全新军队房地产租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

全新军队房地产租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新军队房地产租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 租赁房屋的描述
2.2 租赁房屋的使用性质
2.3 租赁房屋的面积和数量
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和时间
4.3 租金的调整和变更
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.2 房屋的维护和保养责任
5.3 房屋的改造和装修限制
第六章：保险和责任
6.1 房屋保险的购买和责任
6.2 承租方的意外伤害保险
6.3 合同双方的赔偿责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和后果
7.3 合同解除后的赔偿和责任
第八章：违约和争议解决
8.1 违约行为的处理和后果
8.2 争议解决的方式和程序
8.3 法律适用和法院管辖
第九章：其他条款
9.1 合同的生效和终止条件
9.2 合同的保密和信息保护
9.3 合同的继承和转让
第十章：附件和补充协议
10.1 附件的说明和效力
10.2 补充协议的制定和签署
10.3 附件和补充协议的变更和解除
第十一章：房屋交付和验收
11.1 房屋交付的时间和方式
11.2 房屋的验收标准和程序
11.3 房屋交付后的变更和维修
第十二章：房屋的转让和转租
12.1 房屋转让的条件和程序
12.2 房屋转租的条件和限制
12.3 房屋转让和转租的后果和责任
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件和程序
13.2 合同解除后的权益处理
13.3 合同解除后的赔偿和责任
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的完整性和份数声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和权益
1.1.3 双方依据本合同约定，享有相应的权利和承担相应的义务。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 甲方将其房地产租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定的原则。
1.2.2 本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同的适用范围
1.3.1 本合同适用于甲方拥有的房地产租赁给乙方使用的一切事项。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 租赁房屋的描述
2.1.1 房屋位于省市区街道，具体地址为________________。
2.1.2 房屋的建筑结构、层数、面积等详见附件一。
2.2 租赁房屋的使用性质
2.2.1 乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋，未经甲方同意，不得改变使用性质。
2.3 租赁房屋的面积和数量
2.3.1 租赁房屋的总面积为____平方米，共有____间房间。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长和续约
3.2.1 如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请。
3.3 租赁期限的提前终止
3.3.1 除本合同另有约定外，乙方不得提前终止本合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金的支付方式和时间
4.2.1 乙方通过银行转账的方式，于每月的第一个工作日将租金支付给甲方。
4.3 租金的调整和变更
4.3.1 租金的调整和变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.1.1 乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋。
5.1.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。
5.2 房屋的维护和保养责任
5.2.1 甲方负责房屋的结构安全和主要设施的维护保养。
5.2.2 乙方负责房屋内部设施的维护保养。
5.3 房屋的改造和装修限制
5.3.1 未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增添设施。
第六章：保险和责任
6.1 房屋保险的购买和责任
6.1.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.1.2 乙方应购买个人意外伤害保险。
6.2 承租方的意外伤害保险
6.2.1 乙方应在租赁开始前购买意外伤害保险，并将甲方列为第一受益人。
6.3 合同双方的赔偿责任
6.3.1 因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
7.2 合同解除的条件和后果
7.2.1 合同解除应符合法律规定的条件和程序。
7.3 合同解除后的赔偿和责任
7.3.1 合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁房屋，并支付相关费用。
第八章：违约和争议解决
8.1 违约行为的处理和后果
8.1.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
8.1.2 甲方未按约定提供租赁房屋或存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。
8.2 争议解决的方式和程序
8.2.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用和法院管辖
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3.2 双方同意本合同签订地为合同争议的法院管辖地。
第九章：其他条款
9.1 合同的生效和终止条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 本合同期满或双方协商一致解除时终止。
9.2 合同的保密和信息保护
9.2.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2.2 双方应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露。
9.3 合同的继承和转让
9.3.1 本合同的权利和义务可以依法继承。
9.3.2 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十章：附件和补充协议
10.1 附件的说明和效力
10.1.1 本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。
10.1.2 补充协议应由双方签署，并注明签订日期和编号。
10.2 补充协议的制定和签署
