2025版公积金贷款买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版公积金贷款买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公积金贷款买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同的签订与生效
1.4 合同的解除与终止
1.5 合同的解释和适用法律
第二章：房产交易
2.1 房产基本情况
2.2 房产交易价格
2.3 交易资金的支付与结算
2.4 房产过户手续
2.5 房产交付与验收
第三章：公积金贷款
3.1 贷款申请
3.2 贷款额度与期限
3.3 贷款利率与还款方式
3.4 贷款审批与发放
3.5 贷款的还款与解除
第四章：买卖双方的权利与义务
4.1 卖方的权利与义务
4.2 买方的权利与义务
4.3 双方的共同义务
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任
5.2 买方违约责任
5.3 不可抗力
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 仲裁
6.3 诉讼
第七章：合同的变更与补充
7.1 合同的变更
7.2 合同的补充
第八章：附件
8.1 房产证复印件
8.2 买卖双方身份证明复印件
8.3 公积金贷款申请表
8.4 其他相关文件
第九章：其他约定
9.1 房产交易过程中产生的税费
9.2 房产交付后的问题处理
9.3 双方的其他约定
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
第十一章：房屋质量及维修
11.1 房屋质量保证
11.2 房屋维修责任
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 保护买卖双方隐私
12.2 信息安全与保密
第十三章：合同的传承与继承
13.1 合同的传承
13.2 合同的继承
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期与地点
14.3 合同的有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是买卖双方就房产交易及相关事宜达成的一致协议。
1.2 合同当事人：甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
1.3 合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同的解除与终止：在履行完毕或者双方协商一致的情况下，本合同可以解除或终止。
1.5 合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国的法律。
第二章：房产交易
2.1 房产基本情况：房产位于【房产地址】，面积为【房产面积】，房产证号为【房产证号】。
2.2 房产交易价格：双方约定房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。
2.3 交易资金的支付与结算：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易资金。
2.4 房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。
2.5 房产交付与验收：甲方应在过户完成后【交付时间】内向乙方交付房产，乙方应进行验收。
第三章：公积金贷款
3.1 贷款申请：乙方应按照公积金贷款的要求，向贷款机构提交贷款申请。
3.2 贷款额度与期限：公积金贷款额度为【贷款额度】，贷款期限为【贷款期限】。
3.3 贷款利率与还款方式：公积金贷款利率为【贷款利率】，还款方式为【还款方式】。
3.4 贷款审批与发放：贷款机构应尽快完成贷款审批，并在审批通过后发放贷款。
3.5 贷款的还款与解除：乙方应按照约定的还款方式和期限进行还款，直至贷款全部偿还。
第四章：买卖双方的权利与义务
4.1 卖方的权利与义务：甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，并协助乙方办理过户手续。
4.2 买方的权利与义务：乙方应按照约定支付交易资金，并按照公积金贷款的要求提交贷款申请。
4.3 双方的共同义务：双方应共同遵守本合同的约定，协助对方完成房产交易及相关手续。
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。
5.2 买方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。
5.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式：双方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。
6.2 仲裁：双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
6.3 诉讼：双方同意在【诉讼法院】提起诉讼。
第七章：合同的变更与补充
7.1 合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
7.2 合同的补充：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第八章：附件
8.1 房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应提供。
8.2 买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。
8.3 公积金贷款申请表：乙方应按照公积金贷款的要求填写并提交贷款申请表。
8.4 其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件。
第九章：其他约定
9.1 房产交易过程中产生的税费：房产交易过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。
9.2 房产交付后的问题处理：房产交付后的问题应由【甲方/乙方】负责处理。
9.3 双方的其他约定：双方还可以在本合同中约定其他事项。
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件：本合同可以在履行完毕或者双方协商一致的情况下解除。
10.2 合同终止的条件：本合同可以在履行完毕或者双方协商一致的情况下终止。
第十一章：房屋质量及维修
11.1 房屋质量保证：甲方保证房产的质量符合国家相关标准，并在交付后【保修期限】内承担维修责任。
11.2 房屋维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 保护买卖双方隐私：双方应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
12.2 信息安全与保密：双方应采取适当措施保护信息的安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。
第十三章：合同的传承与继承
13.1 合同的传承：本合同在未经双方协商一致的情况下，不得转让给第三方。
13.2 合同的继承：本合同在甲方或乙方去世后，其继承人应继续履行本合同的义务。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同的签署日期与地点：本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。
14.3 合同的有效期：本合同自签署之日起生效，有效期为【有效期】。
【甲方签字】
【乙方签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房产交易时间的调整
甲方有权根据实际情况调整房产交易的时间，包括但不限于交付时间、过户时间等。乙方应予以配合。
甲方附加条款二：房产状况的变更
如房产状况发生变更，包括但不限于产权纠纷、物业纠纷等，甲方应及时通知乙方，并采取措施解决。
甲方附加条款三：房产过户手续的协助
甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并承担相关费用。
甲方附加条款四：房产交付的期限
甲方应在过户完成后【交付期限】内向乙方交付房产，否则应支付违约金。
甲方附加条款五：房产质量的保证
甲方保证房产的质量符合国家相关标准，并在交付后【保修期限】内承担维修责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：交易资金的支付时间及方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易资金，否则应支付违约金。
乙方附加条款二：公积金贷款申请的期限
乙方应在本合同签署后【申请期限】内向贷款机构提交贷款申请，否则应支付违约金。
乙方附加条款三：贷款审批通过后的通知义务
乙方应在贷款审批通过后【通知期限】内通知甲方，否则应支付违约金。
乙方附加条款四：房产交付的验收
乙方应按照约定进行房产交付的验收，并在验收合格后接收房产。
乙方附加条款五：保密义务
乙方应对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费的支付
双方应按照约定支付中介服务费，包括但不限于房产交易咨询费、贷款咨询费等。
第三方中介附加条款二：中介的责任与义务
中介应按照本合同的约定，提供专业的房产交易和贷款服务，并承担相关责任。
第三方中介附加条款三：中介的信息提供
中介应提供真实、准确的房产信息和贷款信息，不得误导甲方和乙方。
第三方中介附加条款四：中介的保密义务
中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
第三方中介附加条款五：中介服务费的退还
如中介未能按照约定完成服务，甲方和乙方有权要求中介退还服务费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 公积金贷款申请表
4. 房产交易过程中产生的税费清单
5. 房产交付后的问题处理流程
6. 双方约定的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时交付房产，视为违约。
2. 甲方提供的房产信息不真实，导致交易损失，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付交易资金，视为违约。
4. 乙方未按时提交公积金贷款申请，视为违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 公积金贷款：指由政府设立的公积金管理中心，根据职工的住房公积金存款情况，向符合条件的职工提供的住房消费贷款。
2. 房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房产交付延迟的问题，双方应立即协商，必要时可寻求法律途径解决。
2. 如甲方提供的房产信息不真实，乙方有权拒绝交易，并要求甲方承担相应损失。
3. 乙方未按时支付交易资金，甲方有权暂停交易，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方未按时提交公积金贷款申请，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 双方在执行过程中遇到争议，应协商解决，协商不成时可采取仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人之间的房产买卖交易。
2. 适用于需要通过公积金贷款购买房产的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协助房产交易的情况。
4. 适用于双方在房产交易过程中需要明确违约责任及违约行为的情形。
5. 适用于双方约定通过仲裁或诉讼解决合同争议的情况。