门面租房合同书(2025版).docx

编号：__________

门面租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 门面位置及面积
1.4 租赁期限
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方提供的设施及设备
2.2 承租方的经营范围及要求
2.3 租赁期间的维修与保养
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金的退还条件及方式
第五章：合同的生效、终止与解除
5.1 合同生效条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同解除条件
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.2 承租方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决时效
第八章：合同的变更与转让
8.1 合同变更条件
8.2 合同转让条件
第九章：合同的保密条款
9.1 保密信息的内容
9.2 保密信息的保护期限
第十章：合同的适用法律及争议管辖
10.1 适用法律
10.2 争议管辖
第十一章：其他条款
11.1 租赁期间的保险
11.2 租赁期间的税费
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 门面照片及位置示意图
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：
1.2 承租方：
1.3 门面位置及面积：
门面位置：__________，门面面积为：__________平方米。
1.4 租赁期限：
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方提供的设施及设备：
（列出出租方应提供的设施及设备）
2.2 承租方的经营范围及要求：
（列出承租方的经营范围及要求）
2.3 租赁期间的维修与保养：
（列出出租方和承租方的维修与保养责任）
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：
每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 租金支付周期：
租金每三个月支付一次。
3.3 租金支付方式：
承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。
3.4 租金调整机制：
（如有调整机制，列出租金调整的条件及方式）
第四章：押金及退还
4.1 押金金额：
承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 押金的退还条件及方式：
（列出押金退还的条件及方式）
第五章：合同的生效、终止与解除
5.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同终止条件：
（列出合同终止的条件）
5.3 合同解除条件：
（列出合同解除的条件）
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任：
（列出出租方违约的责任）
6.2 承租方的违约责任：
（列出承租方违约的责任）
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决时效：
双方应在本合同终止后180日内解决所有争议。
第八章：合同的变更与转让
8.1 合同变更条件：
（列出合同变更的条件）
8.2 合同转让条件：
（列出合同转让的条件）
第九章：合同的保密条款
9.1 保密信息的内容：
（列出需要保密的信息内容）
9.2 保密信息的保护期限：
（列出保密信息的保护期限）
第十章：合同的适用法律及争议管辖
10.1 适用法律：
本合同受中华人民共和国法律管辖。
10.2 争议管辖：
双方同意将本合同引起的任何争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 租赁期间的保险：
（列出租赁期间保险的相关条款）
11.2 租赁期间的税费：
（列出租赁期间税费的相关条款）
11.3 双方约定的其他事项：
（列出双方约定的其他事项）
第十二章：附件
（附件内容，如门面照片、位置示意图、押金收据、租金支付凭证等）
第十三章：双方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：
（如有修订历史，列出）
出租方（盖章）：
________________
授权代表（签名）：
________________
承租方（盖章）：
________________
授权代表（签名）：
________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对乙方经营的业务进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。
条款说明：此条款旨在明确甲方对乙方的监管权，以保障租赁合同的履行和乙方的经营活动合法合规。
2. 甲方有权在合同期内对门面进行装修、改造，但需提前通知乙方，并确保乙方的经营不受影响。
条款说明：此条款旨在赋予甲方在合同期内对门面进行调整的权利，以满足甲方的经营需求，同时保障乙方的合法权益。
3. 甲方应确保门面所在区域的治安、交通、环境卫生等符合乙方的经营需求。
条款说明：此条款要求甲方保障门面所在区域的各项条件符合乙方的经营需求，以保证乙方的正常经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方对门面进行必要的维修和保养，确保门面的安全和正常使用。
条款说明：此条款旨在明确乙方对门面维修和保养的权利，以保障乙方的经营安全和权益。
2. 乙方有权在合同期内提出合理的经营建议，甲方应给予充分考虑和支持。
条款说明：此条款旨在鼓励乙方提出经营建议，促进甲方与乙方的沟通与合作，共同提高经营效益。
3. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
条款说明：此条款旨在加强对乙方租金支付的约束力，确保甲方合法权益的实现。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障合同的合法性和有效性。
2. 第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方的个人信息。
条款说明：此条款要求第三方中介对合同内容和双方信息保密，以保护双方的合法权益。
3. 第三方中介应协助双方履行合同义务，如出现纠纷，中介应积极协调解决。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中发挥协助和调解作用，促进合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片及位置示意图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 出租方和承租方的身份证明文件
5. 租赁合同的修订历史记录
6. 双方签订的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定提供门面及相关设施
未按时交付门面或未能交付门面
未履行合同约定的维修和保养义务
2. 承租方违约行为：
未按时支付租金
未按照合同约定使用门面
提前终止合同或未履行合同约定的经营活动
3. 违约行为的认定：
依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定
双方协商一致认定违约行为
第三方中介或法院根据实际情况认定违约行为
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供门面租赁的当事人
2. 承租方：指租赁门面的当事人
3. 租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金
5. 第三方中介：指协助双方签订合同并进行合同管理的当事人
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面设施不符合约定：
解决办法：双方协商维修或更换设施，必要时可寻求法律途径
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和期限，必要时可寻求法律途径
3. 经营范围不符：
解决办法：双方协商调整经营范围，确保符合合同约定和国家法律法规
4. 提前终止合同：
解决办法：依据合同条款和相关法律法规，协商解决终止合同的事宜，必要时可寻求法律途径
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：适用于租赁门面用于商业经营的情况
2. 零售店铺：适用于租赁门面开设零售店铺的情况
3. 餐饮业：适用于租赁门面开设餐馆或快餐店的情况
4. 服务业：适用于租赁门面提供服务业的情况
5. 办公租赁：适用于租赁门面作为办公场所的情况