建设工程施工管理委托协议书2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工管理委托协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工管理委托协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体定义
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：合同主体
2.1 委托方
2.2 受托方
第三章：施工管理工作内容
3.1 受托方的职责
3.2 委托方的职责
3.3 施工管理目标
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
第五章：合同金额与支付
5.1 合同金额
5.2 支付方式
5.3 支付时间表
第六章：违约责任
6.1 委托方的违约责任
6.2 受托方的违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点与机构
7.3 法律适用
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止合同的程序
9.3 终止后的义务履行
第十章：保密条款
10.1 保密信息定义
10.2 保密义务
10.3 保密期限
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效条件
12.3 合同的份数与保管
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 环境影响与保护
13.3 安全生产管理
第十四章：合同签字盖章页
14.1 委托方签字盖章
14.2 受托方签字盖章
14.3 见证方签字盖章（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。
1.2 合同主体定义
1.2.1 委托方：指具备法人资格，按照本合同约定从事建设工程项目投资、建设、管理的一方。
1.2.2 受托方：指具备法人资格，按照本合同约定接受委托方委托，负责建设工程施工管理的一方。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确委托方和受托方之间的权利义务关系，确保建设工程施工管理的顺利进行，实现工程质量、安全、进度和投资控制的目标。
1.4 合同适用范围
本合同适用于委托方委托受托方进行的建设工程施工管理工作，包括施工现场的管理、施工进度的控制、工程质量的监督、安全生产的监管等。
第二章：合同主体
2.1 委托方
（1）具有合法的法人资格；
（2）具有与建设工程项目相适应的经济实力；
（3）具有与建设工程项目相适应的技术和管理能力；
2.2 受托方
（1）具有合法的法人资格；
（2）具有与建设工程施工管理相适应的资质等级；
（3）具有与建设工程施工管理相适应的技术和管理能力；
第三章：施工管理工作内容
3.1 受托方的职责
（1）按照委托方的要求，制定施工管理方案，并报委托方批准；
（2）组织实施施工管理方案，确保施工进度、质量、安全和投资控制目标的实现；
（3）协调解决施工过程中的问题，确保施工顺利进行；
（4）定期向委托方报告施工管理情况，及时反馈施工进度、质量、安全和投资控制等情况；
（5）按照委托方的要求，配合完成其他相关工作。
3.2 委托方的职责
（1）按照合同约定，及时向受托方支付合同价款；
（2）提供施工场地和施工条件，确保受托方能够顺利开展施工管理工作；
（3）提供施工所需的设计文件、施工图纸和技术资料；
（4）协助受托方解决施工过程中的问题，确保施工顺利进行；
（5）按照受托方的要求，配合完成其他相关工作。
3.3 施工管理目标
施工管理目标包括：
（1）确保工程质量符合国家和行业的标准；
（2）确保工程安全无事故；
（3）确保工程进度按计划进行；
（4）控制工程投资在预算范围内。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同结束日期
本合同的结束日期为工程竣工交付之日。
第五章：合同金额与支付
5.1 合同金额
本合同的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括施工管理费、人员工资、办公费用等。
5.2 支付方式
委托方按照受托方提交的进度报告和实际完成的工作量，通过银行转账的方式支付合同价款。
5.3 支付时间表
委托方应在合同开始之日起【】个工作日内支付合同价款的【】%；剩余的【】%应在工程竣工交付之日起【】个工作日内支付。
第六章：违约责任
6.1 委托方的违约责任
委托方违反合同约定，导致受托方无法履行合同义务的，应承担违约责任，向受托方支付违约金，并赔偿因此给受托方造成的损失。
6.2 受托方的违约责任
受托方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度和投资控制目标无法实现的，应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。
6.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定或者根据违约情况，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：【】。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁地点与机构
如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。
7.3 法律适用
本合同的签订
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前【】天书面通知对方，并说明变更的理由和依据。
8.2 合同解除条件
双方同意，合同解除的条件为：【】。
8.3 变更与解除的程序
合同变更或解除的程序如下：
（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；
（2）双方就变更或解除事项进行协商，达成一致；
（3）双方签署书面协议，确认变更或解除事项；
（4）按照书面协议的约定执行。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
合同终止的条件为：【】。
9.2 终止合同的程序
合同终止的程序如下：
（1）提出终止的一方应书面通知对方；
（2）双方就终止事项进行协商，达成一致；
（3）双方签署书面协议，确认终止事项；
（4）按照书面协议的约定执行。
9.3 终止后的义务履行
（2）结算合同价款；
（3）清理施工现场；
（4）办理相关手续。
