房屋拆除补偿协议书(2025版).docx

编号：__________

最新房屋拆除补偿协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋拆除补偿协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的和原则
1.4 合同适用范围
第二章：房屋拆除
2.1 房屋拆除范围
2.2 拆除房屋的性质和用途
2.3 拆除房屋的面积和数量
2.4 拆除房屋的期限
第三章：补偿安置
3.1 补偿安置原则
3.2 补偿安置对象
3.3 补偿安置方式
3.4 补偿安置金额
第四章：补偿计算
4.1 补偿标准
4.2 补偿计算公式
4.3 补偿计算依据
4.4 补偿计算结果
第五章：安置房分配
5.1 安置房分配原则
5.2 安置房分配方式
5.3 安置房分配数量
5.4 安置房分配时间
第六章：过渡期安置
6.1 过渡期安置原则
6.2 过渡期安置地点
6.3 过渡期安置费用
6.4 过渡期安置期限
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同履行主体
7.2 合同履行期限
7.3 合同履行监督
7.4 合同履行变更
第八章：违约责任
8.1 违约责任规定
8.2 违约责任承担方式
8.3 违约责任解除条件
8.4 违约责任争议解决
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决主体
9.3 争议解决期限
9.4 争议解决地点
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除和终止的程序
10.4 合同解除和终止后的处理
第十一章：合同的生效和终止日期
11.1 合同生效日期
11.2 合同终止日期
11.3 合同续签条件
11.4 合同终止后的权利和义务
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密义务和责任
12.3 保密期限
12.4 保密泄露的处理
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的附件
13.4 合同的签订地点和日期
第十四章：合同
14.1 房屋拆除补偿协议书
14.2 附件：房屋拆除补偿计算明细表
14.3 附件：安置房分配方案
14.4 附件：过渡期安置费用明细表
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆除乙方名下房屋事宜达成一致，订立本补偿协议。
1.2 合同签订主体：
甲方：（拆除人）
乙方：（被拆除人）
1.3 合同目的和原则：确保房屋拆除过程的顺利进行，保障双方的合法权益，维护社会稳定。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方拆除乙方名下房屋的一切相关事宜。
第二章：房屋拆除
2.1 房屋拆除范围：乙方名下的位于_______（地址）的房屋及其附属设施。
2.2 拆除房屋的性质和用途：该房屋性质为_______，用途为_______。
2.3 拆除房屋的面积和数量：房屋建筑面积为_______平方米，房屋数量为_______套。
2.4 拆除房屋的期限：甲方应在_______年_______月_______日前完成房屋拆除工作。
第三章：补偿安置
3.1 补偿安置原则：按照公平、公正、公开的原则，给予乙方合理的补偿和安置。
3.2 补偿安置对象：乙方及其家庭成员。
3.3 补偿安置方式：甲方采取货币补偿和安置房安置相结合的方式对乙方进行补偿安置。
3.4 补偿安置金额：甲方应支付给乙方的货币补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
第四章：补偿计算
4.1 补偿标准：按照_______（补偿标准）计算。
4.2 补偿计算公式：货币补偿金额=房屋建筑面积×补偿单价+其他附属设施补偿金额。
4.3 补偿计算依据：本合同附件中的房屋拆除补偿计算明细表。
4.4 补偿计算结果：详见本合同附件中的货币补偿金额计算明细。
第五章：安置房分配
5.1 安置房分配原则：按照公平、公正、公开的原则，根据乙方家庭成员人数和实际需要进行分配。
5.2 安置房分配方式：甲方提供位于_______（地址）的安置房一套给乙方。
5.3 安置房分配数量：甲方提供给乙方的安置房数量为_______套。
5.4 安置房分配时间：甲方应在_______年_______月_______日前将安置房交付给乙方。
第六章：过渡期安置
6.1 过渡期安置原则：甲方负责为乙方提供过渡期安置，确保乙方在拆除房屋后有适宜的居住场所。
6.2 过渡期安置地点：甲方提供位于_______（地址）的过渡期安置房给乙方。
6.3 过渡期安置费用：甲方应支付给乙方的过渡期安置费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。
6.4 过渡期安置期限：自拆除房屋之日起至安置房交付之日止。
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同履行主体：甲方负责拆除房屋和支付补偿款，乙方负责接受补偿款和配合拆除工作。
7.2 合同履行期限：详见本合同第二章和第五章的相关规定。
7.3 合同履行监督：双方应共同遵守合同约定，确保合同条款的履行。
7.4 合同履行变更：如需变更合同履行内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
第八章：违约责任
8.1 违约责任规定：甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。
8.3 违约责任解除条件：甲乙双方同意解除违约责任，但需经双方协商一致。
8.4 违约责任争议解决：如发生违约责任争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。
9.2 争议解决主体：甲乙双方。
9.3 争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。
9.4 争议解决地点：_______（地点）。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除条件：甲乙双方同意解除合同，经双方协商一致并签订书面解除协议。
10.2 合同终止条件：本合同约定的拆除房屋和补偿安置工作全部完成。
10.3 合同解除和终止的程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序办理解除或终止手续。
10.4 合同解除和终止后的处理：甲乙双方应按照本合同约定的方式处理解除和终止后的相关事宜。
第十一章：合同的生效和终止日期
11.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止日期：本合同约定的拆除房屋和补偿安置工作全部完成之日。
