门面房租赁合同书参考模板2025年通用.docx

编号：__________

门面房租赁合同书参考模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：前言
1.1 租赁目的
1.2 租赁双方的信誉保证
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 装修限制
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 第三方调解
10.3 法律途径
第十一章：合同的变更和终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋返还条件
12.3 附件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 相关产权证明文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁目的：承租方租赁该门面房用于经营活动，出租方提供符合约定的租赁物。
1.2 租赁双方的信誉保证：租赁双方应遵守合同约定，诚实守信，履行各自的权利和义务。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：具体到街道和门牌号的门面房。
2.2 房屋面积：确切的门面房使用面积。
2.3 房屋结构：房屋的建筑结构和布局描述。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：具体的租赁起始日期。
3.2 租赁结束日期：具体的租赁结束日期。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后的续约条件和程序。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租赁期间每期的租金金额。
4.2 租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。
4.3 租金支付方式：承租方支付租金的具体方式，如银行转账、现金等。
第五章：押金
5.1 押金金额：租赁押金的金额。
5.2 押金退还条件及时间：租赁结束且合同约定的条件满足时，押金的退还条件和时间。
第六章：房屋使用及管理
6.1 使用范围：承租方使用房屋的范围和用途。
6.2 房屋维护责任：出租方和承租方各自对房屋维护的责任。
6.3 装修限制：对承租方进行房屋装修的限制条件。
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任：出租方对房屋及附属设施进行维修的责任和条件。
7.2 承租方维修责任：承租方对因经营活动导致的房屋及附属设施损坏进行维修的责任。
第八章：保险
8.1 保险责任：房屋及附属设施在保险期间的保险责任范围。
8.2 保险购买：由哪方购买保险，保险的类型，保险费用等。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：出租方违反合同约定的责任承担方式。
9.2 承租方违约：承租方违反合同约定的责任承担方式。
第十章：争议解决
10.1 协商解决：合同双方在发生争议时通过协商解决。
10.2 第三方调解：协商不成的，可以寻求第三方调解。
10.3 法律途径：通过法律途径解决争议。
第十一章：合同的变更和终止
11.1 合同变更条件：合同变更的条件和程序。
11.2 合同终止条件：合同终止的条件和程序。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：出租方应将房屋交付给承租方的时间。
12.2 房屋返还条件：租赁结束，承租方返还房屋的条件。
12.3 附件：包括房屋照片，相关产权证明文件等。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：出租方的签字或盖章。
13.2 承租方签字：承租方的签字或盖章。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附件中应包含房屋的照片，以确认房屋的现状。
14.2 相关产权证明文件：附件中应包含房屋的产权证明文件，以确认出租方的产权。
（合同方在此签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。
说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全和正常使用。在租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维护，以保障房屋设施的正常运行，确保承租方的安全和利益。
2. 如房屋在使用过程中出现任何问题，承租方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的7个工作日内进行修复。
说明：为了确保承租方能够正常使用租赁物，甲方应在接到承租方通知后的规定时间内对问题进行修复，以保证租赁物的正常使用。
3. 甲方不得干涉承租方的正常经营活动，不得随意提高租金。
说明：甲方作为出租方，应尊重承租方的经营自主权，不得干预承租方的正常经营活动。同时，甲方在租赁期间内不得随意提高租金，以保障承租方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，以保证房屋的安全和合法使用。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。
说明：乙方作为承租方，应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，以延长房屋及附属设施的使用寿命，确保其正常运行。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。
说明：乙方作为承租方，不得将房屋转租给第三方，以保证甲方的利益和房屋的安全。如果乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求履行相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
说明：第三方中介作为中介方，有义务确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，以避免因信息不准确而导致的纠纷。
2. 第三方中介应负责办理租赁合同的签订和解除手续，并提供相关的法律咨询和服务。
说明：第三方中介作为专业人士，应具备相关的法律知识和经验，负责办理租赁合同的签订和解除手续，并提供相关的法律咨询和服务，以保证合同的合法性和有效性。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
说明：第三方中介作为提供服务的一方，有权收取佣金。在合同中应明确佣金的金额和支付方式，以避免因佣金问题而产生的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关产权证明文件
3. 租赁合同的签订和解除手续的法律文件
4. 保险单据
5. 维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 押金退还记录
8. 房屋使用和经营许可证明文件
9. 转租同意书（如有）
10. 合同续约协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按时交付房屋
未按照约定维修和保养房屋
干涉乙方正常经营活动
随意提高租金
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定的用途使用房屋
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏
未按时支付租金
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误的房屋信息
未按时办理租赁合同手续
未提供约定的法律咨询和服务
收取不合理佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的金钱。
5. 维修和保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保护，以保证其正常使用和功能。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同中的维修责任条款，根据条款确定责任方并进行维修。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看合同中的租金支付条款，根据条款确定租金支付方式和时间。
3. 问题：承租方需要转租，但未获得甲方同意。
解决办法：立即与甲方沟通，获取甲方书面同意，并办理相关手续。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：立即与中介沟通，要求提供真实信息，如有必要，寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁门面房用于经营活动。
2. 场景：甲方作为出租方，乙方作为承租方。
3. 场景：第三方中介参与租赁合同的签订和解除手续。
4. 场景：租赁期间房屋设施损坏，需要维修和保养。
5. 场景：租金支付出现争议，需要按照合同条款解决。
6. 场景：承租方需要转租房屋，需要获得甲方同意。
7. 场景：第三方中介提供虚假信息，需要采取措施维护自身权益。