2025版物业管理聘用人员合同书.docx

编号：__________

2025版物业管理聘用人员合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业管理聘用人员合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 签订合同的目的
1.2 合同的法律效力
1.3 合同的适用范围
第二章：物业管理聘用人员的基本要求
2.1 应聘者的条件
2.2 应聘者的义务
2.3 应聘者的权利
第三章：聘用合同的期限
3.1 合同期限的种类
3.2 合同续签的条件
3.3 合同终止的条件
第四章：物业管理聘用人员的职责
4.1 岗位职责
4.2 工作内容
4.3 工作标准
第五章：劳动报酬
5.1 工资待遇
5.2 奖金制度
5.3 社会保障
第六章：工作时间与休息休假
6.1 工作时间
6.2 休息休假
6.3 加班制度
第七章：劳动保护与劳动条件
7.1 劳动保护
7.2 劳动条件
7.3 职业健康
第八章：培训与发展
8.1 培训机会
8.2 职业发展规划
8.3 培训纪律
第九章：保密协议
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 调解程序
11.3 诉讼途径
第十二章：合同的变更、解除和终止
12.1 合同变更的条件
12.2 合同解除的条件
12.3 合同终止的条件
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的续签程序
13.3 合同的解除和终止程序
第十四章：其他约定
14.1 甲方和乙方的权利和义务
14.2 双方的其他约定
14.3 附件
合同编号2025WYGLR001
第一章：前言
1.1 签订合同的目的：为规范物业管理聘用人员的行为，明确聘用双方的权利和义务，确保物业管理工作的正常进行，甲乙双方签订本合同。
1.2 合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.3 合同的适用范围：本合同适用于物业管理聘用人员的相关事宜。
第二章：物业管理聘用人员的基本要求
2.1 应聘者的条件：
b) 年满18周岁，具有完全民事行为能力；
c) 身体健康，具备从事物业管理工作的条件；
d) 具备相应的学历、技能和工作经验。
2.2 应聘者的义务：
a) 遵守国家法律法规和物业管理的相关规定；
b) 遵守甲方的管理制度和岗位职责要求；
c) 保守甲方的商业秘密和客户信息；
d) 积极参与培训和学习，提高自身综合素质。
2.3 应聘者的权利：
a) 平等参与聘用选拔的权利；
b) 获得合理报酬的权利；
c) 享受法定的休假和福利待遇；
d) 对甲方管理提出建议和意见的权利。
第三章：聘用合同的期限
3.1 合同期限的种类：本合同分为固定期限合同和无固定期限合同。
3.2 合同续签的条件：甲方根据乙方的工作表现和业务需要，可以提出续签合同。
3.3 合同终止的条件：合同期满、双方协商一致、法定解除情形等。
第四章：物业管理聘用人员的职责
4.1 岗位职责：乙方根据甲方的工作安排，履行物业管理岗位的职责。
4.2 工作内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全管理、客户服务等。
4.3 工作标准：乙方应按照甲方的要求，达到约定的工作标准和服务质量。
第五章：劳动报酬
5.1 工资待遇：乙方享有约定的工资待遇，包括基本工资、奖金等。
5.2 奖金制度：乙方根据甲方的绩效考核结果，享受相应的奖金。
5.3 社会保障：甲方依法为乙方参加社会保险，保障乙方的合法权益。
第六章：工作时间与休息休假
6.1 工作时间：乙方按照甲方的规定，执行标准工时制度或综合计算工时制度。
6.2 休息休假：乙方享有法定的休息休假权利，按照甲方的规定执行。
6.3 加班制度：乙方根据甲方的工作需要，按照国家规定支付加班费。
第八章：培训与发展
8.1 培训机会：甲方应提供必要的培训机会，以提升乙方的业务技能和职业素养。
8.2 职业发展规划：甲方应为乙方制定职业发展规划，帮助乙方实现职业发展目标。
8.3 培训纪律：乙方应认真参加甲方组织的培训，遵守培训纪律，学以致用。
第九章：保密协议
9.1 保密内容：乙方应对在任职期间获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密。
9.2 保密期限：乙方的保密义务自合同生效之日起计算，保密期限为____年。
9.3 违约责任：乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
10.3 违约赔偿：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型：双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于合同解除、违约赔偿等。
11.2 调解程序：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以寻求第三方调解。
11.3 诉讼途径：如调解不成，双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的变更、解除和终止
12.1 合同变更的条件：甲方和乙方经协商一致，可以变更合同内容。
12.2 合同解除的条件：合同解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致。
