2025房屋租赁合同书是不是财产租赁合同书.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书是不是财产租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书是不是财产租赁合同书
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋维修基金
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁合同备案证明复印件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他
14.1 合同续签条款
14.2 合同解除条款
合同编号：2025001
第一章：合同当事人
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：__________
1.1.2 出租人地址：__________
1.1.3 联系人姓名：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：__________
1.2.2 承租人地址：__________
1.2.3 联系人姓名：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋结构：__________
2.2 房屋附属设施
2.2.1 家具清单：__________
2.2.2 家电清单：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期：每月/每季度/每年
4.3 租金支付方式：银行转账/现金/
第五章：押金
5.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：__________
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维护，承租人负责日常使用和保养。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件：双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 合同终止条件：租赁期满；双方协商一致提前终止；依法解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：
8.1.1 出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应支付违约金__________元。
8.1.2 出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金__________元。
8.2 承租人违约责任：
8.2.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金__________元。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋或违反合同条款的，应支付违约金__________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：友好协商。
9.2 争议解决机构：双方共同选择的仲裁机构。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：由承租人负责购买，保险费用由承租人承担。
10.2 房屋维修基金：设立专门账户，用于房屋的日常维修和保养。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附在合同后。
11.2 租赁合同备案证明复印件：附在合同后。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
签名：__________
日期：__________
12.2 承租人签字：
签名：__________
日期：__________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间：合同签字日期。
13.2 合同生效条件：双方签字且双方提供的证件齐全。
第十四章：其他
14.1 合同续签条款：租赁期满前，双方可协商续签。
14.2 合同解除条款：依法或双方协商一致可以解除合同。
出租人接收确认：
签名：__________
日期：__________
承租人接收确认：
签名：__________
日期：__________
见证人（如有）：
签名：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方应遵守甲方指定的用途进行使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方优先购买权条款：如房屋租赁期间，甲方欲出售租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先出售给乙方。乙方应在接到甲方通知后__________日内决定是否购买，否则视为放弃优先购买权。
3. 甲方维修责任条款：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。如房屋出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。
4. 甲方租金调整条款：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前提前书面通知乙方对租金进行调整，但租金调整应符合市场合理水平。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营活动条款：乙方在使用租赁房屋进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因经营活动导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。
2. 乙方租金支付条款：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。
3. 乙方提前终止合同条款：乙方可提前终止合同，但应提前__________个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方提前终止合同违约金，违约金为应付租金的__________%。
4. 乙方转租条款：乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求支付转租费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按照__________的比例支付中介服务费用。
2. 中介的责任和义务条款：中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介的原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介信息披露条款：中介应如实向甲方和乙方披露房屋及相关信息，如中介提供虚假信息，应承担相应的法律责任。
4. 中介佣金支付条款：租赁合同签订后，甲方应在__________日内支付中介佣金。如甲方未按约定支付佣金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付佣金的__________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同备案证明复印件
3. 房屋及相关设施清单
4. 租金支付证明文件
5. 押金收据
6. 房屋维修基金缴纳证明
7. 保险单复印件
8. 房屋使用和维护规范
9. 房屋转租同意书（如有）
10. 中介服务协议复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，视为违约。
3. 甲方未按约定时间支付租金，视为违约。
4. 甲方未按约定使用房屋或违反合同条款，视为违约。
5. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
6. 乙方未按约定使用房屋或违反合同条款，视为违约。
7. 乙方擅自转租租赁房屋，视为违约。
8. 中介提供虚假信息，视为违约。
9. 中介未如实披露房屋及相关信息，视为违约。
10. 中介未按约定提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。
4. 租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。
5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。
7. 中介：指为房屋租赁交易提供服务的自然人或者机构。
8. 转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并视情况协商赔偿。
2. 房屋不符合约定：及时沟通，协商维修或更换符合约定的房屋。
3. 租金支付延迟：催促承租人支付租金，必要时依法采取法律手段追讨。
4. 房屋使用不当：及时制止并纠正，严重的可依法采取法律手段追究责任。
5. 转租未经同意：立即制止转租行为，并要求承租人承担违约责任。
6. 中介服务不达标：依据中介服务协议，要求中介承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋。
2. 个人或企业租赁房屋用于办公或经营。
3. 房屋租赁中介参与交易。
4. 租赁房屋涉及转租情况。
5. 租赁合同续签或提前终止。
6. 租赁房屋及设施的维修和维护。
7. 租赁合同违约行为的处理。