苏州装修合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

苏州装修合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

苏州装修合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概述
2.1 工程项目名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：工期约定
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工期延误
3.4 工期提前
第四章：质量标准
4.1 工程质量标准
4.2 材料质量标准
4.3 施工工艺要求
4.4 验收标准
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价款支付方式
5.3 价款调整
5.4 工程变更价款
第六章：施工要求
6.1 施工组织设计
6.2 施工人员要求
6.3 施工材料要求
6.4 施工安全要求
6.5 环境保护要求
第七章：验收与保修
7.1 工程验收
7.2 验收不合格的处理
7.3 保修期限
7.4 保修责任
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约责任
8.2 业主的违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 合同变更和解除的程序
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同终止和解除的程序
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
13.4 验收标准和方法
第十四章：合同的签订
14.1 签订日期
14.2 签订地点
14.3 合同双方签字盖章
14.4 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.2.1 工程名称：
1.2.2 工程地点：
1.2.3 工程内容：室内装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间改造等。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同协议书
1.3.2 合同附件，包括设计图纸、施工方案、材料清单等
1.3.3 双方协商一致的其他文件
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.4.3 合同解除后，装修公司应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应责任。
第二章：工程概述
2.1 工程项目名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：
2.4.1 室内装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间改造等。
2.4.2 装修材料和设备采购。
2.5 工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第三章：工期约定
3.1 开工日期：____年____月____日。
3.2 竣工日期：____年____月____日。
3.3 工期延误：
3.3.1 因业主原因导致工期延误的，工期顺延，装修公司不承担责任。
3.3.2 因装修公司原因导致工期延误的，装修公司应按照合同约定承担违约责任。
3.4 工期提前：
3.4.1 装修公司提前完成工程的，业主应按照合同约定支付提前完成奖励。
3.4.2 提前完成奖励的计算方式：提前完成的天数×日奖励金额。
第四章：质量标准
4.1 工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
4.2 材料质量标准：装修材料必须符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
4.3 施工工艺要求：装修公司应按照设计图纸和施工方案进行施工，确保施工质量。
4.4 验收标准：工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
第五章：合同价格
5.1 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 价款支付方式：
5.2.1 合同签订后7个工作日内，业主向装修公司支付合同总价的一定比例作为预付款。
5.2.2 工程进度达到一定比例后，业主向装修公司支付相应比例的工程进度款。
5.2.3 工程验收合格后，业主向装修公司支付剩余的尾款。
5.3 价款调整：
5.3.1 因业主变更工程内容、增加工程量等原因导致合同总价发生变化的，双方协商确定新的合同总价。
5.3.2 因政策调整、市场行情变化等原因导致合同总价发生变化的，双方协商确定新的合同总价。
5.4 工程变更价款：
5.4.1 工程变更导致合同总价变化的，双方按照本合同第五章第五节的规定调整价款。
5.4.2 工程变更不涉及合同总价变化的，双方协商确定变更部分的工程价款。
第六章：施工要求
6.1 施工组织设计：装修公司应根据工程特点和施工进度要求，制定合理的施工组织设计。
6.2 施工人员要求：装修公司应按照施工组织设计配备足够数量的熟练工人和专业技术人员。
6.3 施工材料要求：装修公司应按照设计图纸和施工方案采购符合质量标准的装修材料。
6.4 施工安全要求：装修公司应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保施工安全。
6.5 环境保护要求：装修公司应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，做好施工现场的环境保护工作。
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约责任
8.1.1 承包商未按合同约定的时间、质量、标准完成工程的，应承担相应的违约责任。
8.1.2 承包商使用不合格的材料或工艺的，应承担相应的违约责任。
8.1.3 承包商违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。
8.2 业主的违约责任
8.2.1 业主未按合同约定的时间支付预付款、工程进度款或尾款的，应承担相应的违约责任。
8.2.2 业主未按合同约定的时间提供施工场地的，应承担相应的违约责任。
8.2.3 业主违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿
8.3.1 违约方应承担的违约赔偿金额，按照合同总价的一定比例计算。
8.3.2 违约方应承担的违约赔偿金额，不包括因违约导致的一方损失的其他费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.1.1 合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.1.2 合同变更应在不影响工程质量和进度的前提下进行。
10.2 合同解除的条件
10.2.1 合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
