2025版房屋租赁居间中介合同书.docx

编号：__________

2025版房屋租赁居间中介合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁居间中介合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 双方的权利与义务
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还
第三章：居间服务内容
3.1 居间中介服务范围
3.2 居间中介服务费用
3.3 居间中介的服务承诺
3.4 居间中介的责任与义务
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
4.3 第三方权利与义务
第五章：租赁合同的变更与终止
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同终止的条件与程序
5.3 合同终止后的相关事宜
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 居间中介违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 房屋维修与保养
8.3 房屋转租
8.4 房屋占用与使用
第九章：附件
9.1 房屋租赁合同附件
9.2 居间中介服务协议附件
9.3 其他相关文件附件
第十章：房屋租赁居间中介合同的生效
10.1 合同签署的条件
10.2 合同生效的时间
10.3 合同的续签
第十一章：房屋租赁居间中介合同的解除
11.1 合同解除的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同解除后的相关事宜
第十二章：房屋租赁居间中介合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止的程序
12.3 合同终止后的相关事宜
第十三章：房屋租赁居间中介合同的解除和终止后的责任
13.1 解除和终止后的责任分配
13.2 解除和终止后的权益保障
13.3 解除和终止后的争议解决
第十四章：房屋租赁居间中介合同的补充条款
14.1 补充条款的定义与解释
14.2 补充条款的适用范围
14.3 补充条款的法律效力
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的房屋指甲方所有并同意出租的位于________的房产，具体位置、面积、结构等详见第二章。
1.1.3 本合同中的居间中介方是指提供房屋租赁居间服务的丙方，其服务内容包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于中华人民共和国_______区域内甲方向乙方出租房屋，并经丙方提供居间服务的情况。
1.2.2 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.3.2 如本合同的任何内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。
1.4 双方的权利与义务
1.4.1 甲方作为房屋的所有权人，有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。
1.4.2 乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和居住房屋，并应按照约定支付租金和押金。
1.4.3 丙方作为居间中介方，应按照约定提供居间服务，并按照合同约定收取服务费用。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.1.2 房屋的附属设施、家具、家电等详见附件。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2.2 租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 乙方向甲方支付的租金为每月_______元，按月支付。
2.3.2 乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.4 押金及退还
2.4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。
2.4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、家具、家电等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章：居间服务内容
3.1 居间中介服务范围
3.1.1 丙方提供的居间服务范围包括但不限于发布房屋租赁信息、带看房屋、协助双方谈判、签订合同等。
3.2 居间中介服务费用
3.2.1 丙方提供的居间服务费用为人民币_______元，由乙方支付。
3.3 居间中介的服务承诺
3.3.1 丙方承诺在合同约定的服务范围内，依法合规提供专业、高效的居间服务。
3.4 居间中介的责任与义务
3.4.1 丙方应保证其发布的房屋租赁信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。
3.4.2 丙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.1.1 甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并保证房屋及附属设施、家具、家电等符合租赁合同约定的条件。
4.1.2 甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更或开通手续。
4.2 承租方的权利与义务
4.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
4.2.2 乙方应合理使用和保管房屋及附属设施、家具、家电，并按照约定承担维修责任。
4.3 第三方权利与义务
4.3.1 如房屋租赁
第八章：附件
8.1 房屋租赁合同附件
8.1.1 本附件为房屋租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。
8.2 居间中介服务协议附件
8.2.1 本附件为居间中介服务协议的详细条款，包括服务范围、服务费用、服务承诺等内容。
8.3 其他相关文件附件
8.3.1 本附件包括与房屋租赁相关的其他文件，如房屋所有权证、身份证件等。
第九章：房屋租赁居间中介合同的生效
9.1 合同签署的条件
9.1.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
9.2 合同生效的时间
9.2.1 本合同自签字或盖章之日起_______生效。
9.3 合同的续签
9.3.1 如甲乙双方同意续签，应在新合同生效前一个月内签订新的租赁合同。
第十章：房屋租赁居间中介合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.1.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意解除合同，可协商一致解除。
10.1.2 在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方。
10.2 合同解除的程序
10.2.1 甲乙双方应书面确认解除合同的事由。
10.2.2 甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、结算费用等。
10.3 合同解除后的相关事宜
10.3.1 甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于搬离房屋、交还钥匙、结算费用等。
