2025房地产项目销售策划合同书范本.docx

编号：__________

2025房地产项目销售策划合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产项目销售策划合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（开发商）名称及资质
1.2 乙方（销售代理公司）名称及资质
1.3 丙方（相关合作单位）名称及资质
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目位置
2.3 项目规模
2.4 项目业态
第三章：合作内容
3.1 乙方代理销售范围
3.2 销售目标与业绩考核
3.3 销售策略与推广方式
3.4 销售团队与管理
3.5 培训与指导
第四章：合同期限
4.1 合同起始日期
4.2 合同终止日期
4.3 合同续约条款
第五章：销售价格与折扣
5.1 销售价格
5.2 折扣政策
5.3 价格调整条款
第六章：销售业绩奖励
6.1 销售业绩奖励标准
6.2 奖励发放方式及时间
6.3 奖励计算及支付
第七章：费用与支出
7.1 乙方销售代理费用
7.2 丙方合作单位费用
7.3 甲方支付方式及时间
第八章：风险管理与违约责任
8.1 风险识别与预防
8.2 违约行为及责任
8.3 争议解决方式
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：法律法规
11.1 合同签订依据
11.2 合同履行所遵守的法律法规
第十二章：其他条款
12.1 甲方权利与义务
12.2 乙方权利与义务
12.3 丙方权利与义务
第十三章：附件
13.1 销售代理合同附件
13.2 合作协议附件
13.3 相关资质证明附件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 甲方代表签字
14.4 乙方代表签字
14.5 丙方代表签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（开发商）名称：_________，资质：_________
1.2 乙方（销售代理公司）名称：_________，资质：_________
1.3 丙方（相关合作单位）名称：_________，资质：_________
第二章：项目概述
2.1 项目名称：_________
2.2 项目位置：_________
2.3 项目规模：_________
2.4 项目业态：_________
第三章：合作内容
3.1 乙方代理销售范围：_________
3.2 销售目标与业绩考核：_________
3.3 销售策略与推广方式：_________
3.4 销售团队与管理：_________
3.5 培训与指导：_________
第四章：合同期限
4.1 合同起始日期：_________
4.2 合同终止日期：_________
4.3 合同续约条款：_________
第五章：销售价格与折扣
5.1 销售价格：_________
5.2 折扣政策：_________
5.3 价格调整条款：_________
第六章：销售业绩奖励
6.1 销售业绩奖励标准：_________
6.2 奖励发放方式及时间：_________
6.3 奖励计算及支付：_________
第七章：费用与支出
7.1 乙方销售代理费用：_________
7.2 丙方合作单位费用：_________
7.3 甲方支付方式及时间：_________
第八章：风险管理与违约责任
8.1 风险识别与预防：甲方应向乙方提供完整的产品信息及相关资料，确保乙方在销售过程中能够准确了解产品情况，减少潜在风险。乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，防范市场风险。
8.3 争议解决方式：双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围：包括但不限于甲方提供的财务报表、客户信息、商业计划等。
9.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 违约保密条款：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。
10.3 合同终止条件：合同约定的销售期限届满，或双方协商一致终止合同。
第十一章：法律法规
11.1 合同签订依据：本合同的签订依据中华人民共和国合同法及相关法律法规。
11.2 合同履行所遵守的法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。
第十二章：其他条款
12.1 甲方权利与义务：甲方应按照合同约定提供产品和服务，保证产品的质量和合法性。
12.2 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定进行销售，维护甲方的合法权益。
12.3 丙方权利与义务：丙方应按照合同约定提供相关服务，保证服务的质量和合法性。
第十三章：附件
13.1 销售代理合同附件：详细销售代理条款和条件。
13.2 合作协议附件：与丙方的合作协议。
13.3 相关资质证明附件：甲乙丙三方的资质证明文件。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日
14.2 合同签署地点：_________
14.3 甲方代表签字：_________
14.4 乙方代表签字：_________
14.5 丙方代表签字：_________
_________________________
甲方（开发商）签字盖章
