房地产营销策划合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产营销策划合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产营销策划合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（房地产开发商）名称及联系方式
1.2 乙方（营销策划公司）名称及联系方式
1.3 合同相关术语定义
第二章：合作内容
2.1 乙方为甲方提供的营销策划服务范围
2.2 甲方应提供的资料和配合事项
2.3 合作期限
第三章：合同金额及支付方式
3.1 合同总额
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：乙方的义务和责任
4.1 乙方应提供的专业服务
4.2 乙方对甲方提供的信息和资料保密义务
4.3 乙方应承担的责任和风险
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方应提供的信息和资料
5.2 甲方对乙方工作的支持和配合
5.3 甲方应承担的责任和风险
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的相关处理事项
第七章：违约责任
7.1 双方违约的情形
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点和机构
第九章：合同的生效、期限和续约
9.1 合同的生效条件
9.2 合同期限
9.3 合同续约条款
第十章：知识产权保护
10.1 乙方策划成果的知识产权归属
10.2 甲方和乙方对知识产权的保护义务
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同和合作过程中获知的对方商业秘密和机密的保密义务
11.2 保密期限
第十二章：法律法规
12.1 双方应遵守的法律法规
12.2 合同无效或部分无效的法律后果
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 合同的附件和补充协议
13.3 合同的翻译
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点和日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同的份数和保存方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（房地产开发商）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（营销策划公司）名称：_________
联系方式：_________
1.3 合同相关术语定义
1.3.1 房地产项目：指甲方开发的位于_________的住宅/商业/综合体等项目。
1.3.2 营销策划服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、营销策略制定、广告推广、销售渠道管理等的专业服务。
第二章：合作内容
2.1 乙方为甲方提供的营销策划服务范围
2.1.1 市场调研：乙方负责对房地产项目所在市场的竞争态势、消费者需求等进行调研，并提交调研报告。
2.1.2 营销策略制定：乙方根据调研结果为甲方制定项目整体的营销策略和推广方案。
2.1.3 广告推广：乙方负责策划、设计和实施项目的广告推广活动，包括线上线下广告投放、宣传活动等。
2.1.4 销售渠道管理：乙方协助甲方管理销售渠道，包括销售团队的培训、销售流程的优化等。
2.2 甲方应提供的资料和配合事项
2.2.1 甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目概况、产品定位、价格策略等。
2.2.2 甲方应协助乙方进行市场调研，提供必要的数据和支持。
2.2.3 甲方应对乙方的策划方案和推广活动提供必要的配合和支持。
2.3 合作期限：本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____个月。
第三章：合同金额及支付方式
3.1 合同总额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式：甲方采用____期支付方式，即合同签订后____日内支付首期款项，其余款项按照乙方完成服务进度分阶段支付。
3.3 支付时间表：详见附件一《支付时间表》。
第四章：乙方的义务和责任
4.1 乙方应提供的专业服务
4.1.1 乙方应按照本合同约定的服务范围和质量要求，为甲方提供专业、高效的营销策划服务。
4.1.2 乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，不得侵犯任何第三方的合法权益。
4.2 乙方对甲方提供的信息和资料保密义务
4.2.1 乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
4.2.2 乙方的保密义务自甲方提供信息和资料之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。
4.3 乙方应承担的责任和风险
4.3.1 乙方应按照约定时间完成服务，如因乙方原因导致服务未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。
4.3.2 乙方应确保其提供的服务不存在任何知识产权侵权行为，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担相应的法律责任。
第五章：甲方的义务和责任
5.1 甲方应提供的信息和资料
5.1.1 甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房地产项目信息和资料，包括但不限于项目概况、产品定位、价格策略等。
5.1.2 甲方应对乙方提供的信息和资料保密，不得未经乙方书面同意向任何第三方披露。
5.2 甲方对乙方工作的支持和配合
5.2.1 甲方应协助乙方进行市场调研，提供必要的数据和支持。
5.2.2 甲方应对乙方的策划方案和推广活动提供必要的配合和支持。
5.3 甲方应承担的责任和风险
5.3.1 甲方应按照约定时间向乙方支付合同款项，如因甲方原因导致付款未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。
5.3.2 甲方应确保其提供的信息和资料真实、完整、准确，如因甲方提供的信息和资料不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.1.2 合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。
6.2 合同终止的条件和程序
6.2.1 合同终止的条件包括但不限于：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）甲方未按约定支付款项，乙方书面通知甲方后解除合同；
（3）乙方未按约定时间完成服务，甲方书面通知乙方后解除合同。
6.2.2 合同终止后，
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会按照申请仲裁时该会的有效仲裁规则进行仲裁。
8.2 仲裁地点和机构：仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
第九章：合同的生效、期限和续约
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