第十一章：房屋租赁居间中介合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.1.1 租赁期限届满，双方未续签合同。
11.1.2 租赁期限内，乙方逾期支付租金累计超过_______次。
11.2 合同终止的程序
11.2.1 甲乙双方应书面确认终止合同的事由。
11.2.2 甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、结算费用等。
11.3 合同终止后的相关事宜
11.3.1 甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于搬离房屋、交还钥匙、结算费用等。
第十二章：房屋租赁居间中介合同的解除和终止后的责任
12.1 解除和终止后的责任分配
12.1.1 合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于退还押金、结算费用等。
12.2 解除和终止后的权益保障
12.2.1 合同解除或终止后，甲乙双方的合法权益应得到保障，如甲方应退还剩余押金，乙方应按照约定搬离房屋等。
12.3 解除和终止后的争议解决
12.3.1 如在解除和终止后出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十三章：房屋租赁居间中介合同的补充条款
13.1 补充条款的定义与解释
13.1.1 补充条款是指对本合同未尽事宜或者需要变更事项的约定。
13.1.2 补充条款与本合同具有同等法律效力。
13.2 补充条款的适用范围
13.2.1 补充条款适用于本合同的有效期内，甲乙双方未尽事宜或者需要变更事项。
13.3 补充条款的法律效力
13.3.1 补充条款经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：房屋租赁居间中介合同的签字
14.1 甲乙双方应在本合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容的确认。
14.2 丙方作为居间中介方，应在本合同上签字或盖章，以证明其已履行居间服务义务。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方变更条款
1.1 甲方如需变更房屋租赁合同中的任何条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
1.2 甲方变更条款时，应书面提交变更请求，并说明变更的理由和影响。
1.3 乙方应在收到甲方变更请求后十天内回复，同意或提出异议。
1.4 双方同意的变更条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 甲方提前终止条款
2.1 甲方在租赁期限内提前终止合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
2.2 甲方提前终止合同的，应在终止前一个月通知乙方。
2.3 甲方提前终止合同的，应协助乙方办理搬离手续，并退还剩余押金。
3. 甲方维修责任条款
3.1 甲方应保证出租房屋及附属设施的安全和正常使用。
3.2 房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。
3.3 房屋及附属设施因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方延期条款
1.1 乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
1.2 乙方延期条款时，应书面提交延期请求，并说明延期的理由和影响。
1.3 甲方应在收到乙方延期请求后十天内回复，同意或提出异议。
1.4 双方同意的延期条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 乙方提前终止条款
2.1 乙方在租赁期限内提前终止合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
2.2 乙方提前终止合同的，应在终止前一个月通知甲方。
2.3 乙方提前终止合同的，应协助甲方办理搬离手续，并退还剩余押金。
3. 乙方使用义务条款
3.1 乙方应合理使用和保管房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。
3.2 乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此条款，乙方应承担相应的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务范围及费用
1.1 第三方中介提供的服务范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、带看、谈判、签订合同等。
1.2 第三方中介的服务费用为人民币_______元，由甲方支付。
1.3 第三方中介应在合同约定的服务范围内，依法合规提供专业、高效的居间服务。
2. 第三方中介的责任与义务
2.1 第三方中介应保证其发布的房屋租赁信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。
2.2 第三方中介在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。
3. 第三方中介的解除和终止条款
3.1 如甲方或乙方同意解除或终止合同，第三方中介应在合同解除或终止后十天内办理相关手续，如退还已收取的服务费用。
3.2 如第三方中介违反本合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同附件
房屋基本信息
租赁期限
租金及支付方式
押金及退还
2. 居间中介服务协议附件
居间中介服务范围
居间中介服务费用
居间中介的服务承诺
3. 其他相关文件附件
房屋所有权证
身份证件
水电燃气户名变更或开通手续
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或附属设施
未按约定履行维修责任
提前终止合同且未支付违约金
未履行信息披露义务导致损失
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用和保管房屋
未经甲方同意转租
未履行维修责任
3. 居间中介违约行为
未提供真实、准确的房屋租赁信息
未依法合规提供居间服务
未按约定履行居间服务义务
未妥善处理合同解除或终止后的相关事宜
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的签订、履行、变更、终止和解除的法律规定
2. 房地产管理法
房地产交易、登记、产权等方面的法律规定
3. 居间合同
居间方为甲乙双方提供中介服务，并收取服务费的合同
4. 违约金
违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5. 押金
为确保合同履行，一方支付给对方的暂时性占有物
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋质量问题
及时与甲方沟通，要求维修或更换
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证，及时沟通协商解决
3. 房屋损坏赔偿
拍照取证，双方协商或依法解决
4. 合同解除或终止争议
参照合同约定和相关法律法规解决
5. 居间服务不达标
收集证据，与居间中介协商或投诉
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁房屋
2. 甲乙双方通过居间中介达成租赁合同
3. 合同履行过程中出现违约行为
4. 合同解除或终止后的权益保障
5. 居间中介提供服务过程中的责任与义务