工程建筑施工承包合同书(2025版).docx

编号：__________

工程建筑施工承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程建筑施工承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：承包商责任与义务
4.1 承包商施工责任
4.2 承包商质量保证
4.3 承包商安全责任
4.4 承包商进度保证
第五章：发包人责任与义务
5.1 发包人提供的条件
5.2 发包人协调工作
5.3 发包人支付义务
5.4 发包人其他义务
第六章：工程变更与解除
6.1 工程变更
6.2 工程解除
第七章：违约责任
7.1 承包商违约责任
7.2 发包人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁条款
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
第十章：合同附件
10.1 工程图纸
10.2 技术说明书
10.3 施工方案
10.4 其他附件
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 广告与宣传
11.3 知识产权保护
11.4 环境保护
第十二章：合同的监督与检查
12.1 监督机构
12.2 检查权利
12.3 检查结果处理
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订
13.2 补充协议的生效
第十四章：附则
14.1 合同的翻译
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
14.4 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包人：指_________（发包人全称）
1.1.2 承包商：指_________（承包商全称）
1.2 合同相关术语定义
1.2.1 工程：指合同约定的施工项目，具体内容见附件一。
1.2.2 施工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的时间段。
1.2.3 合同价款：指承包商按照合同约定完成工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程性质：_________
2.1.3 工程设计单位：_________
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于_________（具体地址）。
2.3 工程规模
2.3.1 工程占地面积：_________平方米。
2.3.2 工程建筑总面积：_________平方米。
2.4 工程用途
2.4.1 工程用途描述：_________。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 价格调整条款
3.2.1 价格调整的条件和方式：_________。
3.3 支付方式
3.3.1 支付方式：_________（现金、转账等）。
3.4 支付时间表
3.4.1 支付时间表：_________。
第四章：承包商责任与义务
4.1 承包商施工责任
4.1.1 承包商应按合同约定的标准和质量完成施工任务。
4.1.2 承包商应按合同约定的工期完成施工任务。
4.2 承包商质量保证
4.2.1 承包商对施工质量负责，并承担质量问题的修复责任。
4.3 承包商安全责任
4.3.1 承包商应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。
4.4 承包商进度保证
4.4.1 承包商应确保工程按照合同约定的工期顺利进行，如因承包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
第五章：发包人责任与义务
5.1 发包人提供的条件
5.1.1 发包人应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。
5.2 发包人协调工作
5.2.1 发包人应负责协调施工现场的相关事宜，确保施工顺利进行。
5.3 发包人支付义务
5.3.1 发包人应按照合同约定的支付时间表及时支付合同价款。
5.4 发包人其他义务
5.4.1 发包人应遵守国家法律法规，不得干涉承包商的正常施工。
第六章：工程变更与解除
6.1 工程变更
6.1.1 工程变更的条件和方式：_________。
6.2 工程解除
6.2.1 工程解除的条件和方式：_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁条款
8.2.1 双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，均可提交仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
9.2.1 任何一方提出变更要求，均应书面向对方提出，经双方协商一致后签署书面文件予以确认。
9.3 合同终止
9.3.1 合同终止的条件：_________。
第十章：合同附件
10.1 工程图纸
10.1.1 工程图纸见附件二。
10.2 技术说明书
10.2.1 技术说明书见附件三。
10.3 施工方案
10.3.1 施工方案见附件四。
10.4 其他附件
10.4.1 其他附件见附件五。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 广告与宣传
11.2.1 未经对方书面同意，任何一方不得以合同或与合同有关的事宜进行广告宣传。
11.3 知识产权保护
11.3.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
11.4 环境保护
11.4.1 承包商应按照相关法律法规和标准进行环境保护，确保施工过程中的环境保护措施得到实施。
第十二章：合同的监督与检查
12.1 监督机构
12.1.1 双方同意设立监督机构，负责对合同履行情况进行监督和检查。
12.2 检查权利
12.2.1 双方均有权对对方的履行情况进行检查，要求对方提供相关的进度报告和质量证明。
12.3 检查结果处理
12.3.1 对检查结果有异议的，双方应协商解决，必要时可请第三方进行鉴定。
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订
13.1.1 如双方在合同履行过程中出现新的情况和需求，可签订补充协议。
13.2 补充协议的生效
13.2.1 补充协议经双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。
第十四章：附则
14.1 合同的翻译
14.1.1 本合同的英文翻译见附件六。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订应由双方共同协商进行，并签署书面文件。
14.3 合同的解除
14.3.1 合同的解除应由双方协商一致，并签署书面文件。
14.4 合同的解释权归属
14.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
合同编号：_________
签字页：
甲方（发包人）：_________
乙方（承包商）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求
1.1 乙方应在施工过程中，按照甲方的要求进行工程变更。
1.2 乙方应在合同约定的工期基础上，提前完成工程。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于：
2.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行现场检查。
2.2 甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量证明等文件。
3. 甲方权利保护
甲方有权保护自己的知识产权，包括但不限于：
3.1 甲方有权要求乙方不得使用甲方的商标、专利等技术资料。
3.2 甲方有权要求乙方不得侵犯甲方的商业秘密。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术保障
1.1 乙方应按照合同约定的标准进行施工，并保证施工质量。
1.2 乙方应根据甲方要求，提供施工过程中的技术支持。
2. 乙方工期保证
乙方应保证按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方质量保修
乙方应对施工质量承担保修责任，包括但不限于：
3.1 乙方应对施工过程中出现的质量问题进行修复。
3.2 乙方应对工程竣工后的质量问题进行保修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
1.1 第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同履行事宜。
1.2 第三方中介负责监督甲乙双方的施工过程，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介费用
第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在补充协议中约定。第三方中介的费用包括但不限于：
2.1 第三方中介的咨询费、协调费等。
2.2 第三方中介的人员费用。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任在补充协议中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 其他附件（包括但不限于工程量清单、材料合格证、安全评估报告等）
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定的标准和质量完成施工任务，或未按合同约定的工期完成施工任务。
2. 乙方使用非法材料、设备或技术，或侵犯甲方的知识产权。
3. 乙方未按照合同约定支付合同价款或支付不及时。
4. 乙方未按照合同约定提供施工进度报告、质量证明等文件。
5. 甲方未按照合同约定提供施工场地、水源、电源等基础设施。
6. 甲方未按照合同约定支付合同价款或支付不及时。
7. 甲方未按照合同约定进行工程变更或解除合同。
8. 第三方中介未按照合同约定履行协调、监督职责。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任。
5. 知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。
6. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度缓慢：及时沟通，调整施工计划，增派施工人员，确保工程按时完成。
2. 质量问题：严格按照施工方案和标准进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量。
3. 合同变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容和要求。
4. 支付纠纷：查阅合同条款，核对支付金额和时间，协商解决支付问题。
5. 知识产权侵权：停止使用侵权材料或设备，赔偿甲方损失，签订知识产权保护协议。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 装修工程承包
3. 园林绿化项目
4. 基础设施建设
5. 房地产开发项目
6. 其他符合合同主题的工程承包和施工项目。