10.2.1 双方对本合同的任何修改和补充，应通过补充协议形式书面确认。
10.2.2 补充协议的签署应符合本合同的约定和法律规定。
10.3 附件和补充协议的变更和解除
10.3.1 附件和补充协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面文件。
第十一章：房屋交付和验收
11.1 房屋交付的时间和方式
11.1.1 甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方。
11.1.2 房屋交付采用现场交付的方式，由双方共同签署《房屋交付确认书》。
11.2 房屋的验收标准和程序
11.2.1 乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。
11.2.2 验收不合格的，甲方应在约定的期限内予以修复或更换。
11.3 房屋交付后的变更和维修
11.3.1 房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。
11.3.2 因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第十二章：房屋的转让和转租
12.1 房屋转让的条件和程序
12.1.1 甲方不得将本合同项下的房屋转让给第三方。
12.1.2 乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意。
12.2 房屋转租的条件和限制
12.2.1 乙方转租不得改变本合同约定的租赁用途。
12.2.2 乙方转租不得影响甲方对房屋的所有权和管理权。
12.3 房屋转让和转租的后果和责任
12.3.1 房屋转让或转租的，本合同对受让人或承租人具有约束力。
12.3.2 甲方和乙方应对转让或转租过程中产生的费用和责任承担相应责任。
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件和程序
13.1.1 本合同终止的条件和程序应符合法律规定和本合同约定。
13.1.2 合同终止前，乙方应按照本合同约定将房屋交还甲方。
13.2 合同解除后的权益处理
13.2.1 合同解除后，乙方应支付合同解除所产生的相关费用。
13.2.2 合同解除后，甲方应退还
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否将租赁房屋的部分或全部用于其他用途，包括但不限于装修、改造或自用。
说明：此条款赋予甲方在合同期限内的灵活性，以适应甲方自身的需求和计划。
1.2 甲方应确保租赁房屋的安全和合规性，如有发现安全隐患或合规问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。
说明：此条款保障了乙方在使用租赁房屋时的安全和合规权益。
1.3 如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应按实际无法使用的时间向乙方支付租金的违约金。
说明：此条款明确了甲方在租赁房屋无法使用时的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害甲方权益，不得影响甲方对房屋的正常使用和管理。
说明：此条款规范了乙方的使用行为，防止乙方滥用租赁房屋或对甲方造成不利影响。
2.2 乙方应按照甲方提供的房屋状况进行使用和维护，如有损坏或改动，乙方应在合同终止前恢复原状或按甲方要求进行修复。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋的合理使用和维护，避免乙方对房屋造成永久性损害。
2.3 乙方有权在合同期限内提出合理的装修或改造申请，但需经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。
说明：此条款允许乙方在一定条件下对房屋进行改善，但需遵守甲方的规定和承担相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因导致合同无效或纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款明确了第三方中介在合同中的责任和义务，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和资料，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款要求第三方中介提供准确的房屋信息，避免因信息误导而引起的合同问题。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如因第三方中介的原因导致合同履行困难，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款规定了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保合同的正常执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《房屋交付确认书》
2. 附件二：《房屋状况报告》
3. 附件三：《装修改造申请》
4. 附件四：《租金支付证明》
5. 附件五：《保险单据》
6. 附件六：《转租协议》
7. 附件七：《房屋转让协议》
8. 附件八：《合同解除协议》
9. 附件九：《违约金计算公式》
10. 附件十：《第三方中介服务协议》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按约定时间交付房屋
b. 未履行房屋维护和保养义务
c. 提前终止合同未支付违约金
d. 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
a. 未按约定用途使用房屋
b. 未支付租金或延迟支付租金
c. 未履行房屋维护和保养义务
d. 其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为：
a. 提供虚假房屋信息
b. 未能协助履行合同义务
c. 未按约定时间完成服务
d. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方将房屋租赁给乙方使用的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。
5. 转租：指乙方将租赁房屋转租给第三方的行为。
6. 转让：指甲方将租赁房屋的所有权转让给第三方。
7. 解除合同：指合同双方同意终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋出现损坏需要维修。
解决办法：甲方应负责维修，如系乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。
4. 问题：合同解除后的赔偿责任。
解决办法：根据合同约定和法律规定，双方协商确定赔偿金额，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景一：军队房地产租赁给地方个人或单位使用。
2. 场景二：地方个人或单位租赁军队房地产进行办公或居住。
3. 场景三：军队房地产租赁合同的续约和 extension。
4. 场景四：军队房地产租赁合同的违约处理和违约金支付。
5. 场景五：军队房地产租赁合同的解除和赔偿。
6. 场景六：军队房地产租赁合同涉及第三方中介的服务。