9.3 合同续约：合同期满前____个月，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。
第十章：知识产权保护
10.1 乙方策划成果的知识产权归属：乙方为甲方提供的营销策划成果，包括市场调研报告、营销策略、广告创意等，其知识产权归甲方所有。
10.2 甲方和乙方对知识产权的保护义务：双方应共同保护对方在合同执行过程中创造的知识产权，未经对方书面同意，不得使用、披露对方的知识产权。
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同和合作过程中获知的对方商业秘密和机密的保密义务：双方应对合同内容和合作过程中的商业秘密和机密保密，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。
11.2 保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。
第十二章：法律法规
12.1 双方应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国的法律、法规以及行业规范和标准。
12.2 合同无效或部分无效的法律后果：如本合同任何条款被认定为无效或部分无效，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效的合同条款。
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。
13.2 合同的附件和补充协议：本合同附件和补充协议构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同的翻译：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点和日期：本合同于____年____月____日在____地签署。
14.2 合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。
14.3 合同的份数和保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1. 甲方专权条款
甲方对乙方的服务有专权，即在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将相同或类似的服务提供给甲方以外的其他房地产开发商。此条款旨在保障甲方利益，防止乙方在合同期内将服务扩散至竞争者。
2. 甲方审查权条款
甲方有权对乙方提供的营销策划服务进行审查，包括但不限于市场调研报告、营销策略、广告创意等。若甲方对乙方的工作成果不满意，甲方有权要求乙方进行修改直至符合甲方的要求。此条款确保甲方在合同期内获得符合其要求的服务。
3. 甲方优先购买权条款
若乙方在合同期内开发的类似服务或产品，甲方享有优先购买权。此条款旨在保障甲方在获取乙方服务方面的优先地位，防止乙方在合同期后将利益倾斜给其他方。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
1. 乙方知识产权保护条款
乙方应确保其提供的营销策划服务不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担相应的法律责任。此条款强调乙方在提供服务过程中对知识产权的保护义务。
2. 乙方保密义务及例外条款
乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规要求披露的除外。此条款明确乙方的保密义务，同时考虑法律法规的规定。
3. 乙方服务品质保障条款
乙方应保证其提供的营销策划服务符合国家相关法律法规的要求，且达到约定的服务品质。若乙方未达到约定的服务品质，甲方有权要求乙方进行补救措施，包括但不限于重新提供服务、退还部分费用等。此条款确保乙方提供符合约定品质的服务。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
中介在合同履行过程中应积极协助甲方和乙方，确保合同的顺利执行。中介应严格遵守法律法规，确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。此条款明确中介在合同中的职责和义务。
2. 第三方中介的保密义务
中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和机密保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。此条款保障甲方和乙方的商业秘密和机密在合同履行过程中不被泄露。
3. 第三方中介的服务质量保障
中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，且达到约定的服务质量。若中介未达到约定的服务质量，甲方和乙方均有权要求中介进行补救措施，包括但不限于重新提供服务、退还部分费用等。此条款确保中介提供符合约定品质的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《支付时间表》
2. 附件二：《市场调研报告》
3. 附件三：《营销策略方案》
4. 附件四：《广告创意和推广计划》
5. 附件五：《销售渠道管理协议》
6. 附件六：《保密协议》
7. 附件七：《知识产权声明》
8. 附件八：《服务品质保证书》
9. 附件九：《中介服务协议》
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成服务，视为违约。
3. 乙方提供的服务存在知识产权侵权行为，视为违约。
4. 甲方提供的信息和资料不实，导致乙方损失，视为违约。
5. 中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产项目开发的企业。
2. 营销策划公司：指专门提供市场营销策划服务的公司。
3. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的权利。
4. 保密义务：指合同各方对合同和合作过程中获知的对方商业秘密和机密保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付款项。
解决办法：甲方应及时支付款项，违约金按每日_________计算，支付期限为违约后的____日内。
2. 问题：乙方未按约定时间完成服务。
解决办法：乙方应按时完成服务，如因特殊情况导致延迟，应及时通知甲方，并协商延长期限。
3. 问题：乙方提供的服务存在知识产权侵权行为。
解决办法：乙方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、消除影响等。
4. 问题：甲方提供的信息和资料不实，导致乙方损失。
解决办法：甲方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失计算。
5. 问题：中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。
解决办法：中介应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、退还已收取的费用等。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为营销策划公司，双方合作推广甲方房地产项目。
2. 甲方为品牌商，乙方为广告公司，乙方为甲方提供广告策划和执行服务。
3. 甲方为活动主办方，乙方为活动策划公司，乙方为甲方策划并执行活动。
4. 甲方为产品供应商，乙方为销售代理商，乙方负责甲方的产品销售和市场推广。
5. 甲方和乙方均为企业，双方合作开展某一项目或业务，需签订合同明确双方权利义务。