2025版二手房中介劳动合同书模板.docx

编号：__________

2025版二手房中介劳动合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房中介劳动合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：中介服务内容
2.1 二手房买卖信息服务
2.2 二手房租赁信息服务
2.3 房地产咨询及策划服务
2.4 房地产交易手续代办服务
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约条款
第四章：中介费用及分成
4.1 中介服务费用标准
4.2 中介费用支付方式
4.3 双方分成比例
4.4 费用结算周期
第五章：双方权利与义务
5.1 中介公司的权利与义务
5.2 二手房中介人员的权利与义务
第六章：业务培训与指导
6.1 中介公司培训内容
6.2 中介公司指导与支持
第七章：保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 违约责任
第八章：违约责任
8.1 中介公司违约责任
8.2 二手房中介人员违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止后的权利与义务处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效条件
11.3 合同解释权
第十二章：中介公司基本信息
12.1 公司名称
12.2 公司地址
12.3 联系方式
第十三章：二手房中介人员基本信息
13.1 姓名
13.2 身份证号码
13.3 联系方式
第十四章：其他约定
14.1 其他补充条款
14.2 双方的其他约定事项
合同编号2025MCJH001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方协商一致签订。
1.2 合同主体资格
甲方（中介公司）：__________
乙方（中介人员）：__________
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在中介服务过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，共同推动二手房交易市场的健康发展。
第二章：中介服务内容
2.1 二手房买卖信息服务
乙方负责搜集、整理和提供二手房买卖的相关信息，包括但不限于房源信息、客户需求信息、市场行情等。
2.2 二手房租赁信息服务
乙方负责搜集、整理和提供二手房租赁的相关信息，包括但不限于房源信息、客户需求信息、市场行情等。
2.3 房地产咨询及策划服务
乙方负责为客户提供房地产相关的咨询服务，包括但不限于市场分析、房源推荐、交易流程咨询等。
2.4 房地产交易手续代办服务
乙方负责协助甲方代办房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 合同结束日期
本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。
3.3 合同续约条款
合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约。
第四章：中介费用及分成
4.1 中介服务费用标准
中介服务费用为成交总金额的____%。
4.2 中介费用支付方式
中介服务费用由甲方支付给乙方。
4.3 双方分成比例
甲乙双方的分成比例为____：____。
4.4 费用结算周期
中介服务费用结算周期为合同结束后的____个工作日内。
第五章：双方权利与义务
5.1 中介公司的权利与义务
甲方有权对乙方的工作进行监督和考核；甲方应按照合同约定支付中介服务费用；甲方应提供必要的业务培训和指导。
5.2 二手房中介人员的权利与义务
乙方有权根据客户需求提供相应的服务；乙方应按照合同约定完成中介服务；乙方应遵守相关法律法规和职业道德规范；乙方应保护甲方的商业秘密。
第六章：业务培训与指导
6.1 中介公司培训内容
甲方应对乙方进行业务知识、职业道德、法律法规等方面的培训。
6.2 中介公司指导与支持
甲方应随时解答乙方的业务疑问，提供必要的业务支持。
第八章：违约责任
8.1 中介公司违约责任
如甲方未按照合同约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。
8.2 二手房中介人员违约责任
如乙方未按照合同约定完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效
双方应自争议发生之日起____日内协商解决。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
合同到期前，甲乙任何一方不得单方面解除合同。合同到期后，如双方未续签，合同自然解除。
10.3 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，乙方应向甲方交付所有与业务相关的资料和信息，并办理相关手续。
第十一章：附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：中介服务内容清单、中介服务费用标准、分成比例确认等。
11.2 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.3 合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第十二章：中介公司基本信息
12.1 公司名称
__________
12.2 公司地址
__________
12.3 联系方式
__________
第十三章：二手房中介人员基本信息
13.1 姓名
__________
13.2 身份证号码
__________
13.3 联系方式
__________
第十四章：其他约定
14.1 其他补充条款
__________
14.2 双方的其他约定事项
__________
合同编号：2025MCJH001
甲方（中介公司）：__________
乙方（中介人员）：__________
签订日期：____年____月____日
甲方（中介公司）签字：__________
乙方（中介人员）签字：__________
甲方（中介公司）盖章：__________
乙方（中介人员）盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的房源优先权
甲方应确保乙方在提供中介服务期间，优先展示甲方指定的房源。如乙方未按甲方要求展示房源，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。
2. 甲方业务支持
甲方应提供必要的业务培训和指导，确保乙方具备完成中介服务所需的专业知识和技能。如甲方未提供业务支持，导致乙方中介服务，甲方应承担相应责任。
3. 甲方信息披露义务
甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。如甲方未履行信息披露义务，导致乙方提供错误服务，甲方应承担相应责任。
4. 甲方合同解除权
合同履行过程中，如甲方发现乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。解除合同后，甲方不应要求乙方支付违约金。
5. 甲方隐私保护义务
甲方应对乙方在提供中介服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如甲方泄露甲方隐私信息，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方客户开发权益
乙方应全力开发客户资源，确保客户需求的准确性和及时性。如乙方未按甲方要求开发客户资源，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。
2. 乙方业务能力要求
乙方应具备完成中介服务的专业知识和技能。如乙方因自身原因中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。
3. 乙方保密义务
乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方隐私信息，乙方应承担相应责任。
4. 乙方合同解除权
合同履行过程中，如乙方发现甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面解除合同。解除合同后，乙方不应要求甲方支付违约金。
5. 乙方服务质量保障
乙方应确保中介服务的质量，如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择权
甲方和乙方均有权选择与第三方中介合作。如双方未能就第三方中介达成一致意见，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。
2. 第三方中介费用分配
甲方和乙方应与第三方中介协商确定中介服务费用。如双方未能就费用分配达成一致意见，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。
3. 第三方中介服务范围
第三方中介的服务范围应限于本合同约定的中介服务内容。如第三方中介超出服务范围，甲方和乙方均有权要求第三方中介停止侵权行为。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介赔偿损失。
5. 第三方中介信息披露义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的房源信息、客户需求信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 中介服务内容清单
2. 中介服务费用标准
3. 分成比例确认
4. 业务培训资料
5. 法律法规汇编
6. 房地产交易流程指南
7. 客户需求申请表
8. 房源信息表
9. 中介服务费用支付凭证
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付中介服务费用
2. 乙方未按约定完成中介服务
3. 甲方未提供业务培训和指导
4. 甲方未履行信息披露义务
5. 乙方未开发客户资源
6. 乙方未保密甲方隐私信息
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介超出服务范围
9. 第三方中介泄露甲方和乙方信息
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。
2. 中介服务：指为房屋买卖、租赁双方提供信息搜集、整理、发布、匹配及交易促成等服务的行为。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
5. 隐私信息：指个人不愿公开或不愿让他人知悉的私密信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付中介服务费用
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付应付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。
2. 问题：乙方未按约定完成中介服务
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成服务。如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：甲方未提供业务培训和指导
解决办法：乙方有权要求甲方提供业务培训和指导。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
4. 问题：甲方未履行信息披露义务
解决办法：乙方有权要求甲方履行信息披露义务。如甲方仍不披露，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
5. 问题：乙方未开发客户资源
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内开发客户资源。如乙方仍未能开发，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
6. 问题：乙方未保密甲方隐私信息
解决办法：乙方应加强信息安全管理，确保甲方隐私信息不被泄露。如发生泄露，乙方应承担相应违约责任。
7. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介按约定提供服务。如第三方中介不履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
8. 问题：第三方中介超出服务范围
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介停止超出服务范围的行为。如第三方中介不停止，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
9. 问题：第三方中介泄露甲方和乙方信息
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介不承担责任，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
五、所有应用场景：
1. 二手房买卖中介服务
2. 二手房租赁中介服务
3. 房地产咨询服务
4. 房地产交易手续代办服务
5. 业务培训与指导
6. 违约行为处理
7. 争议解决
8. 合同变更与解除
9. 双方的权利与义务履行
10. 保密条款遵守
11. 第三方中介合作
12. 第三方中介费用分配
13. 第三方中介服务范围界定
14. 第三方中介违约责任追究