2025物业管理服务顾问合同书范本.docx

编号：__________

2025物业管理服务顾问合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业管理服务顾问合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（物业管理服务顾问）名称及联系方式
第二章：物业管理服务内容
2.1 物业顾问服务范围
2.2 物业顾问服务内容
2.3 物业顾问服务时间
第三章：合同期限
3.1 合同签订日期
3.2 合同生效日期
3.3 合同到期日期
第四章：服务费用
4.1 服务费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：物业管理顾问团队
5.1 顾问团队组成
5.2 顾问团队职责
第六章：物业服务质量与标准
6.1 服务质量要求
6.2 服务标准规定
第七章：合同的履行与监督
7.1 双方的权利与义务
7.2 合同履行监督方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件
11.2 合同失效后果
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊情况处理
13.2 乙方特殊情况处理
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.1.2 甲方联系人：_________
1.1.3 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（物业管理服务顾问）名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.2.2 乙方联系人：_________
1.2.3 乙方联系方式：_________
第二章：物业管理服务内容
2.1 物业顾问服务范围：_________
2.2 物业顾问服务内容：_________
2.3 物业顾问服务时间：_________
第三章：合同期限
3.1 合同签订日期：_________
3.2 合同生效日期：_________
3.3 合同到期日期：_________
第四章：服务费用
4.1 服务费用标准：_________
4.2 费用支付方式：_________
4.3 费用支付时间：_________
第五章：物业管理顾问团队
5.1 顾问团队组成：_________
5.1.1 团队成员姓名：_________
5.1.2 团队成员职责：_________
5.2 顾问团队职责：_________
第六章：物业服务质量与标准
6.1 服务质量要求：_________
6.2 服务标准规定：_________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 甲方变更名称、地址、联系人或联系方式，应提前_________天通知乙方；
8.1.2 乙方变更名称、地址、联系人或联系方式，应提前_________天通知甲方；
8.2 合同解除条件：
8.2.1 甲方解除合同，应提前_________天书面通知乙方；
8.2.2 乙方解除合同，应提前_________天书面通知甲方；
8.2.3 解除合同的原因包括但不限于：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定支付服务费用，应支付_________的滞纳金；
9.1.2 甲方未履行合同约定的其他义务，应承担_________的违约责任；
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定提供服务，应支付_________的违约金；
9.2.2 乙方未履行合同约定的其他义务，应承担_________的违约责任；
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.1.1 双方应通过友好协商解决；
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
10.2 争议解决时效：_________
10.2.1 双方应在争议发生后的_________天内提出解决方案；
10.2.2 如双方在争议解决时效内未能达成一致，则按争议解决方式进行处理；
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止条件：
11.1.1 合同到期，双方未续约；
11.1.2 双方协商一致提前终止合同；
11.1.3 依法或根据合同约定解除合同；
11.2 合同失效后果：
11.2.1 合同终止或失效后，乙方应立即停止提供服务；
11.2.2 双方应对合同终止或失效前的权利义务进行清算；
11.2.3 双方应遵守合同终止或失效后的保密条款；
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：
12.1.1 双方在合同执行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等；
12.2 保密期限：_________
12.2.1 双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息；
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊情况处理：_________
13.1.1 甲方遇到特殊情况，需与乙方协商解决；
13.2 乙方特殊情况处理：_________
13.2.1 乙方遇到特殊情况，需与甲方协商解决；
第十四章：附件
14.1 合同附件列表：
14.1.1 附件一：服务项目明细表；
14.1.2 附件二：服务费用支付凭证；
14.1.3 附件三：服务质量标准手册；
14.1.4 附件四：其他相关文件；
14.2 附件内容说明：_________
合同双方签字：
甲方（业主）：_________
乙方（物业管理服务顾问）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
1.1 甲方有权根据自身需求，对乙方提供的服务内容进行调整，乙方应积极响应甲方的合理要求。
1.2 甲方提出特殊要求时，乙方应在_________天内给予回复，并按照甲方的要求执行。
2. 甲方监督权条款
2.1 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，以确保乙方按照合同约定履行义务。
2.2 甲方对乙方服务质量的监督方式包括但不限于：定期检查、不定期抽查、听取业主反馈等。
3. 甲方解除合同条款
3.1 甲方在合同有效期内，如遇特殊情况，有权提前解除合同。
3.2 甲方提前解除合同时，应提前_________天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
4. 甲方权益保障条款
4.1 甲方在合同期内享有的权益，包括但不限于物业服务质量、物业费用、物业顾问团队的稳定性等。
4.2 乙方如未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务改进条款
1.1 乙方应根据甲方反馈的意见，不断改进和提升服务质量。
1.2 乙方改进服务的方式包括但不限于：调整服务内容、改进服务流程、提高员工素质等。
2. 乙方保密义务条款
2.1 乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。
2.2 乙方违反保密义务的，应承担_________的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 乙方违约责任条款
3.1 乙方未按照合同约定提供服务的，应支付_________的违约金。
3.2 乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
4. 乙方权益保障条款
4.1 乙方在合同期内享有的权益，包括但不限于合同的履行、服务费用的收取、合同的变更和解除等。
4.2 甲方如未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
1.1 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
1.2 第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何一方。
2. 第三方中介服务费用条款
2.1 第三方中介的服务费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。
2.2 第三方中介服务费用的支付方式、支付时间在合同中约定。
3. 第三方中介违约责任条款
3.1 第三方中介未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介如造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。
4. 第三方中介权益保障条款
4.1 第三方中介在合同期内享有的权益，包括但不限于合同的履行、服务费用的收取、合同的变更和解除等。
4.2 甲方和乙方如未能按照合同约定履行义务，第三方中介有权要求甲方和乙方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：服务项目明细表
详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。
2. 附件二：服务费用支付凭证
包括服务费用的详细支付凭证，支付时间、支付方式等。
3. 附件三：服务质量标准手册
详细说明乙方应达到的服务质量标准，以及如何衡量和评估服务质量。
4. 附件四：合同变更和解除协议
详细说明在合同执行过程中，如何进行合同的变更和解除，包括变更和解除的条件、程序等。
5. 附件五：保密协议
详细列出双方在合同执行过程中应保密的信息内容，以及违反保密义务的后果。
6. 附件六：第三方中介服务协议
包括第三方中介的职责、服务费用、违约责任等内容。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
甲方未按约定支付服务费用
甲方未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
乙方未按约定提供服务
乙方未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
第三方中介未公正、公平地协调甲乙双方的关系
第三方中介泄露甲乙双方提供的信息
三、法律名词及解释：
1. 物业管理服务顾问
指专业提供物业管理咨询服务的企业或个人。
2. 合同履行
指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约金
当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务内容不明确
解决办法：双方详细列举和确认服务内容，并在附件一中详细描述。
2. 服务费用支付纠纷
解决办法：明确附件二中的服务费用支付凭证，以及支付时间和方式。
3. 服务质量不达标
解决办法：参照附件三中的服务质量标准手册，乙方应达到的服务质量标准，以及如何衡量和评估服务质量。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，需要专业的物业管理服务顾问来提升物业管理水平。
2. 乙方具备专业的物业管理服务团队和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。
3. 第三方中介作为双方之间的协调者和桥梁，帮助双方更好地履行合同义务。