转租房合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

转租房合同书协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租房合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 合同适用法律与解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋结构与面积
2.3 房屋现有设施与条件
第三章：租赁双方基本情况
3.1 承租方基本信息
3.2 出租方基本信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁开始与结束日期
4.2 租金数额与支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租方的使用权利与义务
5.2 出租方的维修责任
5.3 房屋日常管理与维护
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件与程序
6.2 合同终止条件与程序
6.3 合同终止后的相关事宜处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约金及其他赔偿
第八章：争议解决
8.1 合同争议的解决方式
8.2 争议解决的程序与时间
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物与饲养
9.3 吸烟与管理
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 租赁押金收据
10.3 其他相关文件
第十一章：签字盖章页
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：附件说明
12.1 附件的定义与效力
12.2 附件的修改与补充
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的内容与效力
第十四章：合同的公示与备案
14.1 合同公示的要求与程序
14.2 合同备案的程序与时间
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）愿意将位于_________的房屋出租给乙方（承租方），乙方愿意承租该房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，签订本转租房合同。
1.2 合同双方的权益保障：本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用法律与解释：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址：甲方出租的房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋结构与面积：房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋现有设施与条件：房屋内现有设施包括_________，乙方承租后应负责维护和保养。
第三章：租赁双方基本情况
3.1 承租方基本信息：乙方名称（或姓名）为_________，注册地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________，联系电话为_________。
3.2 出租方基本信息：甲方名称（或姓名）为_________，注册地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________，联系电话为_________。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁开始与结束日期：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租金数额与支付方式：租金为每月_________元，乙方应每月_________日前将租金支付给甲方。
4.3 租金调整机制：租赁期内，租金调整机制按照_________执行。
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租方的使用权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 出租方的维修责任：甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和适用性。
5.3 房屋日常管理与维护：乙方应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋的清洁和整洁。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件与程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件与程序：合同终止应符合双方约定的条件，双方应提前_________通知对方。
6.3 合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并支付相关费用。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
7.3 违约金及其他赔偿：违约方应支付违约金_________元，并承担因此给对方造成的其他损失。
第八章：争议解决
8.1 合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的程序与时间：争议解决程序应遵循相关法律法规，双方应在争议发生后的_________日内解决。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
9.2 宠物与饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。
9.3 吸烟与管理：乙方应遵守国家关于吸烟的相关法律法规，不得在房屋内吸烟。
第十章：附件
10.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
10.2 租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据。
10.3 其他相关文件：附件中包含其他与合同有关的相关文件。
第十一章：签字盖章页
11.1 出租方签字盖章：
（此处留白，用于甲方签字盖章）
11.2 承租方签字盖章：
（此处留白，用于乙方签字盖章）
第十二章：附件说明
12.1 附件的定义与效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
12.2 附件的修改与补充：附件的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件：本合同签订后，甲乙双方如有新的约定，可以签订补充协议。
13.2 补充协议的内容与效力：补充协议的内容应符合国家法律法规，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的公示与备案
14.1 合同公示的要求与程序：本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规进行合同公示。
14.2 合同备案的程序与时间：合同备案应在本合同签订后的_________日内完成。
（此处留白，用于合同双方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维护和保养，乙方应予以配合。如需乙方承担相关费用，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性和适用性，如因房屋及设施存在安全隐患或故障导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的房间。如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。
4. 甲方应在合同终止后_________日内将押金无息退还给乙方，如有损坏或欠费情况，甲方有权从中扣除相应费用。
5. 如甲方需提前终止合同，应提前_________通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或安装设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
2. 乙方应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋的清洁和整洁。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
4. 乙方应在合同终止后_________日内搬离房屋，并将房屋及设施交还给甲方。如乙方逾期不搬离，甲方有权依法采取措施，乙方应承担因此产生的费用。
5. 如乙方需提前终止合同，应提前_________通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介收取的中介费应按照双方约定进行，中介费的标准和支付方式应在合同中明确。如双方未约定中介费，中介不得收取任何费用。
4. 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同内容。
5. 双方应在合同中明确第三方中介的服务范围和期限。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施清单
4. 租赁合同副本
5. 房屋钥匙交接记录
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 租赁变更协议
9. 违约金计算公式
10. 房屋保险单副本
11. 第三方中介服务协议
12. 房屋现状评估报告
13. 房屋维修保证金收据
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或延迟支付未经甲方同意，视为违约。
3. 甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失，视为违约。
4. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。
5. 双方未按约定时间履行合同解除程序，视为违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，为本合同的一方。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人，为本合同的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。
7. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的金钱。
8. 维修责任：指出租方对房屋及设施进行维护和保养的责任。
9. 保险：指为房屋及设施提供的保险保障。
10. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方可要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋设施损坏需要维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内履行维修责任。
4. 问题：乙方未按约定使用房屋。
解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋原状。
5. 问题：合同解除不符合约定程序。
解决办法：双方应按照合同约定的程序解除合同，如有争议，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人转租住房给朋友。
2. 公司转租办公场所给其他企业。
3. 房东通过中介平台转租房屋给租客。
4. 租客因工作变动需要转租房屋给他人。
5. 房屋租赁合同中涉及第三方中介服务。
6. 租赁合同中包含房屋维修和保险条款。
7. 租赁合同中规定违约行为及违约金计算。
8. 租赁合同中明确双方的权利和义务。