店面房屋租赁简单合同书2025年通用.docx

编号：__________

店面房屋租赁简单合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面房屋租赁简单合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 店面房屋
1.4 租赁期限
1.5 租赁费用
1.6 押金
第二章：租赁房屋的描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限及交付
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 房屋交付
3.4 房屋返还
第四章：租赁费用及支付方式
4.1 租金
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 押金退还
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利
5.2 出租方的义务
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利
6.2 承租方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋维修
10.2 房屋保险
10.3 房屋转让
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关许可证件
第十四章：其他
14.1 合同解除后的遗留问题
14.2 房屋租赁合同的复制和保管
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
出租方为（姓名/公司名称），地址为（地址），联系方式为（电话号码/邮箱）。
1.2 承租方
承租方为（姓名/公司名称），地址为（地址），联系方式为（电话号码/邮箱）。
1.3 店面房屋
店面房屋位于（地址），房屋编码为（房屋编码），房屋面积为（面积）。
1.4 租赁期限
租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
1.5 租赁费用
租金为每月（租金金额），租金支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。
1.6 押金
承租方应在签订合同时支付押金（押金金额），租赁期满后，如有无损坏或欠款，押金将退还给承租方。
第二章：租赁房屋的描述
2.1 房屋位置
房屋位于（具体位置描述），交通便利，便于经营。
2.2 房屋面积
房屋实际使用面积为（面积），适合经营各类业务。
2.3 房屋结构
房屋结构为（结构类型，如单层、多层等），内部布局合理。
2.4 房屋设施
房屋内设施包括（列出主要设施，如水电、空调、网络等）。
第三章：租赁期限及交付
3.1 租赁开始日期
租赁期限自（租赁开始日期）起计算。
3.2 租赁结束日期
租赁期限至（租赁结束日期）止。
3.3 房屋交付
出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，并确保房屋符合租赁条件。
3.4 房屋返还
承租方应在租赁结束日期前将房屋返还给出租方，并确保房屋处于租赁开始时的状态。
第四章：租赁费用及支付方式
4.1 租金
租金为每月（租金金额），每期租金支付时间为（支付时间，如每月1日）。
4.2 租金支付方式
租金支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。
4.3 租金支付时间
承租方应在每月的（支付时间）前支付当月租金。
4.4 押金退还
租赁期满后，如房屋无损坏或欠款，出租方应在（退还时间）内退还承租方押金。
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利
出租方有权收取租金，并在租赁期限内要求承租方遵守合同条款。
5.2 出租方的义务
出租方应确保房屋符合租赁条件，并负责房屋的基本维护。
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利
承租方有权按照合同约定使用和经营房屋。
6.2 承租方的义务
承租方应按时支付租金，并负责房屋的日常维护和保养。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
任何一方如需变更合同条款，应提前（提前通知时间）通知对方，并经双方协商一致。
7.2 合同解除
除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如有一方违约，另一方有权根据违约情况要求赔偿。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
出租方如未按约定交付房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。
8.2 承租方的违约责任
承租方如未按时支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
任何合同争议应通过双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为（法院名称）。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修
出租方负责房屋的基本维修，承租方负责日常维护。
10.2 房屋保险
承租方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。
10.3 房屋转让
出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更
任何合同变更均需双方书面同意，并经签字盖章确认。
11.3 合同终止
租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
（出租方姓名/公司名称）
（出租方签字）
日期：____年__月__日
12.2 承租方签字
（承租方姓名/公司名称）
（承租方签字）
日期：____年__月__日
第十三章：附件
13.1 房屋照片
（附件：房屋照片）
13.2 相关许可证件
（附件：相关许可证件）
第十四章：其他
14.1 合同解除后的遗留问题
合同解除后，承租方应按照出租方的要求处理遗留问题，包括但不限于清理房屋、支付欠款等。
14.2 房屋租赁合同的复制和保管
双方各执一份完整的租赁合同副本，并各自负责合同的保存和保密。
合同编号：_________
签字：
（出租方代表签字）
（承租方代表签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款
甲方对房屋拥有绝对的控制权，包括但不限于决定房屋的使用目的、进行房屋改造等。
2. 额外租金条款
如甲方进行房屋改造或要求乙方承担额外费用时，乙方有权要求甲方支付额外租金。
3. 甲方监视权条款
甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。
4. 甲方提前终止合同权条款
在租赁期间，如甲方需要提前终止合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应在租赁房屋内进行合法经营活动，不得从事违法或违反社会公序良俗的活动。
2. 乙方装修限制条款
乙方在进行房屋装修时，需事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。
3. 乙方维护责任条款
4. 乙方提前终止合同权条款
在租赁期间，如乙方需要提前终止合同，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。
2. 中介责任条款
中介方应对甲方和乙方的信息保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。
3. 中介协助条款
中介方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、解除等相关手续。
4. 中介佣金条款
中介方在合同签订后，应按照约定收取佣金。如合同提前终止，中介方的佣金不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关许可证件
3. 房屋租赁合同副本
4. 装修改造方案
5. 租金支付记录
6. 押金收据
7. 保险单据
8. 房屋维修记录
9. 合同变更书面协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未履行合同约定的维修责任
3. 乙方未按时支付租金
4. 乙方未按约定使用房屋进行非法活动
5. 提前终止合同未按要求支付违约金
6. 房屋损坏或损失未按约定进行赔偿
7. 未按要求履行合同导致的损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的金钱。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或提供解释。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方持续违约，考虑终止合同。
3. 问题：合同变更需要双方同意，但一方不同意。
解决办法：寻求法律途径，通过法院或仲裁机构解决争议。
4. 问题：房屋在使用过程中出现意外损坏。
解决办法：及时通知甲方，并协商维修责任及费用。
五、所有应用场景：
1. 适用于商业店面租赁
2. 适用于办公场所租赁
3. 适用于住宅房屋租赁
4. 适用于短期租赁
5. 适用于长期租赁
6. 适用于首次租赁经验的当事人
7. 适用于有中介参与的租赁交易