出租房屋补充协议书2025年通用.docx

编号：__________

出租房屋补充协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租房屋补充协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造限制
6.4 房屋保险
七、乙方权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
八、甲方权利与义务
8.1 甲方权利
8.2 甲方义务
九、违约责任
9.1 乙方违约
9.2 甲方违约
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
十一、合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 附属设施及用品
12.4 合同的生效与解除
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 乙方身份证复印件
13.3 甲方身份证复印件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）有意租赁该房屋，双方为了明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的和谐稳定。
1.3 合同主体：甲方（出租方）姓名/名称：_________，乙方（承租方）姓名/名称：_________。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：甲方出租房屋的具体位置为_________。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为_________（如：公寓、别墅、平房等）。
2.4 房屋设施：房屋内设施包括_________（列出主要设施，如：空调、热水器、家具等）。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：本补充协议签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前_________个月协商一致，并签订书面续约协议。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次（如：每月、每季度等）。
4.3 租金支付方式：租金通过_________方式支付（如：银行转账、等）。
4.4 租金调整条款：租金调整事项按原租赁合同约定执行。
五、押金
5.1 押金金额：乙方应支付甲方人民币_________元作为押金。
5.2 押金退还条件：乙方按照本补充协议约定退还房屋且无损坏情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后_________个工作日内退还押金。
5.3 押金退还方式：押金通过_________方式退还给乙方（如：银行转账、等）。
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。
6.2 房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.3 房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增加设施。
6.4 房屋保险：房屋保险由甲方负责购买，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
七、乙方权利与义务
7.1 乙方权利：乙方有权按照约定使用和居住在该房屋内。
7.2 乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，并按照约定支付租金和押金，不得损坏房屋及设施。
八、甲方权利与义务
8.1 甲方权利：甲方有权按照本补充协议收取租金，并要求乙方遵守合同约定。
8.2 甲方义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋及附属设施的正常维护修理。
九、违约责任
9.1 乙方违约：乙方逾期支付租金或违反本补充协议的其他约定，应支付甲方违约金，违约金金额为租金的_________%。
9.2 甲方违约：甲方未按约定提供房屋或违反本补充协议的其他约定，应支付乙方违约金，违约金金额为租金的_________%。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：_________（如有仲裁协议，填写仲裁机构名称）。
十一、合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。
11.2 合同终止条件：本补充协议在租赁期满后自动终止；或双方协商一致提前终止。
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间：甲方应在本补充协议签订后_________日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常运作，家具及电器等设施齐全完好。
12.3 附属设施及用品：附属设施及用品包括但不限于_________（列出名称）。
12.4 合同的生效与解除：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件（附在合同后）。
13.2 乙方身份证复印件（附在合同后）。
13.3 甲方身份证复印件（附在合同后）。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：_________年_________月_________日。
14.2 合同签署地点：_________。
14.3 合同签署人：
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定房屋用途：甲方明确本房屋仅限于居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，包括但不限于转租、经营商业活动或非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并按照本补充协议约定承担违约责任。
2. 甲方房屋维护义务：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，并承担房屋及附属设施的正常维护修理责任。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方提前解除合同权利：在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金金额为租金的_________%。
4. 甲方房屋交付时间及条件：甲方应在本补充协议签订后_________日内将房屋交付给乙方。交付时应保证水、电、燃气等设施正常运作，家具及电器等设施齐全完好。如交付时存在问题，甲方应在_________日内予以修复。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和押金。如乙方损坏房屋及设施，应承担维修费用和赔偿责任。
2. 乙方租赁期限延长：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在本合同到期前_________个月书面通知甲方，并签订书面续约协议。如甲方同意续约，双方可就租金、押金等事项重新协商。
3. 乙方提前解除合同权利：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金金额为租金的_________%。
4. 乙方隐私保护：甲方承诺保护乙方的隐私，不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得将乙方个人信息泄露给第三方。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 中介服务费用：中介为实现房屋租赁服务，应向甲方收取中介服务费，费率为租金的_________%。中介服务费用应在合同签订后_________日内支付。
2. 中介协助履行合同：中介应协助甲方和乙方履行本补充协议，包括房屋交付、租金支付、押金退还等事项。如中介未能履行协助义务，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
3. 中介信息真实性：中介应确保提供房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
4. 中介保密义务：中介应对甲方、乙方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 甲方身份证复印件
4. 房屋设施清单
5. 租金支付记录
6. 押金支付记录
7. 房屋维修记录
8. 房屋使用协议
9. 房屋交付确认书
10. 房屋损坏赔偿协议
11. 房屋保险单复印件
12. 租赁合同续约协议
13. 中介服务协议复印件
14. 中介收费收据
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
2. 乙方未按约定使用房屋：乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方，视为违约。
3. 甲方未按时交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。
4. 甲方未履行维护义务：甲方未保证房屋及设施的正常状态，视为违约。
5. 提前解除合同：未经对方同意，甲方或乙方提前解除合同，视为违约。
6. 未支付中介服务费：乙方未按约定支付中介服务费，视为违约。
7. 提供虚假信息：中介提供虚假房屋信息，视为违约。
8. 未保密个人信息：中介泄露甲方或乙方个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：出租方与承租方签订的明确双方租赁权利义务的协议。
4. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。
5. 押金：承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的资金。
6. 正常维护修理：指维持房屋及设施正常使用状态的维护和修理。
7. 附属设施：指房屋内的家具、电器、装饰等非主体结构设施。
8. 中介：指协助出租方和承租方达成租赁协议的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付纠纷：保留租金支付记录，出现纠纷时提供证据。
2. 房屋交付争议：双方共同签署房屋交付确认书，明确交付时间及条件。
3. 房屋维修责任分歧：提前约定维修责任及维修费用承担方式。
4. 提前解除合同争议：书面约定提前解除合同的条件及违约金计算方式。
5. 中介服务费纠纷：明确中介服务费的收费标准及支付时间。
6. 房屋信息不实：要求中介提供真实可靠的房屋信息，并签署协议确认。
7. 个人信息泄露：要求中介签署保密协议，确保个人信息安全。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给公司。
3. 公司出租房屋给个人。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 个人通过中介租赁房屋。
6. 公司通过中介租赁房屋。
7. 中介代理出租房屋。
8. 中介代理承租房屋。
9. 房屋租赁合同到期续约。
10. 房屋租赁合同提前解除。