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编号：__________

2025土地居间服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土地居间服务合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
第二章：土地交易概述
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地现状
第三章：居间服务内容
3.1 信息收集与发布
3.2 寻找潜在买家
3.3 安排双方会面
3.4 协助谈判
3.5 提供法律咨询
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费的计算方式
4.2 居间服务费的支付时间
4.3 居间服务费的支付方式
第五章：合同期限
5.1 居间服务期限
5.2 合同续约条款
第六章：保密条款
6.1 保密信息的范围
6.2 保密信息的披露限制
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 仲裁费用
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
第十章：其他条款
10.1 甲方权利和义务
10.2 乙方权利和义务
10.3 不可抗力
第十一章：附件
11.1 土地使用权证复印件
11.2 土地规划文件
第十二章：签字盖章
12.1 甲方签字盖章
12.2 乙方签字盖章
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
第十四章：合同附件
14.1 居间服务协议
14.2 居间服务费用明细表
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.2 乙方（居间方）：
乙方全称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
第二章：土地交易概述
2.1 土地位置：
土地位于__________省/市/自治区__________市/县__________街道/镇，具体坐标为：__________
2.2 土地面积：
土地总面积为__________平方米，土地性质为__________（如：商业用地、住宅用地等）。
2.3 土地用途：
土地规划用途为__________（如：商业、住宅、工业等）。
2.4 土地现状：
土地现状描述：__________
第三章：居间服务内容
3.1 信息收集与发布：
乙方负责收集与发布关于土地交易的相关信息，包括但不限于市场行情、政策法规等。
3.2 寻找潜在买家：
乙方通过合法途径寻找潜在买家，并将其介绍给甲方。
3.3 安排双方会面：
乙方负责安排甲方与潜在买家之间的会面，协助双方进行沟通。
3.4 协助谈判：
乙方协助甲方与潜在买家进行谈判，提供专业的建议和意见。
3.5 提供法律咨询：
乙方提供与土地交易相关的法律咨询服务，协助甲方处理相关法律事务。
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费的计算方式：
居间服务费按照土地交易总金额的__________%计算。
4.2 居间服务费的支付时间：
居间服务费在土地交易成功后，甲方支付给乙方。
4.3 居间服务费的支付方式：
居间服务费通过__________方式支付（如：银行转账、现金等）。
第五章：合同期限
5.1 居间服务期限：
居间服务期限为__________个月，自合同签订之日起计算。
5.2 合同续约条款：
如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及费用等事项。
第六章：保密条款
6.1 保密信息的范围：
保密信息包括甲方提供的土地相关信息、交易过程中的沟通内容等。
6.2 保密信息的披露限制：
未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
双方同意通过__________（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）方式解决合同争议。
8.2 仲裁地点：
如选择仲裁解决争议，仲裁地点为__________（具体城市或机构）。
8.3 仲裁费用：
仲裁费用按照__________标准承担，具体费用由败诉方承担。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同终止条件：
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同期限届满；
（3）一方违约导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
第十章：其他条款
10.1 甲方权利和义务：
甲方权利和义务如下：
（1）提供真实、准确的土地信息；
（2）配合乙方进行土地交易的各项工作；
（3）按照约定支付居间服务费；
（4）履行合同约定的其他义务。
10.2 乙方权利和义务：
乙方权利和义务如下：
（1）依法开展居间服务活动；
（2）保守甲方的商业秘密和个人信息；
（3）按照约定提供居间服务；
（4）履行合同约定的其他义务。
10.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
第十一章：附件
11.1 土地使用权证复印件：
附土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。
11.2 土地规划文件：
附土地规划文件一份，作为本合同附件。
第十二章：签字盖章
12.1 甲方签字盖章：
（此处留白，用于甲方签字盖章）
12.2 乙方签字盖章：
（此处留白，用于乙方签字盖章）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：
本合同的解释权归__________方所有。
13.2 合同的修订历史：
本合同修订历史如下：
（1）首次签订日期：__________年__________月__________日；
（2）修订日期：__________年__________月__________日。
第十四章：合同附件
14.1 居间服务协议：
附居间服务协议一份，作为本合同附件。
14.2 居间服务费用明细表：
附居间服务费用明细表一份，作为本合同附件。
（此处留白，用于双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.3 甲方指定买家：
甲方有权指定乙方只能向指定的买家提供居间服务，乙方应全力配合甲方的要求，积极寻找合适的买家。
11.4 甲方独家授权：
甲方授权乙方作为其唯一的居间服务提供商，未经甲方书面同意，乙方不得将服务转委托给其他第三方。
11.5 甲方交易决策权：
甲方保留对土地交易的一切决策权，包括但不限于交易价格、交易条件等。
11.6 甲方信息披露：
甲方同意向乙方提供与土地交易相关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。
11.7 甲方配合义务：
甲方应积极配合乙方的居间服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、参加会面和谈判等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21.1 乙方服务承诺：
乙方承诺在居间服务期限内，尽全力为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成土地交易。
21.2 乙方保密义务：
乙方同意对甲方提供的所有商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
21.3 乙方合规操作：
乙方应遵守相关法律法规，合法开展居间服务活动，不得利用居间服务从事任何违法行为。
21.4 乙方服务质量：
乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、高质量的居间服务。
21.5 乙方沟通义务：
乙方应及时向甲方通报居间服务的进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、谈判情况等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31.1 第三方中介选择：
甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构，以协助完成土地交易的相关手续和服务。
31.2 第三方中介费用：
第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用应在签订第三方中介合同时明确。
31.3 第三方中介的职责：
第三方中介应负责办理土地交易所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税务处理等。
31.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介同意对甲方和乙方提供的所有商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。
31.5 第三方中介的服务质量：
第三方中介应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、高质量的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 土地规划文件
3. 居间服务协议
4. 居间服务费用明细表
5. 第三方中介合同
6. 产权过户手续文件
7. 税务处理文件
8. 交易过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供虚假土地信息
未按约定支付居间服务费
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
提供不实或误导性信息
未按约定寻找潜在买家
未协助甲方完成土地交易
未保密甲方提供的商业秘密和个人信息
3. 第三方中介违约行为：
未按约定办理土地交易手续
提供服务质量不符合约定
未保密甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证书。
2. 居间服务：指中介方在买卖双方之间斡旋，促使双方达成交易的行为。
3. 居间服务费：指中介方为提供居间服务而收取的费用。
4. 第三方中介：指除甲方和乙方之外的，协助完成土地交易相关手续和服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地信息不准确或发生变化
解决办法：重新核实土地信息，必要时聘请专业机构进行评估。
2. 问题：交易双方谈判破裂
解决办法：中介方应积极协调，协助双方重新启动谈判。
3. 问题：第三方中介服务质量不高
解决办法：更换第三方中介，或与第三方中介协商解决服务质量问题。
4. 问题：合同履行过程中出现争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法采取适当措施维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地出售方，乙方为居间服务方。
2. 乙方为土地购买方，甲方为居间服务方。
3. 甲方和乙方为土地交易双方，双方共同选择第三方中介机构。
4. 第三方中介为土地交易提供相关手续和服务。
5. 合同履行过程中涉及的土地交易和相关手续。