酒店租赁合同书违约责任(2025版).docx

编号：__________

酒店租赁合同书违约责任(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店租赁合同书违约责任(2025版)
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同标的及范围
1.4 合同效力
二、租赁双方基本信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
三、租赁酒店及租赁条件
3.1 酒店基本情况
3.2 租赁面积与用途
3.3 租赁期限
3.4 租赁费用及支付方式
四、违约责任
4.1 出租方违约责任
4.1.1 不按约定时间交付酒店
4.1.2 影响承租方正常经营的行为
4.2 承租方违约责任
4.2.1 不按约定支付租金
4.2.2 提前解除或终止合同
4.2.3 损害酒店设施及声誉
五、租赁期间的维护与维修
5.1 出租方的维护责任
5.2 承租方的维护责任
5.3 维修费用承担方式
六、保险责任
6.1 出租方保险
6.2 承租方保险
6.3 保险事故的处理
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
八、争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 向相关部门投诉
8.3 仲裁或诉讼解决
九、其他约定
9.1 合同的转让
9.2 合同的续签
9.3 合同解除后的遗留问题
9.4 双方约定的其他事项
十、合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
十一、附件
11.1 酒店租赁合同附件
11.2 租赁押金收据
11.3 其他重要文件
十二、其他法律文件
12.1 相关法律法规
12.2 政府批文及许可证
12.3 行业标准与规范
十三、合同签订日期与地点
13.1 签订日期
13.2 签订地点
十四、双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章（如有）
合同编号_________
一、总则
1.2 合同主体认定：甲方为酒店的合法所有权人或者有权出租的权益人，乙方为具备完全民事行为能力的租赁使用者。
1.3 合同标的及范围：本合同的标的为甲方拥有所有权或者使用权酒店，租赁范围包括酒店的客房、公共区域、配套设施等。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
二、租赁双方基本信息
2.1 出租方信息：
甲方名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
2.2 承租方信息：
乙方名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
三、租赁酒店及租赁条件
3.1 酒店基本情况：酒店位于________________，拥有客房数量为________________，其他配套设施包括________________等。
3.2 租赁面积与用途：乙方租赁的酒店面积为________________，租赁用途为________________。
3.3 租赁期限：本合同租赁期限为________________年，自_______________之日起至_______________日止。
3.4 租赁费用及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为人民币________________元，每月的支付时间为上一个月的租金，乙方应在合同签订后五个工作日内支付首月租金。
四、违约责任
4.1 出租方违约责任
4.1.1 不按约定时间交付酒店：甲方延迟交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分租金的________________%。
4.1.2 影响承租方正常经营的行为：甲方不得干扰乙方的正常经营活动，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止干扰，并有权要求甲方赔偿因此造成乙方损失的金额。
4.2 承租方违约责任
4.2.1 不按约定支付租金：乙方延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分租金的________________%。
4.2.2 提前解除或终止合同：乙方提前解除或终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的________________%。
4.2.3 损害酒店设施及声誉：乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，不得损坏或影响酒店设施的正常使用。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方修复或赔偿因此造成甲方损失的金额。
五、租赁期间的维护与维修
5.1 出租方的维护责任：甲方负责租赁物的基本维护和维修，保证租赁物符合合同约定的使用条件。
5.2 承租方的维护责任：乙方负责日常使用中的小修小补，并负责妥善保管租赁物，不得擅自改动结构或设施。
5.3 维修费用承担方式：因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。
六、保险责任
6.1 出租方保险：甲方应为其拥有的酒店部分购买保险，并将乙方利益纳入保险范围内。
6.2 承租方保险：乙方应为其经营活动购买相应的保险，并将甲方利益纳入保险范围内。
6.3 保险事故的处理：如发生保险事故，双方应按保险合同约定处理，并相互协助。
八、争议解决方式
8.1 双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的争议。
8.2 向相关部门投诉：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民政府相关部门投诉。
8.3 仲裁或诉讼解决：如投诉仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。
九、其他约定
9.1 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
9.2 合同的续签：本合同期满前，如乙方需续签，应提前三个月书面通知甲方，并按双方协商的条款办理续签手续。
