单间房屋租赁合同书免费(2025版).docx

编号：__________

单间房屋租赁合同书免费(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

单间房屋租赁合同书免费(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋描述
1.4 房屋地址
1.5 租赁期限
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租房屋的条件
2.2 承租人的资格要求
2.3 租赁押金
2.4 租金支付方式
第三章：房屋使用及维护
3.1 房屋使用规定
3.2 维修责任
3.3 房屋维护保养
3.4 房屋变更
第四章：租金及费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金调整机制
4.4 费用包含内容
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 提前终止合同
5.4 合同终止后的善后处理
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.2 承租人的违约行为
6.3 违约责任的赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
7.3 仲裁机构
第八章：其他约定
8.1 宠物相关条款
8.2 房屋保险
8.3 房屋转租
8.4 合同附件
第九章：出租人权利和义务
9.1 出租人的权利
9.2 出租人的义务
第十章：承租人权利和义务
10.1 承租人的权利
10.2 承租人的义务
第十一章：房屋交付及验收
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋验收标准
11.3 房屋交付过程中的问题处理
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：其他
14.1 合同签署日期
14.2 合同正本份数
14.3 合同副本份数
14.4 合同存放地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人姓名：
1.1.2 出租人联系方式：
1.1.3 出租人身份证号码：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人姓名：
1.2.2 承租人联系方式：
1.2.3 承租人身份证号码：
1.3 房屋描述
1.3.1 房屋面积：
1.3.2 房屋户型：
1.3.3 房屋楼层：
1.4 房屋地址
1.4.1 省（自治区、直辖市）：
1.4.2 市（地级市、自治州）：
1.4.3 县（市、区、旗）：
1.4.4 街道（镇、乡）：
1.4.5 门牌号码：
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租房屋的条件
2.1.1 房屋应保持整洁、安全、无违章搭建：
2.1.2 承租人应遵守物业管理规定：
2.2 承租人的资格要求
2.2.1 承租人为具有完全民事行为能力的自然人：
2.2.2 承租人应无不良信用记录：
2.3 租赁押金
2.3.1 租赁押金金额为人民币（大写）：
2.3.2 租赁押金支付时间为：
2.4 租金支付方式
2.4.1 租金支付方式为每月支付一次：
2.4.2 租金支付日期为每月的：
第三章：房屋使用及维护
3.1 房屋使用规定
3.1.1 承租人不得擅自改变房屋结构和用途：
3.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动：
3.2 维修责任
3.2.1 出租人负责维修房屋及附属设施设备：
3.2.2 承租人负责日常使用中的小修小补：
3.3 房屋维护保养
3.3.1 出租人应定期对房屋进行检查、维护、保养：
3.3.2 承租人应合理使用房屋及附属设施设备：
3.4 房屋变更
3.4.1 出租人如需要对房屋进行改造、装修，应提前通知承租人：
3.4.2 承租人如需要对房屋进行装修、改造，需征得出租人同意：
第四章：租金及费用
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币（大写）：
4.1.2 租金支付方式为银行转账/现金支付：
4.2 租金支付时间
4.2.1 租金支付时间为每月的前三天内：
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整周期为一年：
4.3.2 租金调整标准为：
4.4 费用包含内容
4.4.1 包含在租金内的费用有：
4.4.2 不包含在租金内的费用有：
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需双方协商一致：
5.1.2 合同变更需书面协议：
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止条件为：
5.3 提前终止合同
5.3.1 提前终止合同需双方协商一致：
5.3.2 提前终止合同需书面协议：
5.4 合同终止后的善后处理
5.4.1 合同终止后，承租人应按照约定搬出房屋：
5.4.2 合同终止后，出租人应退还租赁押金：
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金：
6.2 承租人的违约行为
6.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金：
6.3 违约责任的赔偿方式
第八章：其他约定
8.1 宠物相关条款
8.1.1 承租人不得饲养宠物：
8.1.2 如承租人确需饲养宠物，须经出租人同意：
8.2 房屋保险
8.2.1 房屋保险由出租人负责购买：
8.2.2 保险费用包含在租金内：
8.3 房屋转租
8.3.1 承租人不得擅自转租房屋：
8.3.2 如承租人确需转租，须经出租人同意：
第九章：出租人权利和义务
9.1 出租人的权利
9.1.1 出租人有权要求承租人按约定使用房屋：
9.1.2 出租人有权要求承租人按时支付租金：
9.2 出租人的义务