11.3 合同续签条件：甲乙双方同意续签，并签订书面续签协议。
11.4 合同终止后的权利和义务：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行终止后的相关义务。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。
12.2 保密义务和责任：甲乙双方对保密信息负有保密义务，泄露保密信息应承担相应的法律责任。
12.3 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。
12.4 保密泄露的处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担违约责任。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
13.2 合同的修改和补充：甲乙双方可以对本合同进行修改和补充，修改和补充应签订书面协议。
13.3 合同的附件：本合同附件包括房屋拆除补偿计算明细表、安置房分配方案等。
13.4 合同的签订地点和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。
第十四章：合同
14.1 房屋拆除补偿协议书本合同内容详见前面的章节。
14.2 附件：房屋拆除补偿计算明细表。
14.3 附件：安置房分配方案。
14.4 附件：过渡期安置费用明细表。
甲方（签字）：
________年________月________日
乙方（签字）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方义务
甲方应在合同约定的期限内完成房屋拆除工作，并保证拆除过程的安全。如因甲方原因导致拆除工作延期，甲方应支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。
2. 甲方赔偿
如拆除过程中，甲方造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。
3. 甲方保障
甲方承诺在合同签订之日起_______日内，向乙方支付货币补偿金额。如甲方未按约定时间支付，甲方应支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的滞纳金。
4. 甲方监督
甲方应监督拆除工作的实施，确保拆除过程符合法律法规和合同约定。如甲方未履行监督职责，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务
乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋拆除工作。如乙方无故拒绝配合，导致拆除工作延期，乙方应支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。
2. 乙方赔偿
如乙方在拆除过程中，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。
3. 乙方权益保护
乙方有权对拆除过程进行监督，确保拆除工作符合法律法规和合同约定。如乙方发现甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。
4. 乙方提前解除合同
乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权提前解除合同。乙方提前解除合同时，应提前_______日通知甲方，并支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应客观、公正地履行调解、协调职责，协助甲乙双方完成房屋拆除补偿协议。如第三方中介未履行职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介费用
第三方中介的调解、协调费用由甲乙双方共同承担。如调解、协调成功，甲乙双方应按照约定支付第三方中介费用。如调解、协调失败，甲乙双方不支付第三方中介费用。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对本合同及调解、协调过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介退出
如第三方中介在调解、协调过程中出现严重失误，甲乙双方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出后，应立即停止履行调解、协调职责，并支付给甲乙双方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋拆除补偿计算明细表
2. 安置房分配方案
3. 过渡期安置费用明细表
4. 房屋拆除现场照片
5. 安置房位置图
6. 第三方中介资质证明
7. 第三方中介服务协议
8. 合同履行过程中的相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成房屋拆除工作，视为违约。
2. 甲方未支付货币补偿金额或迟延支付，视为违约。
3. 甲方未履行监督职责，导致乙方权益受损，视为违约。
4. 乙方未按约定配合甲方完成房屋拆除工作，视为违约。
5. 乙方未支付违约金或迟延支付，视为违约。
6. 第三方中介未履行调解、协调职责，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋拆除：指依法对房屋进行拆除的行为。
2. 补偿安置：指对被拆除房屋的所有人给予的补偿和安置。
3. 货币补偿：指以货币形式给予被拆除房屋所有人的补偿。
4. 安置房：指为被拆除房屋所有人提供的用于安置的房屋。
5. 过渡期安置：指在拆除房屋后，为被拆除房屋所有人提供的临时安置场所。
6. 违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到拆除工作延期的问题，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整拆除工作进度。
2. 遇到甲方未支付补偿款的问题，乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。
3. 遇到乙方未配合拆除工作的问题，甲方可以催告乙方履行配合义务，如乙方仍不配合，甲方可以依法向法院提起诉讼。
4. 遇到第三方中介不履行调解、协调职责的问题，甲乙双方可以要求第三方中介履行职责，如第三方中介仍不履行，甲乙双方可以依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 城市更新和旧城改造过程中，需要拆除老旧房屋并进行补偿安置。
2. 房屋征收补偿过程中，需要对被征收人进行补偿安置。
3. 房地产开发过程中，需要拆除原有建筑物，为新的房地产开发项目提供用地。
4. 政府公共设施建设过程中，需要拆除影响工程建设的房屋。
5. 个人或企业因发展需要，拆除自有房屋并进行补偿安置。