门面店铺租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

门面店铺租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面店铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁店铺的基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁店铺的交付和验收
第二章：租赁费用
2.1 租金
2.1.1 租金金额
2.1.2 租金支付方式
2.1.3 租金支付时间
2.2 押金
2.2.1 押金金额
2.2.2 押金退还条件及时间
2.3 其他费用
2.3.1 物业管理费
2.3.2 水电费
2.3.3 税费
第三章：租赁店铺的使用和管理
3.1 使用要求
3.1.1 合法经营
3.1.2 Store装修和变更
3.1.3 店铺招牌和广告
3.2 安全管理
3.2.1 店铺安全责任
3.2.2 火灾预防和逃生演练
3.2.3 保险购买
第四章：维修和保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 维修费用承担
4.4 维修通知和处理流程
第五章：转租和分租
5.1 转租的条件和程序
5.2 分租的条件和程序
5.3 转租和分租的相关费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同解除后的相关处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额和方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他条款
9.1 店铺转让
9.2 合同终止
9.3 保密条款
9.4 不可抗力
第十章：附件
10.1 店铺照片和图纸
10.2 相关许可证和资质文件
第十一章：签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.2 承租人签字盖章
第十二章：生效条件和日期
12.1 合同生效条件
12.2 合同签订日期
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：附则
14.1 合同的副本
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和失效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 租赁店铺的基本情况
1.2.1 店铺地址：_________
1.2.2 店铺面积：_________
1.2.3 店铺现状：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 承租人租赁店铺的目的：_________
1.3.2 承租人租赁店铺的用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁店铺的交付和验收
1.5.1 店铺交付日期：_________
1.5.2 店铺验收标准：_________
第二章：租赁费用
2.1 租金
2.1.1 租金金额：_________
2.1.2 租金支付方式：_________
2.1.3 租金支付时间：_________
2.2 押金
2.2.1 押金金额：_________
2.2.2 押金退还条件及时间：_________
2.3 其他费用
2.3.1 物业管理费：_________
2.3.2 水电费：_________
2.3.3 税费：_________
第三章：租赁店铺的使用和管理
3.1 使用要求
3.1.1 合法经营：_________
3.1.2 店铺装修和变更：_________
3.1.3 店铺招牌和广告：_________
3.2 安全管理
3.2.1 店铺安全责任：_________
3.2.2 火灾预防和逃生演练：_________
3.2.3 保险购买：_________
第四章：维修和保养
4.1 出租人的维修责任
4.1.1 出租人负责维修的设施：_________
4.1.2 维修响应时间：_________
4.2 承租人的维修责任
4.2.1 承租人负责维修的设施：_________
4.2.2 维修响应时间：_________
4.3 维修费用承担
4.3.1 维修费用承担方式：_________
4.3.2 维修费用支付时间：_________
4.4 维修通知和处理流程
4.4.1 维修通知方式：_________
4.4.2 维修处理流程：_________
第五章：转租和分租
5.1 转租的条件和程序
5.1.1 转租条件：_________
5.1.2 转租程序：_________
5.2 分租的条件和程序
5.2.1 分租条件：_________
5.2.2 分租程序：_________
5.3 转租和分租的相关费用
5.3.1 转租费用：_________
5.3.2 分租费用：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同变更条件：_________
6.1.2 合同变更程序：_________
6.2 合同解除的条件和程序
6.2.1 合同解除条件：_________
6.2.2 合同解除程序：_________
6.3 合同解除后的相关处理
6.3.1 解除后的租金退还：_________
6.3.2 押金处理：_________
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.1.1 出租人违约行为：_________
7.1.2 违约赔偿金额和方式：_________
7.2 承租人的违约责任
7.2.1 承租人违约行为：_________
7.2.2 违约赔偿金额和方式：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议：_________
8.1.2 如协商不成，争议提交至_________仲裁委员会仲裁：_________
8.1.3 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力：_________