第十章：保密条款
10.1 保密信息定义
保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。
10.2 保密义务
双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。
10.3 保密期限
保密信息的保密期限为：【】。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的后果
由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：【】。
12.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的份数与保管
本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归【】方所有。
13.2 环境影响与保护
双方应遵守相关法律法规，确保施工过程对环境的影响降到最低。
13.3 安全生产管理
双方应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。
第十四章：合同签字盖章页
14.1 委托方签字盖章
（此处留白，供委托方签字盖章）
14.2 受托方签字盖章
（此处留白，供受托方签字盖章）
14.3 见证方签字盖章（如有）
（此处留白，供见证方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指派代表
甲方指派代表作为合同执行的负责人，负责监督和协调乙方的施工管理工作。乙方应与甲方指派代表保持密切沟通，及时报告施工进展情况。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工管理情况进行监督和检查，包括但不限于现场巡查、资料审查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方根据工程需要，有权对施工内容、进度、质量等方面提出变更要求。乙方应在接到变更通知后，及时调整施工管理方案，并报甲方审批。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权立即终止合同。终止合同的程序按照合同第八章的约定执行。
1.5 甲方索赔权
甲方因乙方原因造成工程损失或费用增加的，有权向乙方提出索赔。乙方应在接到索赔通知后，按照合同约定承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工管理团队
乙方应组建具备相应资质和经验的施工管理团队，负责施工现场的日常管理工作。团队成员的名单和资质应在合同签订前提交甲方备案。
2.2 乙方施工计划
乙方应根据合同约定的施工内容和要求，制定详细的施工计划，并报甲方审批。施工计划应包括施工进度、质量控制、安全生产等方面的内容。
2.3 乙方质量保证
乙方应确保施工质量符合国家和行业的标准，建立健全质量管理体系。甲方有权对施工质量进行监督检查，乙方应积极配合。
2.4 乙方安全生产
乙方应严格执行国家安全生产法律法规，制定施工现场安全生产管理制度，确保施工过程中的安全生产。甲方有权对安全生产情况进行监督检查，乙方应积极配合。
2.5 乙方保密义务
乙方对甲方的商业秘密和知识产权承担保密义务，不得向第三方泄露。乙方应采取措施保护甲方的商业秘密和知识产权，防止泄露或侵权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的定义
第三方中介是指在甲方和乙方之间提供合同履行辅助服务的单位或个人，包括但不限于监理机构、咨询公司、保险公司等。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行辅助服务职责，包括但不限于现场监理、质量检查、安全生产监督等。
3.3 第三方中介的选择
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，并签订辅助服务合同。第三方中介的选择应具备相应的资质和经验，能够保证合同的顺利履行。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。费用的支付方式和支付时间应在辅助服务合同中明确。
3.5 第三方中介的违约责任
第三方中介如违反合同约定或法律法规规定，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任。甲方和乙方有权向第三方中介提出索赔。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸和技术资料
2. 工程量清单
3. 施工管理方案
4. 施工计划
5. 质量管理体系文件
6. 安全生产管理制度
7. 乙方团队成员资质证明
8. 第三方中介资质证明
9. 辅助服务合同
10. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付合同价款，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工场地和施工条件，视为违约。
3. 甲方未按约定提供设计文件、施工图纸和技术资料，视为违约。
4. 甲方未协助受托方解决施工过程中的问题，视为违约。
5. 乙方未按约定履行施工管理职责，视为违约。
6. 乙方未按约定保证施工质量，视为违约。
7. 乙方未按约定执行安全生产措施，视为违约。
8. 第三方中介未按约定履行辅助服务职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。
2. 建筑法：指调整建筑施工管理和质量安全的法律法规。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 索赔：指一方因对方违约行为而要求对方承担违约责任的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：及时沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。
2. 质量问题：立即停工，查找原因，修复问题，重新验收。
3. 安全事故：立即报告，采取措施防止事故扩大，调查原因，追究责任。
4. 合同变更：书面协商一致，签署补充协议，更新合同内容。
5. 争议解决：友好协商解决，如协商不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工管理。
2. 适用于委托方对施工管理有特殊要求的情况。
3. 适用于乙方具备相应施工管理能力和资质的情况。
4. 适用于有第三方中介提供辅助服务的情况。
5. 适用于合同履行过程中可能遇到的各种问题和风险。