商铺租赁续租合同书范本(2025版).docx

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编号：__________ 商铺租赁续租合同书范本(2025版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日商铺租赁续租合同书范本(2025版) 合同目录第一章：前言 1.1 合同背景 1.2 合同目的 1.3 合同主体第二章：租赁商铺基本信息 2.1 商铺位置 2.2 商铺面积 2.3 商铺用途第三章：租赁期限 3.1 租赁起始日期 3.2 租赁终止日期 3.3 续租条款第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.2 租金支付周期 4.3 租金支付方式第五章：租赁商铺的交付和验收 5.1 商铺交付时间 5.2 商铺交付条件 5.3 验收流程第六章：租赁商铺的使用和管理 6.1 使用范围 6.2 管理责任 6.3 维修责任第七章：合同的变更和解除 7.1 变更条款 7.2 解除条款第八章：违约责任 8.1 违约行为 8.2 违约责任第九章：争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁机构第十章：合同的生效、变更和终止 10.1 生效条件 10.2 变更条件 10.3 终止条件第十一章：其他条款 11.1 保密条款 11.2 法律适用 11.3 合同的修订第十二章：双方声明和承诺 12.1 出租方声明和承诺 12.2 承租方声明和承诺第十三章：附件 13.1 商铺照片 13.2 相关许可证件第十四章：签署页 14.1 出租方代表签字 14.2 承租方代表签字 14.3 日期标记合同编号_________ 第一章：前言 1.1 合同背景本合同是基于甲乙双方对商铺租赁的需求，经过充分协商，达成一致意见的书面协议。 1.2 合同目的甲乙双方通过签署本合同，明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。 1.3 合同主体甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________ 第二章：租赁商铺基本信息 2.1 商铺位置商铺位于__________，具体地址为__________。 2.2 商铺面积商铺的总面积为__________平方米。 2.3 商铺用途乙方租赁商铺主要用于__________目的。第三章：租赁期限 3.1 租赁起始日期本合同的租赁起始日期为__________。 3.2 租赁终止日期本合同的租赁终止日期为__________。 3.3 续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同终止前__________个月内向甲方提出书面续租申请。第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额乙方向甲方支付的租金为每月__________元。 4.2 租金支付周期租金每__________支付一次。 4.3 租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。第五章：租赁商铺的交付和验收 5.1 商铺交付时间甲方应在合同签订后的__________日内将商铺交付给乙方。 5.2 商铺交付条件 5.3 验收流程乙方应在接收商铺后__________日内对商铺进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。第六章：租赁商铺的使用和管理 6.1 使用范围乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得擅自改变商铺用途。 6.2 管理责任乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。 6.3 维修责任因自然损耗或正常使用导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第七章：合同的变更和解除 7.1 变更条款本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。 7.2 解除条款在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁，乙方有权解除合同。第八章：违约责任 8.1 违约行为甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付商铺、不定期涨租、干扰乙方正常经营等。乙方违反合同约定，包括但不限于延迟支付租金、未按约定使用商铺、未妥善管理和维护商铺等。 8.2 违约责任甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九章：争议解决 9.1 争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 9.2 仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十章：合同的生效、变更和终止 10.1 生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 10.2 变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。 10.3 终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十一章：其他条款 11.1 保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。 11.2 法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 11.3 合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二章：双方声明和承诺 12.1 出租方声明和承诺甲方声明：__________ 甲方承诺：__________ 12.2 承租方声明和承诺乙方声明：__________ 乙方承诺：__________ 第十三章：附件 13.1 商铺照片 13.2 相关许可证件第十四章：签署页 14.1 出租方代表签字甲方（出租方）：__________ 代表签字：__________ 日期：__________ 14.2 承租方代表签字乙方（承租方）：__________ 代表签字：__________ 日期：__________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，乙方应无条件遵守。如乙方需改变用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。 1.2 甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合约定用途。如甲方发现乙方有违反约定用途的行为，甲方有权要求乙方立即改正。 1.3 甲方调整租金权甲方在本合同租赁期内享有__________次调整租金的权利。甲方调整租金时，应提前__________个月书面通知乙方。 1.4 甲方维修责任除乙方使用不当造成的损坏外，商铺及附属设施的正常维护和修理费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的__________日内完成维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方经营范围乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得从事违法和有损甲方利益的经营活动。 2.2 乙方租金支付义务乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。 2.3 乙方非转让义务未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。 2.4 乙方装修限制乙方进行商铺内部装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案。如甲方对装修方案有异议，乙方应按甲方的要求进行修改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 中介服务费用中介方为本次租赁提供服务，甲方应支付中介服务费用共计__________元。中介服务费用应在合同签订后__________日内支付给中介方。 3.2 中介的职责中介方应协助甲方和乙方签订合同，并负责向双方解释合同条款。中介方在合同签订后，应负责处理与合同相关的后续事宜。 3.3 中介的保密义务中介方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。 3.4 中介的赔偿责任中介方在提供服务过程中，如有疏忽或失误导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 商铺照片 2. 相关许可证件 3. 装修方案 4. 租金支付记录 5. 维修记录 6. 经营许可证明 7. 租赁合同副本二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为延迟交付商铺不定期涨租干扰乙方正常经营 2. 乙方违约行为延迟支付租金未按约定使用商铺未妥善管理和维护商铺 3. 违约行为的认定违约行为需有明确证据支持违约责任的计算和赔偿依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释： 1. 商铺租赁合同：租赁双方就商铺租赁权利义务关系的协议 2. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿 3. 租赁期限：租赁双方约定的租赁时间范围 4. 租金：乙方支付给甲方的租赁费用 5. 租金支付方式：乙方支付租金的具体方式四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 商铺设施损坏及时通知甲方甲方应在约定时间内进行维修 2. 租金支付纠纷查阅合同条款协商解决或通过法律途径解决 3. 经营范围争议查阅合同约定的经营范围双方协商一致后进行调整 4. 商铺使用权转让提前通知甲方并征得同意双方签订转让协议五、所有应用场景： 1. 甲乙双方租赁商铺开展经营活动 2. 甲方作为出租方，乙方作为承租方 3. 第三方中介参与合同签订和履行过程 4. 商铺租赁期限内发生违约行为 5. 商铺租赁合同的变更、解除和终止 6. 违约行为的认定和违约金的计算 7. 商铺租赁过程中的维修和维护 8. 租金支付、经营范围和商铺使用权的管理

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