9.3 合同解除后的遗留问题：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付所有剩余租金及违约金。
9.4 双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 合同修改程序：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同终止条件：本合同在下列情况下终止：
（一）租赁期满，乙方按约定迁离租赁物；
（二）双方协商一致提前解除合同；
（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
十一、附件
11.1 酒店租赁合同附件：包括租赁物清单、设施设备清单等。
11.2 租赁押金收据：乙方支付的租赁押金收据。
11.3 其他重要文件：如政府批文、许可证等。
十二、其他法律文件
12.1 相关法律法规：本合同适用的人民法院、仲裁机构等法律法规。
12.2 政府批文及许可证：与租赁物相关的政府批文、许可证等。
12.3 行业标准与规范：酒店行业的相关标准与规范。
十三、合同签订日期与地点
13.1 签订日期：本合同于____________年____________月____________日签订。
13.2 签订地点：________________。
十四、双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
________________________
（甲方盖章）
14.2 承租方签字盖章：
________________________
（乙方盖章）
14.3 见证方签字盖章（如有）：
________________________
（见证方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对租赁物的使用目的进行调整，乙方应无条件服从。如甲方要求乙方变更租赁目的，甲方应提前__________日书面通知乙方，并与乙方协商变更事宜。
说明：本条款赋予甲方在合同履行期间对租赁物使用目的的调整权，以适应市场变化或甲方业务需求。甲方应提前通知乙方并协商变更事宜，确保乙方的经营活动不受不利影响。
1.2 甲方维修权：甲方有权在合同履行期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如甲方维修导致乙方经营活动受到影响，甲方应按乙方实际损失给予赔偿。
说明：本条款确保甲方能够对租赁物进行必要的维护，以保证租赁物的安全和正常使用。同时，对乙方因维修而产生的实际损失给予赔偿，以体现公平原则。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。乙方应接受甲方的监督，并按甲方要求提供相关经营信息。
说明：本条款旨在保证乙方的经营活动合法合规，避免乙方经营活动对甲方造成不利影响。甲方通过监督权确保乙方的经营活动符合合同约定，有助于维护双方利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前解除权：在合同履行期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，乙方有权提前__________日书面通知甲方。
说明：本条款赋予乙方在特殊情况下提前解除合同的权利，以应对不可抗力等因素对乙方经营活动的影响。乙方应提前通知甲方，以便甲方有足够时间寻找新的租赁方，降低合同解除对甲方的不利影响。
2.2 乙方经营范围调整权：乙方有权在合同履行期间根据市场需求调整经营范围，甲方应予以支持。如乙方调整经营范围导致租赁物设施需求发生变化，甲方应协助乙方进行相应的设施改造。
说明：本条款允许乙方根据市场需求调整经营范围，以适应市场变化。同时，要求甲方在乙方调整经营范围时给予支持和协助，确保乙方能够顺利开展经营活动。
2.3 乙方优先续约权：在本合同期满前，乙方享有优先续约的权利。如乙方行使优先续约权，双方应按原合同条款办理续约手续。
说明：本条款保障了乙方在合同期满前的优先续约权，以稳定乙方的经营环境。通过按原合同条款办理续约手续，有助于保持租赁关系的稳定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：本合同涉及的第三方中介机构应履行中介职责，协助甲方和乙方办理合同签订、履行等相关事宜。
说明：本条款明确了第三方中介机构的职责，确保中介机构在合同签订和履行过程中为双方提供专业、公正的服务。
3.2 第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定承担。如因中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
说明：本条款规定了中介费用的承担方式以及中介在导致合同纠纷时的责任，以保障甲方和乙方的权益。
3.3 第三方中介保密义务：中介机构应对在合同签订和履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
说明：本条款保护了甲方和乙方的商业秘密，防止中介机构在合同过程中泄露相关信息，确保双方的商业利益不受损害。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 设施设备清单
3. 租赁押金收据
4. 政府批文
5. 许可证
6. 行业标准与规范
7. 保险单据
8. 见证方文件
9. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
不按约定时间交付酒店
影响承租方正常经营的行为
2. 乙方违约行为
不按约定支付租金
提前解除或终止合同
损害酒店设施及声誉
3. 违约行为的认定
违约行为的具体表现
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 合同法
2. 民事行为能力
3. 租赁物
4. 租金
5. 违约金
6. 保险
7. 仲裁
8. 诉讼
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延迟
提前沟通协商
书面协议调整交付时间
2. 租金支付问题
设立租金支付提醒机制
定期对账确保租金金额正确
3. 酒店设施损坏
及时维修或赔偿
定期检查设施状况
4. 合同解除
协商一致解除合同
按照合同约定处理遗留问题
五、所有应用场景：
1. 酒店租赁经营
2. 长期租赁合同
3. 商业物业租赁
4. 出租方为酒店所有权人或有权出租的权益人
5. 承租方为具备完全民事行为能力的租赁使用者
6. 第三方中介参与合同签订和履行