_________________________
乙方（销售代理公司）签字盖章
_________________________
丙方（相关合作单位）签字盖章
（签字完成后，请将合同正本一份保留于甲方，其余份数由乙方和丙方各保留一份。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家销售权：甲方授予乙方在合同期限内对项目进行独家销售的权力，未经甲方书面同意，乙方不得将项目销售权转让给第三方。
2. 甲方支持与配合：甲方应提供乙方可用的全部销售资料，包括产品手册、宣传资料、项目介绍等，并确保信息的准确性和及时更新。同时，甲方应对乙方销售过程中的问题给予及时的解答和支持。
3. 甲方项目进度保障：甲方应确保项目按照约定的进度进行，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。
4. 甲方产品品质保障：甲方应对所提供的产品质量承担责任，如出现质量问题，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。
5. 甲方财务管理：甲方应对销售过程中的财务状况进行严格管理，确保销售收入的准确无误，并在合同约定的时间内向乙方支付销售代理费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售目标承诺：乙方承诺在合同期限内实现甲方确定的销售目标，并按照约定完成业绩考核。如乙方未达到销售目标，应按照合同约定承担违约责任。
2. 乙方销售策略与推广：乙方应制定并实施有效的销售策略和推广活动，以实现销售目标。同时，乙方应定期向甲方报告销售情况和市场反馈，以便甲方及时调整策略。
3. 乙方团队与管理：乙方应组建专业的销售团队，并加强对团队的培训和管理，确保团队的高效运作。乙方应对销售过程中的客户服务进行严格把控，确保客户满意度。
4. 乙方保密义务：乙方应对在销售过程中获得的甲方保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 乙方合规经营：乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，以确保合同的顺利履行。如双方对第三方中介有异议，均有权提出更换要求。
2. 第三方中介费用：第三方中介费用由甲方承担，并应在合同约定的时间内支付。如甲方未按时支付中介费用，乙方有权暂停合同履行，直至甲方支付完毕。
3. 第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于市场调研、销售数据分析、广告投放等服务，并确保服务的专业性和准确性。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介合规经营：第三方中介在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。如因中介原因导致合同无效，中介应承担全部责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目规划许可证
2. 土地使用权证书
3. 建筑设计批准文件
4. 施工许可证
5. 预售许可证
6. 产品手册
7. 宣传资料
8. 项目介绍
9. 销售策略与推广方案
10. 销售业绩奖励方案
11. 费用支付凭证
12. 销售合同样本
13. 合作协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付销售代理费用或合作单位费用的，视为违约。
3. 甲方未按约定提供产品和服务，或产品质量不符合约定的，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定进行销售，或未维护甲方合法权益的，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。
6. 任何一方泄露保密信息的，视为违约。
7. 任何一方未遵守法律法规的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指合同中指定的房地产开发商。
2. 乙方：指合同中指定的销售代理公司。
3. 丙方：指合同中指定的相关合作单位。
4. 销售代理费用：指乙方为代理销售房地产项目而应收取的费用。
5. 销售业绩奖励：指根据乙方完成销售目标的实际情况而给予的奖励。
6. 保密信息：指合同履行过程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密和其他相关信息。
7. 法律法规：指中华人民共和国的法律法规，包括合同法、房地产管理法、广告法等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售目标未达成：重新评估市场情况，调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队培训。
2. 产品质量问题：及时处理客户反馈，加强产品质量监控，确保产品符合约定标准。
3. 保密信息泄露：加强保密意识教育，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。
4. 法律法规遵守：严格遵守相关法律法规，定期对销售行为进行检查，确保合规经营。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与销售代理公司合作销售新建住宅项目。
2. 房地产开发商与相关合作单位进行项目开发合作。
3. 销售代理公司与第三方中介机构合作进行房地产销售推广。
4. 房地产开发商与广告公司合作进行房地产项目宣传。
5. 房地产开发商与金融机构合作提供购房贷款服务。