9.2.1 出租人应保证房屋符合租赁用途：
9.2.2 出租人应负责维修房屋及附属设施设备：
第十章：承租人权利和义务
10.1 承租人的权利
10.1.1 承租人有权按约定使用房屋：
10.1.2 承租人有权要求出租人按时交付房屋：
10.2 承租人的义务
10.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施设备：
10.2.2 承租人应按时支付租金：
第十一章：房屋交付及验收
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为：
11.2 房屋验收标准
11.2.1 房屋验收标准为：
11.3 房屋交付过程中的问题处理
11.3.1 房屋交付过程中出现的问题，由双方协商解决：
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效：
12.2 合同修改程序
12.2.1 合同修改需双方协商一致，并书面确认：
12.3 合同解除条件
12.3.1 合同解除条件为：
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 房屋照片见附件一：
13.2 租赁押金收据
13.2.1 租赁押金收据见附件二：
13.3 房屋钥匙交接记录
13.3.1 房屋钥匙交接记录见附件三：
第十四章：其他
14.1 合同签署日期
14.1.1 合同签署日期为：
14.2 合同正本份数
14.2.1 合同正本份数为：
14.3 合同副本份数
14.3.1 合同副本份数为：
14.4 合同存放地点
14.4.1 合同存放地点为：
（合同方签字处）
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备的安全和正常使用。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，如房屋不符合租赁用途，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方有权要求乙方按照约定的方式使用房屋，并遵守物业管理规定。
1.5 甲方在租赁期间不得将房屋所有权转让给第三方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定的方式使用房屋。
2.2 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
2.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方确需进行改动，须经甲方同意。
2.4 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，须经甲方同意。
2.5 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证房屋信息的真实性和准确性，如因中介提供的信息不实导致乙方损失，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介在合同签订过程中应公正、中立地协调双方的关系，并提供必要的协助和服务。
3.3 第三方中介应负责办理房屋租赁相关手续，包括但不限于合同签订、物业交割等。
3.4 第三方中介应收取一定的服务费用，具体费用标准双方协商确定。
3.5 第三方中介在合同履行过程中，如出现争议，应积极协调双方解决问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋照片
1.1 房屋内外部照片
1.2 房屋设施设备照片
2. 附件二：租赁押金收据
2.1 押金收据正本
2.2 押金收据副本
3. 附件三：房屋钥匙交接记录
3.1 钥匙交接表
3.2 钥匙交接确认书
4. 附件四：房屋租赁合同副本
4.1 合同正本
4.2 合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定提供房屋
1.2 未按时维修房屋及附属设施设备
1.3 干涉乙方正常生活
1.4 未经乙方同意进入租赁房屋
1.5 提前终止合同未书面协议
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定方式使用房屋
2.2 未按时支付租金
2.3 擅自改变房屋结构和用途
2.4 未经甲方同意转租房屋
2.5 在房屋内进行违法活动
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供不实房屋信息
3.2 未公正、中立地协调双方关系
3.3 未办理房屋租赁相关手续
3.4 收取服务费用不透明
3.5 未积极协调解决争议
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 租赁期限：指承租人租用房屋的时间段。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。
6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。
7. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋再出租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方支付滞纳金，甲方同意延迟
3. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金
4. 问题：第三方中介未提供真实信息
解决办法：甲方、乙方均有权解除合同，并要求中介承担损失
5. 问题：合同争议
解决办法：友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 场景一：出租人将房屋出租给承租人
说明：出租人应保证房屋符合租赁用途，按时交付房屋
2. 场景二：承租人租赁房屋用于居住
说明：承租人应合理使用房屋，按时支付租金
3. 场景三：房屋转租
说明：承租人转租房屋需经出租人同意
4. 场景四：第三方中介参与房屋租赁
说明：中介应提供真实房屋信息，公正协调双方关系