2025版房屋及场地整体出租合同书.docx

编号：__________

2025版房屋及场地整体出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋及场地整体出租合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：房屋及场地描述
2.1 房屋基本信息
2.2 场地使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用与管理
5.1 房屋及场地使用规定
5.2 维修责任分配
5.3 保险责任
第六章：费用承担
6.1 出租方承担的费用
6.2 承租方承担的费用
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为及责任
7.2 承租方违约行为及责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承
第十一章：其他约定
11.1 房屋及场地交付时间
11.2 房屋及场地返还条件
11.3 附属设施及设备归属
第十二章：双方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务
12.2 承租方的权利与义务
第十三章：合同的附件
13.1 房屋及场地现状照片
13.2 租赁押金支付凭证
13.3 房屋及场地使用许可证明
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制与传达
14.3 合同的解除与终止后事宜
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：房屋及场地描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋名称：__________
2.1.2 房屋地址：__________
2.1.3 房屋面积：__________
2.1.4 房屋结构：__________
2.2 场地使用范围
2.2.1 场地名称：__________
2.2.2 场地地址：__________
2.2.3 场地面积：__________
2.2.4 场地用途：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：使用与管理
5.1 房屋及场地使用规定
5.1.1 使用规定：__________
5.2 维修责任分配
5.2.1 出租方维修责任：__________
5.2.2 承租方维修责任：__________
5.3 保险责任
5.3.1 保险购买：__________
5.3.2 保险责任范围：__________
第六章：费用承担
6.1 出租方承担的费用
6.1.1 承担费用：__________
6.2 承租方承担的费用
6.2.1 承担费用：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为及责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方违约行为及责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
8.2.1 仲裁地点：__________
8.2.2 诉讼法院：__________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：__________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：__________
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：__________
10.3 合同继承
10.3.1 继承规定：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋及场地交付时间
11.1.1 交付时间：__________
11.2 房屋及场地返还条件
11.2.1 返还条件：__________
11.3 附属设施及设备归属
11.3.1 归属规定：__________
第十二章：双方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务
12.1.1 权利与义务：__________
12.2 承租方的权利与义务
12.2.1 权利与义务：__________
第十三章：合同的附件
13.1 房屋及场地现状照片
13.1.1 附件名称：__________
13.2 租赁押金支付凭证
13.2.1 附件名称：__________
13.3 房屋及场地使用许可证明
13.3.1 附件名称：__________
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.1.1 保管方：__________
14.2 合同的复制与传达
14.2.1 复制与传达规定：__________
14.3 合同的解除与终止后事宜
14.3.1 解除与终止后事宜：__________
合同签署页：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
合同签署日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应保证房屋及场地的安全，确保不存在安全隐患。若房屋及场地存在安全隐患，甲方应在租赁开始前消除，否则乙方有权拒绝入住。
3. 甲方应对房屋及场地进行定期检查，以确保房屋及场地的完好。如有损坏，甲方应负责及时修复。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前终止租赁合同。
5. 甲方应提供房屋及场地的相关证明文件，以确保乙方的合法使用权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应负责赔偿。
3. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
4. 乙方不得擅自将房屋及场地转租给第三方，如经甲方同意，乙方转租给第三方时，第三方应承担本合同约定的乙方义务。
5. 乙方应按照约定的期限将房屋及场地返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定提供服务，并承担相关责任。如中介未能履行约定义务，应承担违约责任。
2. 第三方中介应保证房屋及场地的真实性，如存在虚假信息，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同的履行。如中介未能协助履行合同，应承担相应责任。
4. 第三方中介不得收取甲方和乙方的任何费用，如中介擅自收取费用，甲方和乙方有权拒绝支付。
5. 第三方中介应按照约定提供售后服务，如中介未能提供售后服务，甲方和乙方有权要求中介承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋及场地现状照片
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋及场地使用许可证明
4. 房屋租赁合同副本
5. 场地租赁合同副本
6. 出租方身份证明文件
7. 承租方身份证明文件
8. 第三方中介服务协议
9. 维修记录表格
10. 租金支付记录表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未能按照约定提供房屋及场地
未能按照约定进行维修和保养
提前终止租赁合同
未提供相关证明文件
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定用途使用房屋及场地
未妥善保管甲方提供的设施和设备
逾期支付租金
擅自将房屋及场地转租给第三方
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能按照约定提供服务
提供虚假信息
擅自收取费用
未能协助履行合同
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋及场地的所有权人或者有权处分人。
2. 承租方：指租赁房屋及场地的使用人。
3. 租赁押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修责任：指因使用不当、自然损耗或其他原因导致房屋及场地损坏时，责任方应承担的修复或赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋及场地不符合约定条件
解决办法：立即与出租方沟通，要求整改或解除合同。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查看租金支付记录表格，核对支付金额和周期，如有错误，及时纠正。
3. 问题：房屋及场地损坏需要维修
解决办法：联系出租方或第三方中介，协商维修事宜，确保及时修复。
4. 问题：乙方擅自转租第三方
解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并按照合同约定使用房屋及场地。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于办公或居住。
2. 企业租赁场地用于经营或举办活动。
3. 通过第三方中介平台寻找租赁房源并签订合同。
4. 长期租赁合同中的维修和保养责任分配。
5. 短期租赁合同中的租金支付频率和方式。
6. 房屋及场地租赁合同的转租条款遵守。
7. 租赁合同中的违约行为认定及违约金计算。