昆明租房合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

昆明租房合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

昆明租房合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租房合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还方式
第三章：租赁房屋的使用和保管
3.1 房屋使用规定
3.2 房屋及设施的维护和保养
3.3 房屋内的安全事项
第四章：租金调整及续租
4.1 租金调整条款
4.2 续租条款
第五章：合同终止和解除
5.1 合同终止条件
5.2 房屋返还时的状态要求
5.3 押金处理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.2 宠物规定
8.3 房屋转租
第九章：附件
9.1 房屋清单
9.2 设施清单
第十章：签字盖章页
10.1 出租人签字
10.2 承租人签字
10.3 日期
第十一章：房屋图片
11.1 房屋外观照片
11.2 房屋内部照片
第十二章：补充协议
12.1 补充条款
12.2 附录
第十三章：相关政策法规
13.1 相关法律法规
13.2 政策规定
14.1 租房合同范本
14.2 租房注意事项
合同编号_________
第一章：租房合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋结构：
1.3.4 房产证号：
第二章：房屋租赁条件
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权：
2.1.2 房屋现状：
2.1.3 可用日期：
2.1.4 租赁期限起止日期：
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金金额：
2.2.2 租金支付周期：
2.2.3 租金支付方式：
2.2.4 租金缴纳起始日期：
2.3 押金及退还方式
2.3.1 押金金额：
2.3.2 押金退还条件：
2.3.3 押金退还方式：
2.3.4 押金退还日期：
第三章：租赁房屋的使用和保管
3.1 房屋使用规定
3.1.1 房屋使用范围：
3.1.2 房屋爱护要求：
3.1.3 房屋内部装修限制：
3.2 房屋及设施的维护和保养
3.2.1 房屋及设施维护责任：
3.2.2 日常维护和保养：
3.2.3 大型维修通知期限：
3.3 房屋内的安全事项
3.3.1 安全设施要求：
3.3.2 紧急情况应对措施：
3.3.3 火灾、盗窃等保险购买：
第四章：租金调整及续租
4.1 租金调整条款
4.1.1 租金调整条件：
4.1.2 租金调整方式：
4.1.3 租金调整通知期限：
4.2 续租条款
4.2.1 续租条件：
4.2.2 续租通知期限：
4.2.3 续租租金金额：
第五章：合同终止和解除
5.1 合同终止条件
5.1.1 出租人解除合同条件：
5.1.2 承租人解除合同条件：
5.1.3 合同终止通知期限：
5.2 房屋返还时的状态要求
5.2.1 房屋返还条件：
5.2.2 房屋返还时应满足的条件：
5.2.3 房屋返还后的检查和确认：
5.3 押金处理
5.3.1 合同终止时押金处理：
5.3.2 押金扣除修理费用规定：
5.3.3 剩余押金退还方式及期限：
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.1.1 出租人违约行为：
6.1.2 违约责任承担方式：
6.1.3 违约赔偿金额：
6.2 承租人违约责任
6.2.1 承租人违约行为：
6.2.2 违约责任承担方式：
6.2.3 违约赔偿金额：
第八章：附件
8.1 房屋清单
8.1.1 房屋物品列表：
8.1.2 物品数量及状态：
8.1.3 物品归属确认：
第九章：设施清单
9.1 设施详细清单：
9.1.1 设施名称：
9.1.2 设施数量：
9.1.3 设施状态：
第十章：补充协议
10.1 补充条款
10.1.1 补充事项：
10.1.2 补充条款内容：
10.1.3 补充条款生效日期：
10.2 附录
10.2.1 附录文件列表：
10.2.2 附录文件内容：
第十一章：相关政策法规
11.1 相关法律法规
11.1.1 法律法规名称：
11.1.2 法律法规内容摘要：
11.1.3 法律法规生效日期：
11.2 政策规定
11.2.1 政策名称：
11.2.2 政策内容摘要：
11.2.3 政策生效日期：
12.1 租房合同范本
12.1.1 合同范本名称：
12.1.2 合同范本内容摘要：
12.1.3 合同范本生效日期：
12.2 租房注意事项
12.2.1 注意事项列表：
12.2.2 注意事项内容：
第十三章：房屋图片
13.1 房屋外观照片
13.1.1 照片数量：
13.1.2 照片存放地点：
13.1.3 照片拍摄日期：
13.2 房屋内部照片
13.2.1 照片数量：
13.2.2 照片存放地点：
13.2.3 照片拍摄日期：
14.1 租房合同范本
14.1.1 合同范本名称：
14.1.2 合同范本内容摘要：
14.1.3 合同范本生效日期：
14.2 租房注意事项
14.2.1 注意事项列表：
14.2.2 注意事项内容：
签字盖章页：
甲方（出租人）：
______________
______________
日期：____年__月__日
乙方（承租人）：
______________
______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等的安全检查和维护。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全、环保等法规要求，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.3 乙方应遵守租赁房屋所在社区的规章制度，不得扰民，不得在房屋内进行违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理租赁合同的相关手续。
3.2 第三方中介应承担租赁合同的见证人职责，监督甲乙双方履行合同义务。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用标准，不得利用中介地位谋取不正当利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
房屋物品列表
物品数量及状态
物品归属确认
2. 设施清单
设施详细清单
设施名称
设施数量
设施状态
3. 补充协议
补充条款
附录文件列表
附录文件内容
4. 相关政策法规
相关法律法规
政策规定
5. 房屋图片
房屋外观照片
房屋内部照片
租房合同范本
租房注意事项
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋
未履行维修和保养义务
干涉乙方正常生活和工作
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构和用途
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未协助双方办理租赁合同手续
擅自提高中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有租赁房屋。
3. 第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例计算的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际情况与合同描述不符
解决办法：双方协商调整租金或解除合同。
2. 设施损坏或缺失
解决办法：甲方负责修复或提供替代设施。
3. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，协商解决或依法解决。
4. 房屋维修责任争议
解决办法：参照合同维修责任条款处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公场所给员工使用
3. 房屋租赁中介服务
4. 短期租赁房屋给学生或游客