12.3 合同终止的条件：合同期满、双方协商一致、法定解除情形等。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的续签程序：双方按照原合同约定的条件和程序办理续签手续。
13.3 合同的解除和终止程序：合同解除或终止的，双方应当按照约定办理相关手续。
第十四章：其他约定
14.1 甲方和乙方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
14.2 双方的其他约定：双方可以就合同外的其他事项进行约定。
14.3 附件：本合同附件包括合同条款的补充协议、乙方个人简历等。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定任务：甲方可以根据业务需要，为乙方指定特定的工作任务和目标，乙方应积极配合并完成。
2. 甲方监督和评估：甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，以确保工作质量和效率达到甲方的要求。
3. 甲方调整工作岗位：甲方可以根据工作需要，调整乙方的岗位和工作内容，乙方应予以配合。
4. 甲方培训安排：甲方有权安排乙方参加相关的培训和学习，以提升乙方的业务能力和素质。
5. 甲方管理权：甲方有权对乙方的工作进行管理和指导，乙方应遵守甲方的管理要求和工作安排。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方工作自主权：乙方在职责范围内享有工作自主权，可以根据实际情况自主决策和处理工作事项。
2. 乙方提出建议和意见：乙方有权对甲方的工作提出建议和意见，以促进工作的改进和提升。
3. 乙方职业发展：乙方有权根据个人职业规划，寻求甲方提供的培训和晋升机会，甲方应予以支持。
4. 乙方隐私保护：甲方应尊重乙方的个人隐私，不得擅自泄露乙方的个人信息和隐私。
5. 乙方权益保障：甲方应依法保障乙方的合法权益，包括但不限于工资待遇、休假福利等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：甲方和乙方同意使用第三方中介提供的服务，以协助处理合同履行过程中的事宜。
2. 第三方中介费用：甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用，包括但不限于中介费、服务费等。
3. 第三方中介责任：第三方中介应按照约定履行中介职责，确保合同的顺利履行，并承担相应的法律责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。
5. 第三方中介违约责任：第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 乙方个人简历
2. 甲方管理制度
3. 甲方培训计划
4. 乙方工作绩效考核标准
5. 保密协议
6. 第三方中介服务协议
7. 社会保险缴纳证明
8. 工资条和奖金发放记录
9. 工作场所安全评估报告
10. 合同续签申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按时支付工资或奖金
b) 未提供约定的培训和发展机会
c) 擅自调整乙方岗位或工作内容
d) 未依法为乙方缴纳社会保险
2. 乙方违约行为：
a) 未按时完成工作任务
b) 违反保密协议泄露商业秘密
c) 擅自离岗或未经允许兼职
d) 未遵守甲方管理制度和工作要求
3. 第三方中介违约行为：
a) 未按约定提供服务
b) 未保守甲方和乙方商业秘密
c) 未及时处理合同履行中的事务
d) 未按约定时间完成任务
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全管理和提供客户服务等活动。
2. 聘用合同：指用人单位与劳动者之间约定劳动条件和劳动报酬的协议。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。
4. 保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议。
5. 社会保险：指国家为保障劳动者基本生活，强制实行的社会保险制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付工资或奖金。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求按时支付工资或奖金。如有必要，可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按时完成工作任务。
解决办法：甲方应与乙方沟通任务要求和完成时间，提供必要的支持和资源，乙方应合理安排时间完成任务。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介沟通，要求其按约定提供服务。如协商无果，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为新成立的物业管理公司，需要招聘物业管理人员。
说明：适用本合同范本，明确双方权利义务，规范物业管理人员的招聘流程。
2. 场景：乙方为具有一定工作经验的物业管理人员，寻求稳定的工作环境。
说明：适用本合同范本，保障乙方的合法权益，明确乙方的职责和报酬。
3. 场景：第三方中介参与甲乙双方的招聘和合同签订过程。
说明：适用本合同范本，明确第三方中介的职责和义务，规范中介行为。
4. 场景：甲方因业务拓展需要调整乙方的工作岗位。
说明：适用本合同范本，明确甲方调整工作岗位的条件和程序，保障乙方权益。
5. 场景：乙方在工作中因过失导致财产损失。
说明：适用本合同范本，明确乙方的违约责任，规范双方行为。