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编号：__________

2025版土地租赁合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地租赁合同书样本
合同目录
第一章：前言
1.1 土地租赁合同的定义与性质
1.2 土地租赁合同的适用范围
1.3 土地租赁合同的签订目的
第二章：合同主体
2.1 出租人的基本信息
2.2 承租人的基本信息
2.3 合同主体的权利与义务
第三章：土地租赁条件
3.1 土地的位置、面积与用途
3.2 土地的现状与权属情况
3.3 租赁期限与租金
3.4 土地租赁合同的生效条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方法
4.2 租金支付的时间与地点
4.3 租金支付的方式与期限
4.4 租金调整机制
第五章：土地使用与保管
5.1 承租人的土地使用权利
5.2 承租人的土地保管义务
5.3 土地使用与保管的监督与检查
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为及其责任
7.2 承租人的违约行为及其责任
7.3 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁程序
8.3 诉讼程序
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的继承
第十章：其他约定
10.1 土地租赁合同的附加条款
10.2 双方的其他约定
第十一章：合同的附件
11.1 土地权属证明文件
11.2 其他相关文件
第十二章：合同的修订历史
12.1 合同的修订记录
12.2 修订内容的说明
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的签订日期与地点
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页
14.2 承租人签署页
14.3 见证人（如有）签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 土地租赁合同的定义与性质：本合同是出租人与承租人之间，就出租人将其土地出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。土地租赁合同属于租赁合同的一种，具有法律约束力。
1.2 土地租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的一切土地租赁活动，包括但不限于工业用地、商业用地、住宅用地等。
1.3 土地租赁合同的签订目的：出租人通过租赁方式，获得租金收入；承租人通过租赁方式，获得土地使用权，实现双方共赢。
第二章：合同主体
2.1 出租人的基本信息：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
2.2 承租人的基本信息：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
2.3 合同主体的权利与义务：
出租人的权利与义务：提供租赁土地，保证土地的权属清晰，无争议；按照合同约定收取租金；履行合同约定的其他义务。
承租人的权利与义务：按照合同约定使用土地，支付租金；妥善保管土地，不得擅自转租、转让或设定抵押；履行合同约定的其他义务。
第三章：土地租赁条件
3.1 土地的位置、面积与用途：
（1）位置：____________________
（2）面积：____________________
（3）用途：____________________
3.2 土地的现状与权属情况：
（1）现状：____________________
（2）权属情况：____________________
3.3 租赁期限与租金：
（1）租赁期限：____________________
（2）租金：____________________
3.4 土地租赁合同的生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自租赁土地交付之日起计算。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方法：租金按照租赁土地的面积、租赁期限和租金标准计算。
4.2 租金支付的时间与地点：
（1）时间：____________________
（2）地点：____________________
4.3 租金支付的方式与期限：
（1）方式：____________________
（2）期限：____________________
4.4 租金调整机制：租赁期内，租金调整按照双方约定的调整方式进行。
第五章：土地使用与保管
5.1 承租人的土地使用权利：承租人享有按照合同约定使用租赁土地的权利。
5.2 承租人的土地保管义务：承租人应当妥善保管租赁土地，保持土地的原状，不得擅自改变土地用途。
5.3 土地使用与保管的监督与检查：出租人有权对承租人的土地使用与保管情况进行监督与检查。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序：合同解除应当双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应当按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。
第八章：争议解决
8.2 仲裁程序：双方约定仲裁的，应当向约定的仲裁机构申请仲裁。
8.3 诉讼程序：双方选择诉讼的，应当向合同约定的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
9.3 合同的继承：合同期满后，承租人有优先续租权。合同的继承按照双方约定的继承程序进行。
第十章：其他约定
10.1 土地租赁合同的附加条款：双方可以根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充。
10.2 双方的其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于土地的使用条件、禁止行为、违约责任等。
第十一章：合同的附件
11.1 土地权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房产证等。
11.2 其他相关文件：包括但不限于租赁土地的规划文件、环保文件等。
第十二章：合同的修订历史
12.1 合同的修订记录：本合同自首次签订之日起，共修订____次。
12.2 修订内容的说明：每次修订的内容如下：
（1）第一次修订：（修订内容）
（2）第二次修订：（修订内容）
……
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的签订日期与地点：本合同于____年__月__日签订于____（地点）。
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页：
（1）名称：（签字）
（2）日期：____年__月__日
14.2 承租人签署页：
（1）名称：（签字）
（2）日期：____年__月__日
14.3 见证人（如有）签署页：
（1）名称：（签字）
（2）日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁土地进行必要的管理和服务，包括但不限于维修、保养、改善等。
1.2 甲方应当保证租赁土地的安全与合规性，确保土地符合乙方使用的目的和要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和管理土地，但甲方有权对乙方的使用和管理情况进行监督和检查。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应当按照合同约定使用土地，并承担因使用不当造成的损失和责任。
2.2 乙方有权根据合同约定对土地进行改善和增设设施，但需提前通知甲方，并在合同期限内恢复原状或按照甲方要求处理。
2.3 乙方不得将租赁土地转租给第三方，如确需转租，需取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应当依法合规地进行土地租赁中介服务，并承担因中介服务不当造成的损失和责任。
3.2 第三方中介有权收取中介费用，并按照双方约定提供相应的服务，包括但不限于合同签订、租金收付、争议调解等。
3.3 第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行，除非得到双方的书面同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 租赁土地的规划文件
3. 环保文件
4. 甲方和乙方之间的会谈纪要
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 租赁土地的现状照片或视频
7. 租金支付记录
8. 合同的修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照合同约定提供租赁土地
未能保证土地的安全与合规性
干涉乙方的正常使用和管理土地
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定使用土地
未按时支付租金
擅自转租或转让租赁土地
3. 第三方中介违约行为：
未能依法合规进行中介服务
干涉甲乙双方的合同履行
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 土地租赁合同：指出租人将土地出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租赁期限：合同规定的承租人使用土地的时间段。
3. 租金：承租人支付给出租人的使用土地的费用。
4. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务的行为。
5. 违约责任：违约方因违约行为所需承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地状况与合同描述不符：
解决办法：双方协商调整合同内容或重新评估土地状况。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决支付问题。
3. 土地使用违反约定：
解决办法：双方协商调整土地使用方式，确保符合合同约定。
4. 合同变更或解除：
解决办法：按照合同约定的变更或解除程序进行。
5. 争议解决：
解决办法：根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 工业用地租赁
2. 商业用地租赁
3. 住宅用地租赁
4. 农业用地租赁
5. 短期租赁与长期租赁
6. 普通租赁与融资租赁
7. 新建土地租赁与现有土地租赁
8. 国内企业租赁与国际企业租赁
9. 有中介参与的租赁与无中介参与的租赁
10. 个人租赁与企业租赁