无房本房屋买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

无房本房屋买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无房本房屋买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区
2.2 房屋地址
2.3 房屋所有权情况
2.4 房屋使用情况
2.5 房屋产权期限
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间及条件
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋过户手续
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：房屋交付后的权益处理
6.1 物业费用的承担
6.2 水电煤等公共费用承担
6.3 户口迁移
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约金及赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：_________
1.1.2 身份证号：_________
1.1.3 地址：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：_________
1.2.2 身份证号：_________
1.2.3 地址：_________
1.2.4 联系电话：_________
1.3 见证人信息
1.3.1 姓名：_________
1.3.2 身份证号：_________
1.3.3 地址：_________
1.3.4 联系电话：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区：_________
2.2 房屋地址：_________
2.3 房屋所有权情况：_________
2.4 房屋使用情况：_________
2.5 房屋产权期限：_________
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格：_________元
3.2 支付方式：_________
3.3 支付时间及条件：_________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：_________
4.2 房屋交付条件：_________
4.3 房屋过户手续：_________
4.4 过户费用承担：_________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证：_________
5.2 房屋维修责任：_________
5.3 维修费用承担：_________
第六章：房屋交付后的权益处理
6.1 物业费用的承担：_________
6.2 水电煤等公共费用承担：_________
6.3 户口迁移：_________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任：_________
7.2 买受人违约责任：_________
7.3 违约金及赔偿：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 诉讼管辖法院：_________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同解除条件：_________
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件：_________
10.2 合同终止条件：_________
10.3 合同失效条件：_________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费：_________
11.2 房屋保险：_________
11.3 房屋租赁：_________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：_________
12.2 房屋买卖合同相关法律法规：_________
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：_________
13.2 买受人签字：_________
13.3 见证人签字：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________
14.2 合同的修订历史：_________
出卖人签字：_________
买受人签字：_________
见证人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务：甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋处于可居住状态。若甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方支付相应的清洁费用。
1.3 甲方保证：甲方保证房屋在交付时，各项设施设备齐全且正常使用。若房屋内的设施设备存在瑕疵，甲方应在合理期限内负责维修或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。
2.2 乙方配合过户的义务：乙方应按照甲方合理的要求，提供办理过户所需的相关资料和文件。若乙方未履行该义务，导致过户延误的，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方维护房屋的义务：乙方自房屋交付之日起，应负责房屋的日常维护和管理。若乙方未履行该义务，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房源信息、协商谈判、协助办理过户等服务。若第三方中介未履行该职责，导致合同无法正常进行的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。若一方未按照约定支付中介费用的，另一方有权要求其支付。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在经纪过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反该义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
出卖人签字：_________
买受人签字：_________
见证人签字：_________
日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规
3. 房屋产权期限证明
4. 房屋质量保证书
5. 房屋设施设备清单
6. 房屋过户手续清单
7. 物业费用的缴纳证明
8. 水电煤等公共费用缴纳证明
9. 户口迁移证明
10. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法正常进行。
3. 甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方损失。
4. 乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付方式不符合合同约定。
5. 乙方未按照合同约定配合过户，导致过户延误。
6. 乙方未按照合同约定维护房屋，导致房屋损坏或损失。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常进行。
8. 第三方中介未按照合同约定保密，导致甲方和乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。
2. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价格。
3. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 质量保证书：指甲方对房屋质量向乙方作出的书面保证。
6. 见证人：指依法具有见证资格的自然人或法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：乙方应在交付时仔细检查房屋，发现问题应及时与甲方沟通，并拍照留存证据。甲方应在合理期限内负责维修或更换。
2. 过户手续延误：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料和文件。若甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 购房款支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。
4. 房屋维修责任争议：如有维修需求，乙方应向甲方提出，甲方应在合理期限内负责维修或更换。若甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房屋出卖人，乙方作为房屋买受人，双方就房屋买卖事宜达成一致。
2. 甲方未按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定。
3. 乙方未按照合同约定支付购房款或过户手续不符合约定。
4. 第三方中介作为交易协助方，提供房源信息、协商谈判、协助办理过户等服务。
5. 合同各方在履行合同过程中发生争议，需要通过法律途径解决。