10.2.2 合同解除后，装修公司应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应责任。
10.3 合同变更和解除的程序
10.3.1 双方应就变更或解除合同的事项进行协商，并达成一致意见。
10.3.2 双方将协商结果书面确认，并作为合同的附件。
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件
11.1.1 工程验收合格，双方办理了验收手续，并支付了尾款。
11.1.2 合同约定的其他终止条件。
11.2 合同解除的条件
11.2.1 双方协商一致解除合同。
11.2.2 合同约定的其他解除条件。
11.3 合同终止和解除的程序
11.3.1 双方应书面确认合同终止或解除的事宜。
11.3.2 装修公司应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应责任。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.1.1 双方承诺，合同涉及的工程设计、施工工艺、材料等，不侵犯他人的知识产权。
12.1.2 如发生知识产权纠纷，双方应共同承担相应的法律责任。
12.2 保密条款
12.2.1 双方对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等，承担保密义务。
12.2.2 双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
12.3 不可抗力
12.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
12.3.2 不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取措施减少损失。
12.4 附则
12.4.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
13.4 验收标准和方法
第十四章：合同的签订
14.1 签订日期：____年____月____日。
14.2 签订地点：____。
14.3 合同双方签字盖章：
14.3.1 发包方（业主）签字：____________
14.3.2 承包方（装修公司）签字：____________
14.4 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更要求
1.1.1 甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。
1.1.2 甲方变更工程时，应提前通知乙方，并协商确定变更后的工程价款。
1.2 甲方延期支付
1.2.1 甲方未按合同约定的时间支付预付款、工程进度款或尾款的，应承担相应的违约责任。
1.2.2 甲方延期支付时，应书面通知乙方，并协商确定延期支付的违约金。
1.3 甲方提供的施工场地
1.3.1 甲方应确保施工场地的安全和合理使用，提供必要的施工条件。
1.3.2 甲方未按合同约定提供施工场地的，应承担相应的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方施工质量
2.1.1 乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合合同约定。
2.1.2 乙方使用不合格的材料或工艺的，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方工期延误
2.2.1 乙方未按合同约定的时间完成工程的，应承担相应的违约责任。
2.2.2 乙方工期延误时，应书面通知甲方，并协商确定延期完成的时间和违约金。
2.3 乙方保密义务
2.3.1 乙方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等，承担保密义务。
2.3.2 乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.1.2 第三方中介应定期对工程进度、质量、安全等进行检查，并向甲乙双方报告。
3.2 第三方中介的违约责任
3.2.1 第三方中介未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。
3.2.2 第三方中介违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的赔偿责任
3.3.1 第三方中介因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
3.3.2 第三方中介的赔偿责任应限于其中介费用范围内。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 验收标准和方法
5. 工程变更协议
6. 施工进度计划
7. 施工安全措施
8. 知识产权授权书
9. 保密协议
10. 不可抗力证明
11. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款。
1.2 未按约定提供施工场地或提供的场地不符合要求。
1.3 未按约定提供设计图纸、施工方案等必要文件。
1.4 未按约定履行其他合同义务。
2. 乙方违约行为
2.1 未按设计图纸和施工方案施工。
2.2 使用不合格的材料或工艺。
2.3 未按约定时间完成工程。
2.4 未按约定履行其他合同义务。
3. 第三方中介违约行为
3.1 未公正、公平地协调甲乙双方关系。
3.2 未定期对工程进度、质量、安全等进行检查。
3.3 未按约定履行其他合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。
4. 工期：合同约定的工程完成的时间。
5. 工程质量：工程满足使用目的的性能、安全、美观、耐久等方面的特性。
6. 材料：用于工程建设的物品。
7. 施工：按照设计图纸和施工方案进行的建设活动。
8. 验收：对完成的工程进行评估，以确定其是否符合合同约定。
9. 保修：对工程在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。
10. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商确定合理的延期完成时间和违约金。
2. 工程质量问题
解决办法：及时修复或更换不合格的部分，并承担相应责任。
3. 材料不合格
解决办法：更换不合格材料，并追究供应商的责任。
4. 施工安全事故
解决办法：立即停工，调查事故原因，采取措施防止再次发生。
5. 设计变更
解决办法：双方协商确定变更后的工程价款和工期。
6. 合同争议
解决办法：协商解决或提交仲裁机构仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于室内装修工程，包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间改造等。
2. 适用于发包方为业主，承包方为装修公司的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调的情况。
4. 适用于工程规模较大，需要详细分工和协作的情况。
5. 适用于工程质量要求较高，需要明确质量标准和验收方法的情况。
6. 适用于工程周期较长，需要约定工期和进度的情况。