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁机构名称：_________
8.2.2 仲裁机构地址：_________
8.2.3 仲裁费用承担：_________
8.3 法律适用
8.3.1 合同适用法律：_________
8.3.2 法律解释机构：_________
第九章：其他条款
9.1 店铺转让
9.1.1 店铺转让条件：_________
9.1.2 店铺转让程序：_________
9.2 合同终止
9.2.1 合同终止条件：_________
9.2.2 合同终止后的处理：_________
9.3 保密条款
9.3.1 保密信息范围：_________
9.3.2 保密信息期限：_________
9.4 不可抗力
9.4.1 不可抗力定义：_________
9.4.2 不可抗力后果处理：_________
第十章：附件
10.1 店铺照片和图纸
10.1.1 店铺外观照片：_________
10.1.2 店铺平面图纸：_________
10.2 相关许可证和资质文件
10.2.1 出租人相关许可证：_________
10.2.2 承租人相关许可证：_________
第十一章：补充条款
11.1 补充条款内容
11.1.1 补充条款一：_________
11.1.2 补充条款二：_________
第十二章：生效条件和日期
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效条件一：_________
12.1.2 合同生效条件二：_________
12.2 合同签订日期：_________
第十三章：附则
13.1 合同的副本
13.1.1 合同正本份数：_________
13.1.2 合同副本份数：_________
13.2 合同的修改和补充
13.2.1 修改和补充方式：_________
13.2.2 修改和补充生效条件：_________
13.3 合同的废止和失效
13.3.1 废止和失效条件：_________
13.3.2 废止和失效后的处理：_________
第十四章：附则
14.1 合同的签字盖章
14.1.1 签字盖章日期：_________
14.1.2 签字盖章地点：_________
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 修改和补充方式：_________
14.2.2 修改和补充生效条件：_________
14.3 合同的废止和失效
14.3.1 废止和失效条件：_________
14.3.2 废止和失效后的处理：_________
签字盖章部分：
出租人（盖章）：_________
承租人（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对店铺的经营活动进行监督和指导，确保店铺的经营活动符合法律法规和合同约定。
1.2 甲方应提供必要的经营指导和培训，帮助乙方提高经营效益。
1.3 甲方有权在合同期内对店铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。
1.4 甲方应保证店铺的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清理。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。
2.2 乙方应自行负责店铺的日常经营和管理工作，确保店铺的正常运营。
2.3 乙方有权在合同期内对店铺进行装修和改造，但需提前通知甲方，并协商解决可能产生的影响。
2.4 乙方应承担因经营活动产生的税费和其他相关费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费用，并明确费用支付方式和时间。
3.3 第三方中介应对双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应积极参与协调和解决可能出现的争议和问题，确保合同的顺利执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺照片和图纸
2. 相关许可证和资质文件
3. 装修和改造方案
4. 安全检查和卫生清理记录
5. 税费和其他相关费用清单
6. 保险单据
7. 租赁合同补充协议
8. 店铺经营许可证
9. 店铺营业执照
10. 甲方和乙方之间的沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按时交付店铺
1.2 未履行维修责任
1.3 干涉乙方正常经营活动
1.4 未提供经营指导和支持
2. 乙方违约行为
2.1 不按约定用途使用店铺
2.2 擅自改变店铺结构和设施
2.3 未保证店铺安全和卫生
2.4 未支付租金和押金
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为的认定标准
3.2 违约行为的证明方式
3.3 违约行为的处理程序
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
2. 出租人
3. 承租人
4. 租金
5. 押金
6. 违约行为
7. 违约责任
8. 维修责任
9. 保险
10. 不可抗力
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺交付延迟
1.1 协商解决
1.2 甲方赔偿乙方损失
2. 店铺设施损坏
2.1 甲方负责维修
2.2 乙方协助提供维修所需信息
3. 租金支付问题
3.1 乙方按时支付租金
3.2 甲方提供收据和凭证
4. 经营活动中产生的争议
4.1 双方协商解决
4.2 提交仲裁或诉讼解决
5. 不可抗力事件
5.1 双方共同评估影响
5.2 协商解决不可抗力带来的问题
五、所有应用场景：
1. 甲方将店铺租赁给乙方经营
2. 乙方按照约定用途使用店铺
3. 甲方履行出租人的义务
4. 乙方履行承租人的义务
5. 双方在合同期内协商解决问题
6. 合同到期后的续约或终止
7. 第三方中介参与合同签订和履行
8. 合同履行过程中的监督和检查
9. 合同违约后的处理和赔偿
10. 合同的转让和继承