立。
1.3.2 本协议自成立之日起生效，有效期为____年。
第二章：抵账房的基本情况
2.1 房产信息
2.1.1 房产位于____省____市____区____街道，房产证号：____。
2.1.2 房产为____（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。
2.2 所有权与使用权
2.2.1 卖方保证其是该房产的合法所有权人，并有权进行出售或抵账。
2.2.2 买方在支付全部房款后，即取得该房产的所有权和使用权。
2.3 现状描述
2.3.1 房产现有状况：____（空置/出租/占用等）。
2.3.2 如有出租或占用情况，卖方应负责协调解决。
第三章：抵账房的用途
3.1 用途概述
3.1.1 买方取得房产后，应按照相关法律法规及政府规定使用该房产。
3.2 经营范围
3.2.1 买方在使用房产时，不得从事法律法规禁止和限制的活动。
3.3 使用限制
3.3.1 买方不得将房产用于非法用途，不得损害公共利益。
第四章：财务事项
4.1 价值评估
4.1.1 房产的价值评估依据____（评估报告/市场行情/协商确定）确定。
4.2 抵账方式
4.3 账务处理
4.3.1 卖方应按照相关法律法规和财务会计制度的要求，开具合法有效的抵账凭证。
第五章：双方的权利与义务
5.1 卖方权利与义务
5.1.1 卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。
5.1.2 卖方应协助买方办理房产过户手续。
5.2 买方权利与义务
5.2.1 买方应按照约定支付房款。
5.2.2 买方应合理使用房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件
6.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。
6.2 终止条件
6.2.1 协议终止的条件如下：____（列明终止条件）。
6.3 变更与终止的程序
6.3.1 变更或终止协议，应由双方共同签署，并报原审批机关备案。
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 卖方如未能按约定时间、数量交付房产，或房产存在重大瑕疵，视为违约。
8.1.2 买方如未能按约定时间支付房款，视为违约。
8.2 违约责任的具体规定
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。
8.2.2 违约方还需承担因违约所导致的一切损失及费用。
第九章：合同的解除
9.1 解除条件
9.1.1 在本协议有效期内，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。
9.2 解除程序
9.2.1 解除协议应当书面提出，并经双方确认。
9.2.2 解除协议后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.1.1 保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密等信息。
10.2 保密义务
10.2.1 双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
10.3 例外情况
10.3.1 法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.1.1 本协议附件包括：房产证复印件、房产评估报告等。
11.2 合同的修订历史
11.2.1 本协议的修订历史如下：____（如有）。
11.3 合同的签署
11.3.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 房产过户
12.1.1 买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。
12.2 税务处理
12.2.1 双方应按照国家税收法律法规的规定，缴纳相关税费。
12.3 保险事宜
12.3.1 买方应在取得房产所有权后，及时办理房产保险手续。
第十三章：违约金与赔偿
13.1 违约金的计算方式
13.1.1 违约金按照房款的____%计算。
13.2 赔偿的限制
13.2.1 违约方的赔偿责任不应超过其在本协议项下的义务金额。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 相关法律文件
14.3 双方联系信息
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在协议有效期内，如房产存在任何未披露的瑕疵或问题，甲方应如实告知乙方，并承担因此产生的一切责任。
1.2 甲方协助
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。
1.3 甲方义务
甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款
乙方应按照约定的时间和方式支付房款，如乙方未能按时支付房款，应支付滞纳金，具体滞纳金计算方式如下：滞纳金=应付款款×逾期天数×日利率。
2.2 乙方使用房产
乙方取得房产后，应合理使用房产，并按照法律法规及物业管理规定进行经营或居住。
2.3 乙方维护房产
乙方应负责维护房产的合法权益，如因乙方原因导致房产权益受损，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于提供房产信息、协助双方谈判、办理过户手续等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在协议中明确。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对本协议及双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 房产评估报告
3. 卖方身份证明复印件
4. 买方身份证明复印件
5. 房产过户申请表
6. 支付凭证复印件
7. 房产保险单复印件
8. 物业管理协议复印件
9. 相关法律文件复印件
10. 双方联系信息表
二、违约行为及认定：
1. 卖方违约行为
未能按约定时间、数量交付房产
房产存在重大瑕疵或未披露的问题
2. 买方违约行为
未能按约定时间支付房款
使用房产不符合法律法规及物业管理规定
3. 违约行为的认定
违约行为根据双方签订的协议内容进行认定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 抵账房：指用于抵消债务的房产。
3. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。
4. 滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付的额外费用。
5. 物业管理：指对物业进行维护、管理和服务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户问题
遇到过户手续复杂或延缓的情况，应及时咨询律师或相关部门，了解原因并按照法律规定办理。
2. 支付房款问题
遇到支付房款时出现纠纷，应保留相关支付凭证，并与对方协商解决。
3. 房产用途问题
遇到房产使用不符合约定，应及时与对方沟通，并按照法律法规及物业管理规定进行整改。
4. 物业服务问题
遇到物业服务不符合标准，可以向物业公司投诉，或寻求法律援助。
五、所有应用场景：
1. 卖方将抵账房出售给买方，以抵消债务。
2. 买方购买抵账房，作为住宅或商业用途。
3. 第三方中介参与交易，提供房产信息及过户协助服务。
4. 双方通过协商，约定违约责任及赔偿方式。
5. 房产过户过程中，需要提供相关法律文件和证明材料。